杭州城西买房性价比高（杭州城北买房哪里便宜）

杭州城西买房性价比高（杭州城北买房哪里便宜）临平的地铁出行市中心是非常方便的，但是因为施工的原因，开车暂时还不是很通畅。下图中红色的就是正在施工的世纪大道高架。9号线，继续向北向西到达塘栖站，沿途站点还没有最后确定。临平的地铁有2条线：9号线，现已开通到临平市中心的1号线临平站，三期规划，穿过邱山隧道，沿着荷禹路向北延伸到昌达路站；3号线来自城西，经过天都城，在邱山大街站与9号线交汇；

杭州城北范围比较大，包括临平、塘栖、良渚、仁和、瓶窑，我们分2篇来讲，今天说说临平和塘栖。

临平，作为杭州城北的一个价值洼地，很快就被小伙伴给发现了。现在的临平已经完全看不出是一个小城镇，如果你从内地其他城市来到临平，如果不跟你说明，你会完全以为是杭州市中心的某个区域。繁华热闹、汽车拥堵、高楼大厦和人群密集，已经成为了临平的常态。

塘栖，距离临平终点站昌达路站，也就8公里，距离杭州东站的直线距离20公里。北宋还是一个小渔村的塘栖，拥有优美的文化传统，现在也已经是一个高楼林立的大镇了。

一、临平地铁线路

临平的地铁有2条线：

9号线，现已开通到临平市中心的1号线临平站，三期规划，穿过邱山隧道，沿着荷禹路向北延伸到昌达路站；

3号线来自城西，经过天都城，在邱山大街站与9号线交汇；

9号线，继续向北向西到达塘栖站，沿途站点还没有最后确定。

临平的地铁出行市中心是非常方便的，但是因为施工的原因，开车暂时还不是很通畅。下图中红色的就是正在施工的世纪大道高架。

过几年高架通车后，直接从临平的最中心，临平地铁站出发，开车上世纪大道高架，直达留石高架，应该非常便捷。

（本文写于2018年2月，高架还在打地基修建中，相关房价以实际为准哈）

整个临平的房子我们分两个部分来讲：余杭高铁附近和昌达路附近。

二、余杭高铁站区域

余杭高铁站这个位置建议小伙伴重点关注，它的周边在发展迅速：

首先是紧邻高铁站的【艺尚小镇】，面积比较大，也是唯一的时尚主题的创业园区，目前一期已经有企业入驻，二期还在建设中，其中还有一个较大的公园。

余杭高铁的西北方向，过铁路和世纪大道，将建一个杭州最大的体育公园，预计有14个足球场大。

上海首创刚刚在2017年12月，在这体育公园和艺尚小镇之间，拿了一块地，楼面价1.8万，预计保本房价2.8万/平。

海宁的轻轨向杭州链接的交汇点就是余杭高铁站，这也非常重要，会大幅度加强余杭高铁站的中心位置。

余杭高铁和体育公园之间的小区高层比较多，万泰城章、赞成首府、华元花涧堂、景瑞御华府，都是前两年的楼盘以二手房为主，房价在2.5万 。

如果住在这边，交通既有高铁站又有地铁站，再如果在漂亮的艺尚小镇上班的话，就非常非常好了。

二、9号线昌达路站

9号线末端，最后三个站：昌达路站、新洲路站、北沙路站

如上图，1号线向北延伸成为9号线，终点站是昌达路站。昌达路站是一块农田，还刚刚开始有施工的迹象，周围没有楼盘有几个工厂。

新洲路站和北沙路站，是倒数第二三站，两边的小区比较多，右边（东）是一手楼盘为主，合丰花苑、汇高柏悦中心、绿城莲园、中铁九逸、景瑞阳光城法兰公园、江南国际丝绸城、嘉丰万悦城。目前楼盘都比较畅销，应该只剩少量尾盘，单价在2万/平

地铁的左边边（西）是二手楼盘为主，小区比较多：望梅家园、万宝城、顺达花苑、四季晶品、金帝海珀、凯文杭庄、新城山语院、莱茵知己、香颂、绿城蓝庭小日子、东厦东港花苑。由于限购一些房东着急因而卖价比较便宜，低于2万的常常抛出。

三、塘栖地铁

9号线在四期规划中，是要向塘栖延伸的。考虑到塘栖内部的楼盘和房屋比较密集，我们猜测塘栖站应该在塘栖的外围入口位置，估计是望梅路与东西大道的交汇处。

小区比较集中的位置，在上图的拐角处，在宁桥大道和兴元路之间，有多个楼盘：野风启城、远景城市E谷、创智金成宸酒店式公寓、丽景华庭、启城、九龙仓君廷，而且价格比较低1-1.5万/平；

这个位置是值得小伙伴考虑的，一是离昌达路站不远，1~2公里之间，如果9号线向塘栖延伸那么地铁的上口会更近，当然具体的站点还没有最后确定，但周围都是农田，地铁的站点应该离小区不远。

星河路的右边（东侧）有几个酒店式公寓，九川星汇城、万华in工坊、万华酒店式公寓，目前人气比较冷清，基本上是投资客为主，价格在1万 。

如上图，塘栖地铁站就是塘栖的入口，是东西大道和望梅路交汇处，地铁终点站，应该在这周围的农田中建设，不会向塘栖内部深入进去。

塘栖入口的楼盘还是比较多的，贝利栖溪望府、贝利栖溪公馆、金石华城、春风江南府、天府家园、水乡华庭、塘栖乐苑小区、塘栖西苑、水榭花都、原舍。基本都是前几年交付的，二手房的价格在1-1.5万/平之间。

一堆小区名字看晕了吧，看一张塘栖的美景换换：

宋时的临平，是杭州水路东向北行的第一站，山上原有塔，山和塔均为行旅接近杭城的标志，故苏东坡有：“谁似临平山上塔，亭亭，迎客西来送客行”的句子。

临平山，在临平北，山前古有临平湖，山因湖名。临平山，沿山之古迹名胜，纪述颇多。吴景奎有“舟过临平后，青山一点无”的佳句。唐诗僧邱丹曾隐居于此炼丹学道，故临平山又称邱山。

周末爬爬山，或晨练到山顶，应该很不错。

城北的临平和塘栖情况大概就写到这里，之前已经写了城西、城东和滨江萧山，下次再写城北2（良渚、瓶窑），希望对各位小伙伴有所帮助。

学识有限，如果有错误瑕疵之处，请大家留言指出不吝赐教，感谢感谢！