青羊区和金牛区在宽窄巷子的分界（34西贵）

青羊区和金牛区在宽窄巷子的分界（34西贵）以文殊院、宽窄巷子所打造的文创产业，不仅为区域带来了大量的人气更是成都的名片。民宿酒店、串串火锅聚集地；商务版块依托天府广场商圈、富力中心商圈所打造的写字楼、商铺形成零售商贸产业。浣花溪版块依托曾经的最大城市公园浣溪沙公园、杜甫草堂打造生态宜居居住区。三个区域作为老城，人口密度大，依托教育配套好的老底子，二手房在主城区中"高高在上"，新房几乎没有。青羊全貌青羊版块青羊区主要有五个版块：文创版块（文殊院/宽窄巷子）、商务版块（天府广场）、浣花溪版块、金沙版块、总部新城版块。老青羊区产业：文创 商务，居住版块在浣溪沙

天府广场、文殊院、宽窄巷子、杜甫草堂、青羊宫、光华西村......这一系列的城市名片都集中在青羊区。抛开这些看得到的项目，青羊区"贵"的本质是：环境和教育。

青羊区位

浣花溪作为曾经西部最大的城市公园，紧邻杜甫草堂而建，大片的人文绿地，最早代表成都生态宜居的区域。吸引了一批的"权贵"入驻。"万达"老总的别墅就是位于青羊的浣溪沙区域。

教育：五幼、六幼，天府幼儿园等109所幼儿园，是拥有省级示范幼儿园最多的行政区。实验小学、泡桐树小学等省级小学35所。以石室中学、树德中学等为代表的中学16所。可以说是成都老五区教育资源最丰富的区域之一了。

青羊版块

青羊区主要有五个版块：文创版块（文殊院/宽窄巷子）、商务版块（天府广场）、浣花溪版块、金沙版块、总部新城版块。

老青羊区产业：文创 商务，居住版块在浣溪沙

青羊全貌

以文殊院、宽窄巷子所打造的文创产业，不仅为区域带来了大量的人气更是成都的名片。民宿酒店、串串火锅聚集地；商务版块依托天府广场商圈、富力中心商圈所打造的写字楼、商铺形成零售商贸产业。浣花溪版块依托曾经的最大城市公园浣溪沙公园、杜甫草堂打造生态宜居居住区。三个区域作为老城，人口密度大，依托教育配套好的老底子，二手房在主城区中"高高在上"，新房几乎没有。

目前青羊区较火的区域：金沙版块、总部新城版块，承接青羊区的进一步发展外拓。

总部新城

总部新城

1.9平方公里的总部经济基地、军民融合产业园、电子商务示范基地可以说是集中了青羊区先进产业的区域。著名的歼-20就是区域的成飞集团设计研发，集中了科研相关的先进人才。青羊教育的优势也在这个区域集中体现，树德中学（九中）、成飞中学、草堂小学都是国、省、市重点教育资源。万达、鹏瑞利等商场入驻，也说明区域的人气也是非常足。外光华片区可以说是真正做到了产城结合，"西贵"指的就是青羊区的"贵"。目前区域新房均价20000 供不应求。

金沙版块

金沙版块

金沙版块可以说是青羊的另一个别墅区，生态环境较好，也是在寸土寸金的三环内，屯有大量土地的区域。现在广义上的金沙片区结合了西南财大片区一起发展。既有大学带来的人气又有金沙片区的生态。均价20000 在三环内的新房性价比很不错。劣势就是区域人群更接地气，更认可"地摊"美食、经济，大量的商业运营人气一般。

非遗博览园

此外非遗版块也是在开发的区域，但地处青羊、温江区边界，外光华大量区域还在开发中，距离温江区大力开发的新城版块也很远。造成前后大量空挡区域，人气稍显不足。商业运营的人气非常一般。但是，有个城投的人才公寓落地非遗版块，相信后续的人气也会慢慢起来的。

总的来说青羊区三环内建议二手房，享受优质教育配套；三环外建议外光华青羊总部区域，这是青羊区主力打造的产城一体，人员素质高，教育配套高且已落地。也有人将"西贵"的西，扩大到温江区，部分区域房价也飙升到20000 。大家怎么看？