福州冶山春秋园效果图（参观福州世欧王庄摩天建筑群）

福州冶山春秋园效果图（参观福州世欧王庄摩天建筑群）根据以上种种发现，我发现，与其说是研究房价，更准确的说应该是研究地段，毕竟真正有价值的是就是地段，哪个的地段未来更有升值潜力，将会成为价格波动的主要因素。而至于王庄到底值不值3万这个价，我想。。。还是留给大伙讨论吧。同样在安置房对面的世欧王庄AB区，商品房的均价在3万2千元左右，仅仅比安置房贵了4-5千元，大伙们都知道，商品房无论从房屋的建筑质量，绿化环境，还是人文环境，物业管理，都要比安置房高出不少，作为安置房能卖到如此天价，除了地段因素，我找不到其他能让房价这么高理由。毕竟像这样的房屋建设成本最多也就3-4千元每平米。上网查了一下这里房子的均价，最近几个月时间，世欧王庄安置房均价从二月份的3万元每平米，下降到2万78左右，但是同比去年，房价基本保持稳定。这样的价格在福州的安置房价格中算是比较贵的了。小区内部电动车整整齐齐的停放在线内，路面看上去比较窄小，狭窄的道路看起来只能允许同时通过

前几天去了一趟福州晋安区的世欧王庄，现在的王庄已经是遍地高楼大厦，到处耸立，成为福州最具代表性的住宅生活区，

在世欧王庄小区楼下就有一座大型综合体，世欧广场，设计风格别具浪漫主义色彩，这附近还有王庄早市，夜市，以及王庄大排档，都是福州最有名的老牌街区，人气特别旺盛。

从空中俯瞰王庄，数十栋40-50多层的摩天住宅楼显得气势非宏，外墙的颜色根据天空的色彩不断的变换着，大面积的玻璃墙幕倒影着福州蓝，显得格外漂亮，在这里顶楼整座福州城尽收眼底，可以远眺鼓山，五虎山，旗山，远处的山峰云雾缭绕，连绵不绝。

这里是世欧王庄一区小区外的路面，人行道停满了汽车，路面看起来有些坑坑洼洼，在小区楼下发现一家港式烧鹅店，还有甜品店，看起来都比较高端，说明现在这里的消费能力比较高。

上网查了一下这里房子的均价，最近几个月时间，世欧王庄安置房均价从二月份的3万元每平米，下降到2万78左右，但是同比去年，房价基本保持稳定。这样的价格在福州的安置房价格中算是比较贵的了。

小区内部电动车整整齐齐的停放在线内，路面看上去比较窄小，狭窄的道路看起来只能允许同时通过一辆汽车，应该是单行道，小区中央公园几乎没有，儿童游乐设施只看到这个滑滑梯，绿化面积也比较低。

小区内还有一栋南天百神阁，百神阁的旁边还有一条狗，也许这里除了地段，还是地段吧，但是对于每平方米高达近3万元的小区，这样的社区环境，你会接受吗？

同样在安置房对面的世欧王庄AB区，商品房的均价在3万2千元左右，仅仅比安置房贵了4-5千元，大伙们都知道，商品房无论从房屋的建筑质量，绿化环境，还是人文环境，物业管理，都要比安置房高出不少，作为安置房能卖到如此天价，除了地段因素，我找不到其他能让房价这么高理由。毕竟像这样的房屋建设成本最多也就3-4千元每平米。

根据以上种种发现，我发现，与其说是研究房价，更准确的说应该是研究地段，毕竟真正有价值的是就是地段，哪个的地段未来更有升值潜力，将会成为价格波动的主要因素。而至于王庄到底值不值3万这个价，我想。。。还是留给大伙讨论吧。

王庄也叫王的庄，在350年前是清朝三大藩王之一耿精忠和他父亲耿继茂的王府，现在的象园头顾名思义，就是耿精忠曾经用来养大象的，后来藩王耿精忠被平西王吴三桂起兵剿灭，王庄也就慢慢的变成了寻常百姓家一直沿用至今，而曾经那个灿烂辉煌的藩王府， 如今却连遗迹都已荡然无存，无处找寻了。

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