太原楼盘东山好还是西山好（8月太原新房几近）

太原楼盘东山好还是西山好（8月太原新房几近）即将到来的“金九银十”，虽然中铁、绿城、保利等多家房企楼盘打出了“涨价”的口号，但是应该不会掀起什么大浪，能够维持稳定已属不易。2022上半年度，太原新房成交174万㎡，同比下降44%！可以说，“停工”已经成为目前影响太原新房销量最关键的因素之一！而从合同来看，2020上半年销售的新房，目前正是其应该交付的时间。从2020上半年业绩排名来看，排名前10的项目中，恒大的4个项目、宝能城、当代城MOMA、融创中心、绿地新里城，8个项目都存在不同程度的停工现象，也直接影响到了现在购房者的信心，造成销量急剧下降！不完全统计，自泰禾停工后，太原涉及停工的房源有37961套，以上两年半时间太原商品房住宅成交总套数为136613套，相当于两年半时间内有27.8%的房子已经受到了停工影响。（注：数据参考自朗润智业、地产瓜瓜乐）

近日，朗润智业发布了8月太原楼市月报，数据显示：2022年8月太原住宅市场供应面积24.92万㎡，环比下降34%，同比下降5%；成交面积26.27万㎡，环比下降40%，同比下降28%；8月主力成交面积段集中在100-120㎡，单价段集中在8 000-9 000元/㎡，成交主要以刚需为主，总计成交2146套！

图片来源：朗润智业

实际上，从2019年，太原楼市就进入下行期。

2020年长达半年之久的口罩影响，加之“房住不炒，因城施策”的政策基调，以及加点的房贷利率，整个楼市相对低迷。但是从2022年此刻往回看，仍然是“销量惊人”。在上述如此不利的局面下，半年销冠的恒大金碧天下仍然卖了近17亿元。

而从合同来看，2020上半年销售的新房，目前正是其应该交付的时间。

从2020上半年业绩排名来看，排名前10的项目中，恒大的4个项目、宝能城、当代城MOMA、融创中心、绿地新里城，8个项目都存在不同程度的停工现象，也直接影响到了现在购房者的信心，造成销量急剧下降！

不完全统计，自泰禾停工后，太原涉及停工的房源有37961套，以上两年半时间太原商品房住宅成交总套数为136613套，相当于两年半时间内有27.8%的房子已经受到了停工影响。（注：数据参考自朗润智业、地产瓜瓜乐）

2022上半年度，太原新房成交174万㎡，同比下降44%！可以说，“停工”已经成为目前影响太原新房销量最关键的因素之一！

即将到来的“金九银十”，虽然中铁、绿城、保利等多家房企楼盘打出了“涨价”的口号，但是应该不会掀起什么大浪，能够维持稳定已属不易。

销量方面，随着首套房首付比例恢复到30%、购房补贴迟迟没有发放等，520楼市新政影响逐渐减弱，加上未发布切实可行的“保交楼”政策，预计接下来几个月市场难有起色，“金九银十”恐落空！

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