常州各区房价最贵的区域一览表（常州下一个新中心在这）

常州各区房价最贵的区域一览表（常州下一个新中心在这）杭州之钱江世纪城、重庆之巴南深圳之福田，上海之陆家嘴图源：百度图片常州，也正在酝酿一个风起云涌的CAZ新时代。这个最有潜质的板块，将成为下一个城市新中心。1

世事如棋局局新。城市发展到一定阶段，都会有不同程度的革新，来注入源源不断的前进推动力。

所以，上海、深圳、杭州、重庆等一线城市正在全力输出，紧跟新时代步伐，走上将CBD升级为CAZ之路。

如果把CBD比作单个城市，那么CAZ就相当于围绕中心城市打造的一个城市群，从一个到一群，显而易见规模更大、能量更强，未来更燃。

由此，上海的陆家嘴、深圳的福田、杭州的钱江世纪城、重庆的巴南区，其价值正在被重新定义。

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常州，也正在酝酿一个风起云涌的CAZ新时代。这个最有潜质的板块，将成为下一个城市新中心。

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深圳之福田，上海之陆家嘴

杭州之钱江世纪城、重庆之巴南

一线城市已经拉开城市焕新升级序幕

例数全国大大小小的城市，基本都经历过城市发展颠覆期，大多人也都享受到了城市发展的红利。但是城市的蓝图不会止步于此，就如手机系统也需更新升级。

现在上海、杭州、深圳等一线城市在城市外拓的同时，还在着力更新升级内核区域，代表城市，迈向更加国际化水平的新时代，其中就重点提出了CAZ这个概念。

▲杭州钱江世纪城

什么是CAZ？CAZ的全称为 “Central Activity Zone”，即 “中央活动区”，是在CBD城市核心区域的基础上的升级。

简单地说，讲到CBD，我们第一反映就是高级写字楼、五星级酒店、超级地标、世界前列的产业聚集，基本都是摩天大楼、现代精英穿梭其中的既视感。过于强调商业、商务功能。

但是CAZ是在此基础之上，融入居住、旅游、生态、文化等等这些跟城市活力有关的功能，让这个区域产业更多元，主题更丰富；规模更宏大，功能更完善；集聚力更强，品质更时尚。

CAZ就是为了填补CBD的单一功能而来， 并且更加高级、更加精华。

其实，英国伦敦、美国芝加哥、日本东京等早已经大刀阔斧，打造典型的CAZ，走在城市革新的前沿。

最具代表性的就是英国伦敦。2000-2004年编制的 《大伦敦空间发展战略》规划首次提出CAZ概念，其后大力发展英国伦敦道克兰地区的金融业、特色零售业、旅游业和文化产业等活动。

在国内大城市当中，城市更新升级的序幕也早已拉开。

2014年，重庆市巴南区政府提出将用5年时间，拟斥资2500亿打造重庆首个也是亚洲一流的中央活动区（CAZ）。

为此，重庆集中供地7000多亩，重点发展高端商务、娱乐购物、星级酒店、高档休闲娱乐、大型商业城市综合体以及非银行金融业、总部经济等业态。

2016年，深圳福田提出将福田CBD升级为CAZ中央活动区，并将这一规划上升为区级城市战略。

福田历经多年发展，已经形成了以皇庭中心、平安国际金融中心、 卓越世纪中心、星河cocopark和皇庭广场等为代表的新型商圈，构建出CAZ的雏形。

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同是2016年，上海提出将用24年升级CBD为CAZ，并且上升到城市战略。按照规划，CAZ是上海最具标志性的区域，是全球城市核心功能的重要承载区。

