在苏州公积金交满收入是多少（苏州公积金利率降低细则出炉）

在苏州公积金交满收入是多少（苏州公积金利率降低细则出炉）第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。自2022年10月1日（今天）起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。1公积金首套利率下调，存量公积金也会降！9月29日晚间，央行下调住房公积金贷款利率：

国庆前夕，房地产市场放出重磅政策，今日更多细则出炉！

苏州公积金首套贷款利率存量房是否可以享受 ？十一前申请但尚未放贷的，是否可以按新利率执行？

换购住房退个税，具体退多少？如何办理？

接下来就一起来仔细看一下吧！

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公积金首套利率下调，存量公积金也会降！

9月29日晚间，央行下调住房公积金贷款利率：

自2022年10月1日（今天）起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

今日该政策在苏州的执行细则也出炉了：

1、苏州市区除园区，已经执行最新公积金政策！

目前市公积金中心已表示执行最新的公积金政策；

但是园区公积金12345的回复是，目前暂未接到通知，尚未执行政策，有情况会在官网发布。

2、新政前已开始偿还首套公积金的，明年执行新利率！

根据市区公积金中心回复：

对于2022年10月1日前已经发放的首套住房公积金贷款利率，自2023年1月1日起，执行调整后的新利率。

3、十一前申请的公积金，如果未放贷，执行新利率

对于在2022年10月1日前申请，但尚未放贷的，官方回复：

直接执行调整后贷款利率，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%，二套不变。

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居民换购住房可享个税退税，这些情况退全款

9月30日，财政部与税务总局出台个税减免的政策。

对出售住房1年内重新购房的纳税人予以退税优惠，时间为2022年10月1日至2023年12月31日。

目前在苏州已经执行，细则如下：

1、卖房和买房必须都要在一年之内执行

即必须买房卖房要在2022年10月1日到2023年12月31日这个时间段里面，中间不能隔超过一年的间隔。

2、房源买卖时间界定标准

卖出的时间看个税缴纳时间；

在购房之时，新房看开发商备案合同时间；

二手房看契税单和不动产权证的登记时间

3、需要按照房产证本人才能执行退税

也就是说，出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

4、退税标准

卖房金额小于买房金额，退全额；

卖房金额大于买房金额，按比例退税。

举个例子，卖房200w，又买房300万，退全额200w个税；如果卖房200万，买房150万，则只退3/4原缴纳个税。

5、要在同一个城市进行卖和买的交易

也就是说卖外地房子再在苏州买房的人，不能退税。

不过，苏州大市内都可以跨区实行。

6、退税所需材料

新房要拿着房本，购房合同原件复印件，身份证等相应的资料；

二手房需要房屋交易合同、不动产权证及其复印件，到房产交易中心进行个人所得税退税。

如新购入的是二手房，需提供买卖合同、不动产权证及其复印件；若新购入的是新房，需提供经备案（网签）的房屋交易合同及其复印件。

未来楼市还会有哪些动作？让我们拭目以待吧~