北京哪些新楼盘值得购买（上周北京4个纯新盘扎堆入市）
北京哪些新楼盘值得购买（上周北京4个纯新盘扎堆入市）上周，大兴区区跃居新房成交市场第一，成交额12.21亿元，和锦诚园、中国铁建国际公馆限竞房等楼盘贡献了大量货值。NO.2. 9城区成交价格环比下滑成交面积13.52万㎡，环比下滑5%。成交均价为49451元/㎡，价格环比连续3周下挫， 6环外的成交量激增，拉低了整体市场成交价格。普宅成交价格环比下跌，别墅成交价格环比增长。上周4个期房住宅项目拿到预售证，房山区的金地璟宸、朝阳的华樾国际领尚、石景山区的长安悦玺、东城区的北京城建天坛府，新增房源2087套，一扫8月新增供应几乎停滞的状况，4项目均为纯新盘首次拿证，短期内新盘集中入市。其中二环唯一新盘天坛府备受瞩目，主力户型60㎡一居-130㎡三居，12.2万元/㎡的房子，上周首次开盘卖出了刚需的速度。
导语：上周北京4个纯新盘扎堆入市，暂时缓解了部分区域的房荒，但首次开盘的签约数据有所滞后，因而上周北京新房成交量继续下滑，普宅成交量跌幅明显，限竞房成交量保持400 套/周的低位。6环外的成交量下半年首次冲到最高，拉低了整体市场的成交价格。在低迷的8月，二手房成交量已经连续3周下挫。
NO.1 纯新盘集中入市
根据北京中原新房统计，上周（8月16日-22日）北京商品住宅（不包括回迁房，剔除共有产权房，含普通住宅 豪宅 别墅）成交额66.87亿元，环比前一周下跌9%，连续3周下滑。
成交1035套（签约量），环比前一周减少106套，继续下跌。
成交面积13.52万㎡，环比下滑5%。
成交均价为49451元/㎡，价格环比连续3周下挫， 6环外的成交量激增，拉低了整体市场成交价格。普宅成交价格环比下跌，别墅成交价格环比增长。
上周4个期房住宅项目拿到预售证，房山区的金地璟宸、朝阳的华樾国际领尚、石景山区的长安悦玺、东城区的北京城建天坛府，新增房源2087套，一扫8月新增供应几乎停滞的状况，4项目均为纯新盘首次拿证，短期内新盘集中入市。其中二环唯一新盘天坛府备受瞩目，主力户型60㎡一居-130㎡三居，12.2万元/㎡的房子，上周首次开盘卖出了刚需的速度。
NO.2. 9城区成交价格环比下滑
上周，大兴区区跃居新房成交市场第一，成交额12.21亿元，和锦诚园、中国铁建国际公馆限竞房等楼盘贡献了大量货值。
各城区中，除东、西城无成交外，朝阳、丰台、通州、平谷、密云、延庆等6区域成交额环比上扬，海淀、石景山、大兴、房山、门头沟、昌平、顺义、怀柔等8个区域成交额环比下滑，涨幅最大为密云区，跌幅最高的是顺义区。
大兴区集中签约205套，成交量位列各城区之首，成为上周北京新房成交市场双料冠军。
而在房价方面，除延庆相对平稳外，包括丰台、房山、门头沟、顺义、密云等5区域环比上涨，朝阳、海淀、石景山、通州、大兴、昌平、怀柔、平谷、延庆等9区域房价环比下挫，其中涨幅最大为门头沟区，降幅最大区域为海淀区。
NO.3. 二手房成交量连续3周下滑
上周，北京二手房上周成交参考量3448套，环比前一周减少187套，二手房成交参考量环比下跌5%，成交量连续3周下滑，一再创7月以来的周签约量新低。
成交面积31.97万平方米，环比下降7%。
NO.4. 上周区域市场
朝阳区
第一名：中海首开拾光里
海淀区
第一名：融创香山壹号院
丰台区
第一名：中海甲叁號院
石景山区
第一名：建发融创长安和玺
通州区
第一名：阳光城京兆府/京悦府
大兴区
第一名：和锦诚园
房山区
第一名：京西印玥
门头沟区
第一名：中骏西山天璟
昌平区
第一名：融创北京壹号庄园
顺义区
第一名：鲁能优山美地D区
怀柔区
第一名：北京城建府前龙樾
平谷区
第一名：首城汇景湾
密云区
第一名：恒大上河院
延庆区
第一名：碧桂园京源著限竞房
数据来源：北京建委(备注：上述数据个别项目价格为当年网签遗留房源，成交价与现时有别）
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