滁州城南土拍最新消息（滁州城南核心区2宗商住地明日挂牌）

滁州城南土拍最新消息（滁州城南核心区2宗商住地明日挂牌）（二）地块分析：第7号宗地位于敬梓路与界牌路交叉口东南侧，占地76.78亩，规划用途为居住、商业，容积率1.6-2.0 ，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，出让起始价34560万元，起始楼面价为3376元/㎡。6、7号宗地（一）地块详情：第6号宗地位于府西路与永乐路交叉口东南侧，占地58.09亩，规划用途为居住、商业，容积率1.0-1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，出让起始价23240万元，起拍楼面价3751元/㎡。

9月30日，滁州高铁新区成功出让2商住用地。中丞地产以4.7亿、5.25亿拿下9号、10号地块，成为本次土拍的最大赢家，共计揽金9.95亿。

10月12日，滁州将挂牌出让城南2宗宅地

就在明天，滁州城南核心区将出让6号、7号两宗商住地块，周边配套丰富，引来多家房企现场报名。

据悉，中梁、文德、城投、金鹏、中丞等多家房企有意参与挂牌竞价。

6、7号宗地

（一）地块详情：

第6号宗地位于府西路与永乐路交叉口东南侧，占地58.09亩，规划用途为居住、商业，容积率1.0-1.6，绿地率≥35%，建筑密度≤30%，出让起始价23240万元，起拍楼面价3751元/㎡。

第7号宗地位于敬梓路与界牌路交叉口东南侧，占地76.78亩，规划用途为居住、商业，容积率1.6-2.0 ，绿地率≥35%，建筑密度≤25%，出让起始价34560万元，起始楼面价为3376元/㎡。

（二）地块分析：

两宗地块均位于城南政务新区核心地段，滁州市第一人民医院南边，地块周边交通路网宽阔纵横，出行便捷，生态环境较好；此外地块周边商业、教育等配套资源丰富，后期规划十分优越。

两宗地块均靠近龙兴路，龙兴路位于滁州市南部新城中心位置，西接丰乐大道、东连金陵路，全长约 5km，既是滁州市中心城区“十二横十四纵”的主干路网形之一，也是联系明湖片区、高铁片区、科教园区和城南新区的重要通道，还是城市的景观长廊。

地块周边有滁州市第一人民医院南院、滁州一中、滁州六中、永乐小学、滁州市实验小学、龙蟠小学、滁州十一中、滁南一中和滁南四小（规划中）；港汇喜来登酒店、中普城市广场、滁州世界贸易广场；城南湿地公园等众多配套。

6号、7号地块周边住宅林立，在售项目众多，如碧桂园·仕府公馆、港汇中心四期、滁州吾悦广场、石榴中都院子、金鹏清风明月等。

（三）价格分析：

7月18日，金鹏地产以4.81亿元力压竞争对手，夺得位于全椒路与敬梓路交叉口东北侧95.75亩地块。楼面价5382.43元/㎡，均价502.35万元/亩，溢价率25.58%。同时这块地也再次刷新滁州市区楼面价的最高纪录。

从地理位置上来看，金鹏地产竞得的地块与此次出让的6号、7号宗地相去不远。同时两宗地块起始楼面价均高于3000元/㎡，因此6号宗地的成交楼面价预计在5000元/㎡左右。

来源：滁州楼市、滁州楼市在线