滨湖省府板块有发展前途吗（滨湖区的住宅多）
滨湖省府板块有发展前途吗（滨湖区的住宅多）5、天琅百老汇，位于徽州大道旁，东侧就是国购中心，总商业体量为5万方，其中街区面积占2万方，项目规划汇聚中华菜系美食国粹，融入京剧脸谱艺术国粹，以美食为主体，辅以娱乐 零售 和精品酒店为一体的一站式24小时街区，满足高端商务宴请 、休闲娱乐、 旅游观光 、企业年会 、家庭聚会 、美食文化等需要。但是，一直未能开业，现在也只是有零星几个商家开业，从徽州大道进入滨湖，左右是两个迟迟不能开业的商业，确实不好看。4、滨湖国购中心位于徽州大道旁，为北侧进入滨湖最先看到的建筑，原开发商为蓝鼎，后被国购集团接手，目前除了两栋公寓已交付，其他一楼栋虽然已封顶，但是一直未交付使用。1、世纪金源：2009年12月正式开业，建筑面积达32万平米，地下车库面积6.33万平米，其中地面停车位多达1000个，地下车位近2100个，当之无愧的巨无霸商业，也是中部省份城市中最大的SHOPPING MALL之一。业态极为丰
滨湖区在建设之初，核心功能就计划体现在行政办公中心、商务文化会展中心、省级休闲旅游基地和综合居住。当然，由于环保的原因，在文化、旅游方面大大的打了一个折扣，产业方面主要是西南板块的合肥国际金融后台服务基地，更多的体现在了居住方面。
因为滨湖或者说合肥早期产品容积率高，以大高层为主，最近几年才开始逐渐下调容积率，所以一眼望去高楼林立，很多人初到滨湖都会感慨，滨湖到处都是房子。
但是，和住宅相比，滨湖区的商业才是真正的多的，今天班长和大家一起来简单的盘点一下滨湖区的商业！
启动区
1、世纪金源：2009年12月正式开业，建筑面积达32万平米，地下车库面积6.33万平米，其中地面停车位多达1000个，地下车位近2100个，当之无愧的巨无霸商业，也是中部省份城市中最大的SHOPPING MALL之一。业态极为丰富，人流如织，是滨湖区人气最旺，人流量合肥排名前三的商业，目前有百大、居然之家、女人街、方圆荟等多个商业集中如此。
2、万国农贸，建筑面积4.5万平方米，其中摊位443个，营业房366个，经营户近1000户，是目前合肥市面积最大的零售市场；
3、爱情海购物公园，体量约约12万㎡，计划今年12月24日正式开业，负一楼占地约4000平的盒马鲜生于8月13日开业运营，是合肥第二家盒马鲜生店。
4、滨湖国购中心位于徽州大道旁，为北侧进入滨湖最先看到的建筑，原开发商为蓝鼎，后被国购集团接手，目前除了两栋公寓已交付，其他一楼栋虽然已封顶，但是一直未交付使用。
5、天琅百老汇，位于徽州大道旁，东侧就是国购中心，总商业体量为5万方，其中街区面积占2万方，项目规划汇聚中华菜系美食国粹，融入京剧脸谱艺术国粹，以美食为主体，辅以娱乐 零售 和精品酒店为一体的一站式24小时街区，满足高端商务宴请 、休闲娱乐、 旅游观光 、企业年会 、家庭聚会 、美食文化等需要。但是，一直未能开业，现在也只是有零星几个商家开业，从徽州大道进入滨湖，左右是两个迟迟不能开业的商业，确实不好看。
6、中翔商业中心由安徽瑞智房地产开发有限公司（下简称瑞智地产）打造，占地总面积：22.5亩，规划建设面积：12.58万平米，位置：滨湖新区徽州大道与长沙路交口东南角，2011年拿地，目前商业部分也是迟迟不能开业。
7、新地城市广场位于锦绣大道与庐州大道交口，占地面积70522.81平米，目前一期商业引进红星美凯龙开业多年，二期商业迟迟未建。
另外启动区滨湖假日、滨湖世纪城、滨湖办公区还有数量、大小不等的社区底商和零散商业，启动区商业配套非常齐全。
省府板块
1、悦方IDMALL：在2016年12月16日开业，庐州大道与紫云路路口，地铁1号线、7号线紫云路站上盖。购物中心分地上6层至，地下2层，商业面积约10万平方米；
2、银河幸福广场：就在悦方IDMALL的北侧，除去几座盒子式购物中心外，利港银河广场还有一座特色商业街，入口正对着滨湖寿春中学，引进的大润发超市，体量也非常大；
3、唯品会合肥滨湖城市奥莱（佳源广场）：购物中心面积近14万㎡，佳源广场与2019年7月开业，不过运营并不成功，随后佳源商业集团与唯品会(合肥)城市奥莱联手，改造后的唯品会合肥滨湖城市奥莱已于2021年12月23日开业。
