杭州现阶段买房怎么样（内行人说出实情）

杭州现阶段买房怎么样（内行人说出实情）4.提问：杭叔，你好，已婚有房，目前有套小户型房子在住，不过马上有二胎，估计下半年小孩出生，现在空间不够，急着想要买套改善房，预算800万，现在热门板块的新房都在关注，之后买房策略应该怎么优化？杭叔：你好，根据目前的行情，建议先摇到再处理手上的房子，否则急于把房子卖掉后而新房又摇不到，很容易踏空。最理想的肯定是能摇到钱江世纪城一带的新房，另外建议把选择范围扩大，去摇城东新城、艮北新城、笕桥等板块。2.提问：杭叔，你好，在杭州工作，有杭州购房资格，房价也越来越贵，有没有必要在杭州买房呢？杭叔：你好，杭州这座城市在飞速成长，目前城市界面几乎已经不逊色于国内任何一个大城市。曾经上海、深圳上演过的城市化奇迹在杭州也呈现了，当然，全城看好也是有优先级的，拥江线、城西科创中心是值得看好的最高级别，但还是要结合各个板块的价格现状。对年轻人来说，目前机会比一线城市要好，当前杭州只是在房价通胀、投资渠道紧缩

我是杭叔，拥有多年杭州房产研究和投资经验，长期持续关注杭州地区的楼市信息，熟悉购房政策、买房策略和学区房信息，欢迎关注及交流。

以下杭州购房答疑内容，来自公众号“杭叔说房”的粉丝精选提问：

1.提问：杭叔，你好，目前有两套房，其中一套在市中心，沈塘桥附近没有学区的老破小，现在有人以一个比较合适的价格要买走，我可以卖掉吗？

杭叔：你好，建议尽早卖掉去置换优质资源。老破小，尤其是不带学区的老破小，涨幅一般不如比较新的房子，保值增值都比较差。而且现在手里还有另一套房子保底，就可以放心卖掉老破小以追求更优质的资产。也不要等房子拆迁，概率很低，所以有人以合适的价格买可以大胆出手。

2.提问：杭叔，你好，在杭州工作，有杭州购房资格，房价也越来越贵，有没有必要在杭州买房呢？

杭叔：你好，杭州这座城市在飞速成长，目前城市界面几乎已经不逊色于国内任何一个大城市。曾经上海、深圳上演过的城市化奇迹在杭州也呈现了，当然，全城看好也是有优先级的，拥江线、城西科创中心是值得看好的最高级别，但还是要结合各个板块的价格现状。对年轻人来说，目前机会比一线城市要好，当前杭州只是在房价通胀、投资渠道紧缩的大环境下先行一步，现在还走在大都市的范畴，如果物质条件、工作机会都不错，完全可以选择在杭州留下来。

3.提问：杭叔，你好，我现在有套自住房，还有一张房票，预算600万内，想摇一套新房）。如果摇中新房投资属性大，想问一下：新房可以一直摇下去吗？这套自住的房子可以卖掉置换吗？有哪些盘可以摇？现在是否为置换的好时机？

杭叔：你好，根据目前的行情，建议先摇到再处理手上的房子，否则急于把房子卖掉后而新房又摇不到，很容易踏空。最理想的肯定是能摇到钱江世纪城一带的新房，另外建议把选择范围扩大，去摇城东新城、艮北新城、笕桥等板块。

4.提问：杭叔，你好，已婚有房，目前有套小户型房子在住，不过马上有二胎，估计下半年小孩出生，现在空间不够，急着想要买套改善房，预算800万，现在热门板块的新房都在关注，之后买房策略应该怎么优化？

杭叔：你好，急需改善可以去看看二手房了，800万的总价预算，在滨江奥体核心位置买不到第一梯队的品质二手红盘，滨江的二手房价也有补涨。现在买二手房，不能太挑剔。摇二手房也是，碰运气找房东急售的盘，有一定溢价空间。