10万平方米豪宅（10万一平米的豪宅根本看不上）

10万平方米豪宅（10万一平米的豪宅根本看不上）在国家CBD核心区的高端生活区中，有天河CBD、乃至整个广州的顶豪楼盘——汇悦台，2012年一经推出就以10万单价打破广州高层公寓价格纪录，之后广州豪宅市场价格的每一次突破，也基本是由汇悦台完成的。现在汇悦台的单价已经超过20万，1600平的楼王户型售价近3亿元。 汇悦台珠江是广州的灵魂，广州最抢手的豪宅就是江景大平层。水聚财，高级写字楼也偏爱临江而立。我国三大国家级CBD之一的天河CBD就在珠江边，和“小蛮腰”隔岸相望，这里是我国300米 以上摩天大楼最密集的区域，以2%的土地面积贡献了广州13%的GDP。天河CBD的核心是珠江新城，6平方公里分成了西区、中区和东区三个区域，西区和中区多是A级写字楼、金融商务区，而东区有珠江公园、赛马场、五星酒店、住宅区和别墅区，是妥妥的高端生活区。

笼屉冒着热气、砂锅咕嘟咕嘟，一屉虾饺一壶茶，一碟肠粉一煲粥，老广州人的一天在早茶中悠然开启。顺着珠江往东看，来不及吃早饭的白领，正快步走向摩天大楼，奔赴一天的紧张工作。

广州背山面海、中有珠江，是我国秦汉以来的岭南中心、明清时期唯一的对外贸易大港，被称为“千年商都”。现在广州的定位国际大都市，良好的营商环境吸引了近500家企业总部落户。

自然环境优渥、财富积累深厚，这样的城市，怎么能少了高品质的豪宅富人区呢？

珠江是广州的灵魂，广州最抢手的豪宅就是江景大平层。

水聚财，高级写字楼也偏爱临江而立。我国三大国家级CBD之一的天河CBD就在珠江边，和“小蛮腰”隔岸相望，这里是我国300米 以上摩天大楼最密集的区域，以2%的土地面积贡献了广州13%的GDP。

天河CBD的核心是珠江新城，6平方公里分成了西区、中区和东区三个区域，西区和中区多是A级写字楼、金融商务区，而东区有珠江公园、赛马场、五星酒店、住宅区和别墅区，是妥妥的高端生活区。

汇悦台

在国家CBD核心区的高端生活区中，有天河CBD、乃至整个广州的顶豪楼盘——汇悦台，2012年一经推出就以10万单价打破广州高层公寓价格纪录，之后广州豪宅市场价格的每一次突破，也基本是由汇悦台完成的。现在汇悦台的单价已经超过20万，1600平的楼王户型售价近3亿元。

我有个同事说，他对顶级豪宅的判定就是在任何状态下都可以不拉窗帘，汇悦台就是这样一个项目，全玻璃外墙的设计让建筑外立面非常亮眼，每一户都是大面积的落地玻璃窗，宽广的江景一览无余。

如果不是处在开阔地带，是绝对不敢这样设计公寓楼的，能在稀缺区域稀缺景观中拥有纯粹的私密性，是顶豪无疑了！

二沙岛

珠江新城是21世纪的新贵，而几分钟车程外的二沙岛，是广州老一辈心中唯一的富人区。

二沙岛本来是个小渔村，改革开放后被一批外交人员和外企高层看中，奠定了岛上圈层的高端基调。随着改革开放，二沙岛展开了全面建设，有了星海音乐厅、广东美术馆等顶级文化场馆，金亚花园、新世界棕榈园等别墅项目也纷纷入驻，在广州平均房价4千的年代，二沙岛的别墅洋房单价已经达到了2万元。

二沙岛别墅

二沙岛上的别墅和低层洋房依旧在老广州人心中闪着光，但很多项目在历经岁月后已经稍显沧桑，现在的二沙岛低调、幽静，而另一处老牌富人区却蓄势待发，准备迸发新的光芒。

白鹅潭

二沙岛西面7公里是珠江三段河道的交汇处，三江六岸水光变幻、波涛浩渺，明朝的人们根据传说，将此地命名为白鹅潭。

白鹅潭曾是广州海上丝绸之路的起点，承载着千百年的广州文化。这里天生就有豪宅基因，住过清朝首富伍秉鉴，清朝末期又成为英法租界，所有留下很多欧洲风格的宅邸、领事馆、教养、银行，就像上海的外滩一样。

白天鹅宾馆

改革开放后，霍英东与省政府共同在此兴办白天鹅宾馆，接待过英女王、德国前总理施罗德、美国前总统尼克松、布什等多个国家元首和政府首脑。

每隔几年，白鹅潭要成为荔湾区“珠江新城”的风声就会吹一吹，今年白鹅潭的规划又升级了，各项配置都是比肩珠江新城。风景独特、风水极佳、经济前景又好，白鹅潭周边的高端住宅项目也层出不穷。

大概看了几个，挑一个我比较喜欢的说一说吧。

世茂珠江天鹅湾

最近做了几期园林的节目，园林设计确实藏着不少玄机，所以现在我对园林做的好的项目格外有好感。世茂珠江天鹅湾就是一个坐拥一线江景和优质园林的项目，全国最大的电动铜门把守小区门口，门后到公寓楼的动线上设计了高崖飞瀑、层峦耸翠、曲水缘溪等12个景致，通过池塘、小桥、庭院才能见到公寓楼，像是进了大观园。

车库也几乎具有我盘点过的“豪宅车库”的所有特点，宽大、明亮、动线科学、铺材高档、有新风系统。

白鹅潭地区的很多高层公寓都能看到珠江新城和小蛮腰的全景，在传统韵味尚存的老城区遥望新兴商务区，也别有一番乐趣。

广州的富人区讲究“一山一水”，除了珠江两岸，白云区的白云山地区也有不少豪宅。白云山自古就有“羊城第一秀”的名号， 30多座常青的山峰连绵起伏，其中风景大家都能想象的到吧？

白云堡

江边是火热的生意场，山中是安逸的后花园。白云山中的白云堡就是传统广州人心中最初的神秘花园，这片坐落于半山腰、环湖而建的豪宅靓盘有别墅有公寓，自1994年建成以来就汇集了广州的一众富豪。

随着时间的流逝，山色之中又涌现不少新的优质项目。

华远雲和墅

南湖边的华远雲和墅，就是白云山中不可多得的纯别墅项目。雲和墅的前身大一山庄，曾连续6年入围《中国10大超级豪宅》，配套设施非常成熟。雲和墅项目本身15万平米的占地面积、1.0的低容积率，让业主与水光山色更显亲近。

千百年来，珠江上往来的商船为广州聚拢了财富，白鹅潭、白云山看着这座城市建起高楼大厦，广纳全国精英。粤港澳大湾区的建设中，广州是内地城市的第一梯队，山湖江海四景齐聚、历史文化千年沉淀、经济建设不断创新，这样的广州必然会拥有最顶级的圈层、最优质的豪宅，你不来看一看吗？