上海规划打造以外滩-陆家嘴为核心的CAZ中心区，重点发展金融服务、总部经济、商务办公、文化娱乐、创新创意、旅游观光等功能。

今年，杭州也提出，以亚运会为契机，将钱江世纪城从CBD向CAZ转型，是对岸钱江新城CBD的升级。

从规划概况可以看到，钱江世纪城承担的重要使命，便是推动杭州国际化水平和“拥江发展”建设进程，建设中国城市化新模式的样板城区。这个定位和规格都是极高的。

也不难发现，这些城市都在谋划更加颠覆性的发展，将CAZ概念贯彻到底，而这个全新的CAZ正在担负起高度提升城市价值的重要角色，承载着城市的未来。

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常州正在冲力发展！

这块价值高地手握4大王牌，正在迭变！

诚如上文所言，城市的发展需要新的封面，来代表城市，走向世界。

就如上海的陆家嘴、杭州的钱江世纪城、深圳的福田等，都是在城市发展版图中择取的最佳地段，以全新的姿势蓄力打造CAZ这样更高规格的样板城区，提升城市活力。

常州亦是如此，需要支点，不断扩大城市格局，丰富城市面貌。这样的板块可遇而不可求，需要商业、商务、生态、交通、人居、文化等各个方面都出类拔萃。

但幸好，常州有新北恐龙园板块，手握多张王牌，具备中央活力区所需的多元要素，蕴藏着常州CAZ的潜力。

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第一张王牌：

CAZ是CBD经济金融中心的衍生，将继续担当区域的经济心脏。

恐龙园板块沿着东经120°轴线，规划建设达2平方公里的金融商务区，集“智慧办公、旅游休闲、创意产业、生活服务”于一体。这是恐龙园板块建设CAZ的重要支撑和助力。

据了解，力争到2020年，常州金融商务区建成各类载体200万平方米，入驻机构200家，拥有高层次金融人才和管理人才1000名。

金融商务区管委会已分别与上海联合金融投资有限公司、中国大银集团控股有限公司、常州投资集团有限公司、江南农村商业银行等多家单位签订了合作框架协议。

这里将建设成为常州最高档次、最具规模和影响力的地标性建筑群以及国际商贸金融中心。

▲东经120金融商务区效果图

伴随金融集聚区的开工建设，恐龙园板块的金融商务区属性日益突出，常州陆家嘴的雏形已现。

第二张王牌：

CAZ的选址足够挑剔，必定是能承载城市未来的潜力区域。

恐龙园板块除了受到高端金融商务区的直接辐射，有CAZ的商务基底，而且在文旅商娱、居住休闲等方面也是大放异彩。

5A级景区中华恐龙园，常州独一无二的旅游IP，不仅辐射常州，更是走出长三角，全国闻名。大型旅游资源和生态文旅属性，具备更强的聚集效应。

依托中华恐龙园的业态辐射，维景、马哥孛罗、恐龙谷温泉酒店等高端商娱配套资源齐聚。已经运营的世茂广场、迪诺水镇和在建的龙湖天街等商业体，提供了更多元化的商业消费需求，打造更丰富的夜间经济。

▲迪诺水镇

还有恒生科技园、创意产业园等一流创新产业的支撑。另外还有有众多公交路线，比较通畅的宽敞道路，太湖东路等城市干道，路网通达。

而且恐龙园板块属于新北区，地处常州政府行政服务辐射圈，既有自成一体的配套，又能无障碍接洽新北市府板块、龙虎塘板块，天宁青龙板块的资源配套，不可谓无敌啊。

第三张王牌：

传统的CBD通常是白天各界精英聚集，但是夜晚或周末陷入沉寂，没有城市活力。

恐龙园板块经过数十年发展，已经形成较为成熟的居住氛围，将打破传统CBD“有商无民”的诡异现象。

而且早期进驻的开发商打造的多是高端住宅或者别墅社区，所以是常州人公认的富人集聚地。区域圈层在某种程度上来说，足够纯粹。

第四张王牌：

城市发展，带来的是重点区域的腾飞。在政策的支持下，恐龙园板块已经享受到了第一波红利，从曾经荒无人烟到现在的高攀不起，逐渐成为旅游IP高地、创新产业聚集地、传统富人区、金融商务。