4、百大心悦城：总建筑面积约10万㎡，地上7层，地下2层，与2018年10月正式开业，位于合肥市包河大道与紫云路交口西北角，楼上有滨湖罍街，不过知名度和存在感不太强。
5、招商城市主场，为招商雍华府配套商业，也是中轴唯一开业的商业项目，体量不大，目前开业商家也不多。
6、招商花漫里，为招商雍和府配套商业，也是省府东第一个现代化商业，目前有部分商业开业，不过人气还不旺盛，主要给周边旭辉、龙湖、招商小区提供配套服务。
另外海伦国际、融创秀场、置地天玺都规划有商业项目，不过目前还未开业，徽盐世纪广场写字楼也分布有一些底商，随着省府东和中轴的开发，未来省府板块一定还会有更多、体量更大的商业项目出现。
环湖板块
1、银泰百货，位于云谷路与庐州大道交叉口 周边有地铁1号线、5号线 交通便利，2018年12月22日正式开业，项目体量12万方，地上5层地下一层，目前已经环湖板块最重要的商业项目之一。
2、高速乐活荟，高速时代公馆的商业部分，目前主要聚焦于体育运动，开业商家不多，存在感不强。
3、文一商业，塘溪津门商业部分，也是文一最重要的项目，水街目前整体已完工，还没有正式开业。目前官宣2023年5月18日开业，塘溪津门水街占地131亩，自持商业面积逾10万㎡，规划精品零售、特色餐饮、风味小吃、电影院线、原创剧场、文化书店、民宿群落、非物质文化遗产博物馆、体育运动中心、儿童职业体验中心等业态，打造皖人历史文化聚集地、环巢湖旅游新名片、合肥城市会客厅、国家4A级旅游景区。
4、联投V街，位于成都路与庐州大道交口，是一座开放式商业街区，一楼开业率还算可以，楼上就比较一般了。
5、保利茂街，为保利海上五月份的商业部分，也同样是一座开放式商业街区，这样的商业项目在合肥还没有成功的先例，在不缺商业的滨湖更是举步维艰，只能做为社区配套一部分了。
6、首创奥特莱斯位于徽州大道与珠江路交口，地铁一号线终点站旁，商业体量近10万平米，是一座欧式小镇建筑，引进了国际、国内知名品牌200多家，环境不错，大牌也便宜，停车也方便还免费。
7、宝文中心位于南宁路与庐州大道交口，融创茂西侧，商业部分主要是万家乐滨湖国邦美家居店，定位安徽最高端家居建材商场，目前经营一般。
8、融创茂，大家都知道的，原来叫万达茂，被融创打包购入，目前是融创资产，目前有永辉超市、万达影城、苏宁易购、孩子王等多家主次力店。
9、恒大中心商业，主要指已建成的恒大国际广场部分，前期引入月星家居并于2018年10月28日开业，不过后期由于经营不善，早已停止经营，目前诺大的商业基本处于空置状态。
10、联投书城，目前还在建设中。
11、宝能MALL，目前还在建设中。
另外塘溪津门、万达城、东方蓝海、公园里都有一定体量社区底商，酒店群附近还有酒吧一条街商业。
金融板块
1、滨湖时代广场：这是金融板块第一家开业运营的大型商业，不过人气一般，也没有比较特色的商家。
2、东方汇：原引入爱琴海商业运营，一直迟迟不能开业，后自己招商运营，目前有部分楼层和部分店铺已经开业；
3、金谷广场：为华冶万象公馆配套商业，距离地铁5号线云川公园站比较近，开了金融板块第一家永辉超市，不过暂时人气较低，运营也不太理想。
4、虹悦荟：原名为滨湖向上城，目前引入了一家菜乐源农贸市场，已经开业运营 。
5、云谷汇：为云谷金融城配套商业，目前还在建设中。
6、华润昆仑御时代街区：为华润昆仑御配套商业，目前还在建设中。
7、中海玖悦商务中心：为中海九樾配套商业，目前还在建设中。
8、公元荟，为公元天下配套商业，也是一座开放式街区，大多数商铺前期已销售出去，目前开业率和生意不算太好。
另外金鹏金鹏壹品天成还有配套商业玖玖广场、滨湖顺园有较大体量配套商业， 云谷创新园·云街商业街。
缩上所述，虽然滨湖商业众多，但是同质化非常严重，分布也不均匀，这些商业说近不近、说远不远，未形成明显商业聚群效应，反而互相竞争，人气旺、营业客高的商业也没有几个，而且缺乏真正的高端商业。未来随着中轴、骆岗中央公园和省府东的持续开发，应该还会有体量更大、档次更高的商业项目出现。
看了这么多商业，你最喜欢逛哪个？
