乌鲁木齐公积金房产评估（乌鲁木齐近30个小区公积金评估价出炉）
乌鲁木齐公积金房产评估（乌鲁木齐近30个小区公积金评估价出炉）鲤鱼山路 鲤鱼山花园小区 2001年房 评估价5212天津路旁 奥林小区 2002年~2004年房 评估价5000~5200北京路 嘉丰园小区 2005年房 评估价5593北京路 百信钻石苑小区 2003年房 评估价5449天津路 嘉华园小区 2006年房 评估价5365
随着房价的上涨购房压力增大，商业贷款或公积金贷款买房成为大多购房者首选，大家都知道首付=成交总价-（评估价x房屋面积x首套0.7/二套0.6）这里唯一不知的就是评估价，评估价分为商贷评估价和公积金评估价，商贷很简单，只要清楚所购买房屋是几类地段就行，难搞的是公积金贷款，每个小区评估价都不一样，所以今天给大家总结乌鲁木齐近30个小区的公积金评估价，以作参考！
2000年~2005年之间的小区
北京路 嘉德园小区 2004年房 评估价5421
北京路 经管学院家属院 2004年房 评估价5884
北京路 嘉丰园小区 2005年房 评估价5593
北京路 百信钻石苑小区 2003年房 评估价5449
天津路 嘉华园小区 2006年房 评估价5365
天津路旁 奥林小区 2002年~2004年房 评估价5000~5200
鲤鱼山路 鲤鱼山花园小区 2001年房 评估价5212
阿勒泰路 新粮小区 2002年房 评估价5280
河南路 西北石油局小区 2005年房 评估价5760
北京路旁 呈祥庭院小区 2002年房 评估价5353
2005年~2010年之间的小区
太原路 和平花苑小区 2006年房 评估价5285
碧水园小区 2009年房 评估价6192
北京路 嘉美轩 2007年房 评估价6165
长沙路 棕榈园小区 2009年房 评估价5360
河南路 锦盛苑小区 2006年房 评估价5468
太原路 晨光雅园小区 2006年房 评估价5168
北京路 龙海五度小区 2009年房 评估价5870
北京路 风尚翠苑小区 2007年房 评估价5057
太原路 清水湾小区 2007年房 评估价5719
北京路 名筑花都 2008年房 评估价5528
2010年~2015年之间的房子
喀什路 金鑫花园小区 2014年房 评估价6644
太原路 龙海新合居小区 2011年房 评估价5630
友朋街 上海城小区 2013年房 评估价6010
太原路 北辰公寓小区 2012年房 评估价6244
会展区 博朗天域小区 2014年房 评估价6803
西外环 恒大花园小区 2012年房 评估价5552
长沙路 神华城小区 2012年房 评估价6055
喀什路 东方御景小区 2014年房 评估价6300
鲤鱼山路 天悦龙庭小区 2011年房 评估价6047
北京路 墨香苑小区 2010年房 评估价5850
有了评估价，对于购房者来说计算首付再也不难了，还有一个就是月供怎么算？这里大家要记住一个小技巧，月供=贷款额（以万为单位）x贷款系数，贷款额=成交价减去首付，贷款系数如下：
10年：101.38，15年：81.13， 20年;68.11， 25年：60.15，30年：56.08
再次给大家普及一下：
首付=成交总价-（评估价x房屋面积x首套0.7/二套0.6）
月供=贷款额x贷款系数
贷款额=成交总价-首付
需要注意的是，商贷和公积金贷不搭边，其次公积金贷款不仅要评估价还要结合公积金账户的余额以及贷款比例。
以上几点仅供参考，当然也会有网友说，写了那么多我下载个房贷计算器或找个中介不好吗？其实房贷计算器毕竟是个机器，相比较最新的计算方式和评估价肯定会存在误差，自己知道计算方式，找中介的时候也可以看出中介有没有忽悠你，所以仅供参考！#乌鲁木齐##乌鲁木齐楼市##乌鲁木齐头条#
