房产投资十大机会（最具投资价值的房产六大指标）

房产投资十大机会（最具投资价值的房产六大指标）至于可不可以持续，你不要看它一年的租金，你就看租这个房子的人是为什么租？未来10年想租房子的人会不会消失？如果是10年以上都不会消失，那没问题，可以投资。那我100万买个房子，一年租金有4万块钱，回报率4%啊，超过银行储蓄。只要租金回报能达到3%~5%之间，就证明这个房价没有泡沫，你放心买，房价掉不下去。所以你看，一个大型的商业中心或者一个大型的工业区，能带动几万人就业，那几万人就可以造一个小型的城市，所以租房这个需求量就在。第5就是租金回报率。租金回报率要高于储蓄回报率，我们是要投资的。如果我们1000万买个房子，一年的租金就6万块钱，你告诉我这个回报率是多少？0.6%对吧？

亲，不管你是靓仔还是靓妹，一聊到投资，房子都是你绕不开的话题。

咱们再来聊一下最具投资价值的房产六大指标，昨天说了前面3个，今天咱们把后面3个说完，再补充一个关键点。

第4点，周围有大型的社区，大型的商业和工业的中心，这都是加分项。

什么意思呢？房子旁边有大型的商业中心，没有污染的工业中心，比如说富士康的中心，企业大量的人在那上班，他就要租房子。

所以你看，一个大型的商业中心或者一个大型的工业区，能带动几万人就业，那几万人就可以造一个小型的城市，所以租房这个需求量就在。

第5就是租金回报率。

租金回报率要高于储蓄回报率，我们是要投资的。如果我们1000万买个房子，一年的租金就6万块钱，你告诉我这个回报率是多少？0.6%对吧？

那我100万买个房子，一年租金有4万块钱，回报率4%啊，超过银行储蓄。只要租金回报能达到3%~5%之间，就证明这个房价没有泡沫，你放心买，房价掉不下去。

至于可不可以持续，你不要看它一年的租金，你就看租这个房子的人是为什么租？未来10年想租房子的人会不会消失？如果是10年以上都不会消失，那没问题，可以投资。

为什么？因为它没泡沫，房屋本身的价值就超过了你现在购买的价格。它以后要么不涨，要么就涨，它只有这两种情况，它没有向下的空间，明白了吧？

最具投资价值房产的第6个指标，小面积低总价，回报高。我举个例子，你就明白了。

假设你在佛山买一套60平米的1室1厅，一平米1万块钱，需要花多钱？是不是60万？你还有一套90平米的，也是1万块钱，是不是花90万？

我问你，同一个位置同一个小区，他俩的租金是什么样的？60平米能租多少钱？是不是2500？90平米的租金是不是3000？一个月是不是差500？

那你投入差多少钱？投入差50%。在佛山是这样，你去北上广深也一样，房价差50%，但是租金回报率的差别相对于房价就比较小了，明白了吧？所以，房子要买小面积的，低总价回报高！

亲，在开头的时候咱们提到了一个关键点，在投资房子的时候，如果这个关键点你不具备，就相当于你拿着广州的地图在深圳高速上开车，结果怎么样？你只能自求多福了。

那么这个关键点是什么呢？就是你投资房子的时候，不要盲目去一个陌生的城市，因为城市跟城市之间还是有很大差别的。

我们要选择自己熟悉的城市，比如说你生活在华南地区，你经常去东莞，那么你就不要盲目跑到佛山去，你就选自己熟悉的城市，并且花时间精力去找房子。

如果你特别想投资佛山的房子，因为你不熟悉，你就要花时间精力去熟悉。在熟悉之前，千万不要相信房产中介的话，千万不要脑袋发热，就把房子的定金给交了。

这个关键点必须记住：不熟悉的城市不要乱投资，一定要找一个你熟悉的城市，完全陌生的城市千万别投资！

亲，走之前先动动手指，让更多有缘人看到！