广州越秀区学位房性价比最高的（黑漆漆的越秀学位房）
广州越秀区学位房性价比最高的（黑漆漆的越秀学位房）最开始来广州打拼，工资并不高，为了省钱只能去城中村租房子。我在猎德住过800元的两房一厅，在员村与陌生人合租过三房一厅，最后因为被小偷偷了东西才搬走。我2005年底从长沙南下广州找工作，2006年毕业就留在这里了。编辑 | 秋秋1初来广州城中村租房
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一代人有一代人的打拼故事，“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角，亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标，作为价值感和归属感的证明。有人随心而定，只追求自己力所能及。
时代观念不同，对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列，将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。
被访者 | 燕子（80后，买房10年）
编辑 | 秋秋
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初来广州城中村租房
我2005年底从长沙南下广州找工作，2006年毕业就留在这里了。
最开始来广州打拼，工资并不高，为了省钱只能去城中村租房子。我在猎德住过800元的两房一厅，在员村与陌生人合租过三房一厅，最后因为被小偷偷了东西才搬走。
2008年与亲戚在东峻广场合租两房一厅，后又因工作换到番禺后，就在洛溪板块租了几年房子。本没想过要扎根广州，直到遇到了另一半，这买房的事也就不得不考虑了。
2
在谈恋爱中看房
2011年底经人介绍，认识了我老公，并谈起了恋爱。因为双方都到了晚婚的年纪了，这恋爱就是以结婚为目的进行的。所以在2012年就打算要结婚，而买房就自然而然被提上日程。
买房总预算是60万元，考虑到想马上结婚生娃，买房就想全款，因此只能锁定小户型的两房单位。
预算紧巴巴，看房能选择的空间是有限的，这番禺、海珠、越秀几个区域的老破小都有看。连续半年时间看了50多套房，基本上周六日约会见面就是去看房，这热恋期几乎在看房中度过，脚都磨破皮。
老公又属于特别谨慎型，各种对比挑剔，迟迟又不下决定，我心里真的是着急。
最后在我比较熟悉的番禺洛溪板块看中了一套60.5㎡的小两房，而业主是个老太太，一个人独居，着急把房子出手后，搬过去和儿女一起住。
虽是楼梯楼，但在四楼，不算太高，年轻也不怕爬楼梯。最重要的是地铁上盖，且小区对面就是大型菜市场，然后社区医院也在隔壁，交通便捷，又生活配套完善，居住氛围挺好。
看完后我就马上下定了，只电话通知了老公过来复看，最后以61万元的总价拿下了这套小两房。
虽说是全款买房，但是大部分的钱都是借来的。不想贷款主要是有两个原因，首先考虑到两个人都没有公积金，只贷款商业的话，利息太高，加上工资不高，经济压力大。其次，考虑到要结婚生娃，如果是借亲戚的钱，就不会像借银行的钱那样，需要按时还款，存一些还一些就好了。
3
为买学位房看房2年
婚房买了以后，娃在2013年出生了，当时我才发觉自己买房时并未考虑到以后娃上学的问题。洛溪的房子对应的小学是洛溪小学，对口中学是洛溪中学，这都不是我心目中理想的学校。
为了不让自己的娃输在起跑线上，这次得提前做打算才行。2015年娃准备上幼儿园了，我就天天跑越秀区去看学位房。
主要围绕淘金、小北附近的小北路小学、文德路小学、登峰小学等省一级名校的学位房展开看房，这期间什么奇葩户型都看过，污水横流的一楼、飞机房、漏水的顶楼等，真的是大开眼界。
关键是学位房还不便宜，稍微好的，单价都得去到4-5万元/㎡，而便宜的也有2万多一平的，纯粹只能买个学位的又不能住人，这样买下来也不划算。
当时想着两个方案，一是卖掉洛溪的房子，当时市值100万元左右，再用上手头的积蓄买个好点的两房或者三房。二是洛溪的房子用来出租，再继续买第二套学位房，户型就选小一点的，纯粹是为了学位。
本身积蓄也不多，所以就算买学位房预算也只定在150万元左右。因为当时自己首套房是全款，没有贷款记录，再买二套还可以首付三成，这样首付也只需要不到50万元。
这次看房吸取了第一次教训，我把符合预算的都看一次，再给老公复看较为满意的，这样自己辛苦点，但也节省时间。
看了2年多的房子，记不清楚看了多少套房，但是鞋子磨破好几双，还是没有看到非常满意的。
4
终于踩点买到学位房
终于在2017年有了好消息。当时就有风声传越秀区有6所中小学合并，这其中就包含了省一级学校小北路小学和区一级学校天秀小学合并，我就专门去看原本属于区一级学校天秀小学的学位房。
1月份果然公布了越秀区小北路小学和天秀小学合并，校名使用“越秀区小北路小学”，撤销“越秀区天秀小学”校名。公布消息的当天晚上，我就找到中介要了一个57㎡的小两房，黑漆漆的房子都只看了一眼，马上下定。
买完后，还没过户，就遇到广州出330新政，其中要求有一套房，没有贷款的首付得提高到5成，幸好之前已出购房合同的还能按旧的政策执行，不然恐怕又要四处借钱凑额外两成首付，这可不是个小数目。
没合并前，天秀小学的学位房才1.8万元/㎡，等公布合并后立马就涨到2.3万元/㎡，眼睁睁看着学位房一夜间涨价几千元一个平。幸好自己出手快，后来听说楼上的邻居晚自己一个月买，价格都去到了2.5万元/㎡。
而今年自己又迎来了二宝，换房需求也随之而来。番禺洛溪的房子目前市价在160万元，主要用于出租，目前租金3000元左右。越秀这套学位房总价则在300万元左右，用于自住，但一家四口住这两房一厅还是特别拥挤的。
想换房也不是那么简单的事，我知道目前房价今非昔比，好学位的三房没有几百万首付是啃不下来的，只能走一步算一步。
未来遇到合适的房子再考虑置换，作为刚需买房我还是随缘。
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文章来源:乐居买房
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