而现在的恐龙园板块，并未止步于此，还在以全新的姿势蓄力发展，不断更新迭变。

比如投入建设龙城中学，引进国际性的国王国际学校，教育资源不断升级；

规划打造4000㎡的菜市场，填补基础配套不完善之处，让日常生活更加便捷；

规划地铁6号线，贯穿恐龙园板块，交通方式提档升级。

▲龙城中学效果图

恐龙园板块俨然就是常州对外展示的形象窗口，主打的活力区域，并且还在不断浓缩整座城市的精华，越来越突显承载CAZ城市功能的潜力。

可以想象，一旦恐龙园板块按照CAZ规划格局发展，将获得360度无死角提升，成为商业最繁荣、业态最丰富、产业链最完备、展示面最完美的城市中心，将有更多的人才和富豪涌入这个区域。

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嘉宏落子常州未来CAZ板块

打造颠覆性高端品质楼盘

区域的发展醇熟，激起了开发商和买房人的心浪。开发商携高端产品踏入这片沃土，买房人也用真金白银迈入这里。房价也从以前的几千元/㎡，涨到了2万/㎡、近3万/㎡，一大批买房人都不曾预料到。

但是恐龙园板块近些年鲜有土地出让，长期以来都是捧着钱也买不到房子。

好在，今年板块黄金位置的一块宅地成功出让，嘉宏经过层层激烈厮杀，坚持到最后，将恐龙园南这块宝地揽入怀中。

9月27日，嘉宏集团品牌盛典暨风华系发布会盛世召开，重磅公布了恐龙园南项目的正式案名——嘉宏·印山风华。

要知道风华系是嘉宏最高端的产品，集结了国内外最具国际视野的设计团队，从景观、建筑到室内都是世界一流设计水准，对于小区品质打造和建设设计都有非常严格的要求，这从市中心江左风华项目的反复打磨、严苛选材就可以看出。

就如嘉宏集团董事长刘康所说，善待每一块土地，珍惜来之不易的每一块土地，全情打造传承的建筑。

嘉宏深耕龙城21年，想要突破、创新，为常州人带来超越目前市场的巅峰性居住体验。所以市中心文保区的嘉宏江左风华和常州未来CAZ的嘉宏印山风华，是嘉宏集合全力打磨的里程碑作品，意义不同非凡。

▲嘉宏印山风华效果图

目前，嘉宏印山风华经过反复打磨规划、设计，已经有初步方案，常州楼市获得一手消息，分享给大家：

1、项目打造了9栋叠墅、10栋小高层。项目整体的容积率只有1.5，建筑密度仅26%，保留了四分之三的景观面积。

值得注意的是，观察2019年开始出让的所有土地中，嘉宏这块土地的容积率可谓是最低的。这也意味着，印山风华在规划之初，就已经赢在起跑线上，要比居住环境舒适度，估计无人能及。

▲嘉宏印山风华效果图

2、项目以改善为目标，圈层很纯粹。小高层户型面积以142、186㎡的大平层为主，不仅空间尺度超乎想象，而且匹配精装科技系统；

▲嘉宏印山风华效果图

叠墅户型面积以182、225㎡为主，分下叠、中叠、上叠。下叠有地下室，上叠有露台、还有约30㎡的挑高空间，更关键的是，都是精装交付。

▲嘉宏印山风华效果图

印山风华的售楼处和示范区也是极具美学精神，不过正式公开还要等待一些时日。

如此看来，嘉宏携这次杀入恐龙园板块，不仅拉开了区域品质楼盘帷幕，而且将打造超越性的豪宅产品，引领新时代。

现在嘉宏印山风华城市展厅已经开放，具体位于常州新北环球港环球广场，地铁1号线直达，感兴趣的朋友可以前去咨询。

在城市更新换代的大时代，孕育着大机遇，大机遇孕育着大财富。

读懂时代，读懂城市未来，才能赢得未来。现在的恐龙园板块，正处于区域向上发展的关键节点。嘉宏印山风华应运而生，值得期待。