快捷搜索:  汽车  科技

广州越秀区学位房性价比最高的(黑漆漆的越秀学位房)

广州越秀区学位房性价比最高的(黑漆漆的越秀学位房)最开始来广州打拼,工资并不高,为了省钱只能去城中村租房子。我在猎德住过800元的两房一厅,在员村与陌生人合租过三房一厅,最后因为被小偷偷了东西才搬走。我2005年底从长沙南下广州找工作,2006年毕业就留在这里了。编辑 | 秋秋1初来广州城中村租房

编 者 按

一代人有一代人的打拼故事,“房子”是故事里出现频率颇高的词。它是百味人生的配角,亦是普遍存在的执着。有人将其当成目标,作为价值感和归属感的证明。有人随心而定,只追求自己力所能及。

时代观念不同,对房子的定义也不尽相同。《我和我的房子》系列,将以真实故事展现时光变迁中人与房子间的生活缩影。

广州越秀区学位房性价比最高的(黑漆漆的越秀学位房)(1)

被访者 | 燕子(80后,买房10年)

编辑 | 秋秋

1

初来广州城中村租房

我2005年底从长沙南下广州找工作,2006年毕业就留在这里了。

最开始来广州打拼,工资并不高,为了省钱只能去城中村租房子。我在猎德住过800元的两房一厅,在员村与陌生人合租过三房一厅,最后因为被小偷偷了东西才搬走。

2008年与亲戚在东峻广场合租两房一厅,后又因工作换到番禺后,就在洛溪板块租了几年房子。本没想过要扎根广州,直到遇到了另一半,这买房的事也就不得不考虑了。

2

在谈恋爱中看房

2011年底经人介绍,认识了我老公,并谈起了恋爱。因为双方都到了晚婚的年纪了,这恋爱就是以结婚为目的进行的。所以在2012年就打算要结婚,而买房就自然而然被提上日程。

买房总预算是60万元,考虑到想马上结婚生娃,买房就想全款,因此只能锁定小户型的两房单位。

预算紧巴巴,看房能选择的空间是有限的,这番禺、海珠、越秀几个区域的老破小都有看。连续半年时间看了50多套房,基本上周六日约会见面就是去看房,这热恋期几乎在看房中度过,脚都磨破皮。

老公又属于特别谨慎型,各种对比挑剔,迟迟又不下决定,我心里真的是着急。

最后在我比较熟悉的番禺洛溪板块看中了一套60.5㎡的小两房,而业主是个老太太,一个人独居,着急把房子出手后,搬过去和儿女一起住。

虽是楼梯楼,但在四楼,不算太高,年轻也不怕爬楼梯。最重要的是地铁上盖,且小区对面就是大型菜市场,然后社区医院也在隔壁,交通便捷,又生活配套完善,居住氛围挺好。

看完后我就马上下定了,只电话通知了老公过来复看,最后以61万元的总价拿下了这套小两房。

虽说是全款买房,但是大部分的钱都是借来的。不想贷款主要是有两个原因,首先考虑到两个人都没有公积金,只贷款商业的话,利息太高,加上工资不高,经济压力大。其次,考虑到要结婚生娃,如果是借亲戚的钱,就不会像借银行的钱那样,需要按时还款,存一些还一些就好了。

广州越秀区学位房性价比最高的(黑漆漆的越秀学位房)(2)

3

为买学位房看房2年

婚房买了以后,娃在2013年出生了,当时我才发觉自己买房时并未考虑到以后娃上学的问题。洛溪的房子对应的小学是洛溪小学,对口中学是洛溪中学,这都不是我心目中理想的学校。

为了不让自己的娃输在起跑线上,这次得提前做打算才行。2015年娃准备上幼儿园了,我就天天跑越秀区去看学位房。

主要围绕淘金、小北附近的小北路小学、文德路小学、登峰小学等省一级名校的学位房展开看房,这期间什么奇葩户型都看过,污水横流的一楼、飞机房、漏水的顶楼等,真的是大开眼界。

关键是学位房还不便宜,稍微好的,单价都得去到4-5万元/㎡,而便宜的也有2万多一平的,纯粹只能买个学位的又不能住人,这样买下来也不划算。

当时想着两个方案,一是卖掉洛溪的房子,当时市值100万元左右,再用上手头的积蓄买个好点的两房或者三房。二是洛溪的房子用来出租,再继续买第二套学位房,户型就选小一点的,纯粹是为了学位。

本身积蓄也不多,所以就算买学位房预算也只定在150万元左右。因为当时自己首套房是全款,没有贷款记录,再买二套还可以首付三成,这样首付也只需要不到50万元。

这次看房吸取了第一次教训,我把符合预算的都看一次,再给老公复看较为满意的,这样自己辛苦点,但也节省时间。

看了2年多的房子,记不清楚看了多少套房,但是鞋子磨破好几双,还是没有看到非常满意的。

广州越秀区学位房性价比最高的(黑漆漆的越秀学位房)(3)

4

终于踩点买到学位房

终于在2017年有了好消息。当时就有风声传越秀区有6所中小学合并,这其中就包含了省一级学校小北路小学和区一级学校天秀小学合并,我就专门去看原本属于区一级学校天秀小学的学位房。

1月份果然公布了越秀区小北路小学和天秀小学合并,校名使用“越秀区小北路小学”,撤销“越秀区天秀小学”校名。公布消息的当天晚上,我就找到中介要了一个57㎡的小两房,黑漆漆的房子都只看了一眼,马上下定。

买完后,还没过户,就遇到广州出330新政,其中要求有一套房,没有贷款的首付得提高到5成,幸好之前已出购房合同的还能按旧的政策执行,不然恐怕又要四处借钱凑额外两成首付,这可不是个小数目。

没合并前,天秀小学的学位房才1.8万元/㎡,等公布合并后立马就涨到2.3万元/㎡,眼睁睁看着学位房一夜间涨价几千元一个平。幸好自己出手快,后来听说楼上的邻居晚自己一个月买,价格都去到了2.5万元/㎡。

而今年自己又迎来了二宝,换房需求也随之而来。番禺洛溪的房子目前市价在160万元,主要用于出租,目前租金3000元左右。越秀这套学位房总价则在300万元左右,用于自住,但一家四口住这两房一厅还是特别拥挤的。

想换房也不是那么简单的事,我知道目前房价今非昔比,好学位的三房没有几百万首付是啃不下来的,只能走一步算一步。

未来遇到合适的房子再考虑置换,作为刚需买房我还是随缘。

广州越秀区学位房性价比最高的(黑漆漆的越秀学位房)(4)

【购房资讯轻松享,快来关注乐居网】

文章来源:乐居买房

优质内容推荐

  • 最高达48层!荔湾竟有旧改新盘即将入市......
  • 存活不到一天!广州“接力贷”被紧急叫停

猜您喜欢: