徐州新富人区最新消息（凭什么成为徐州最富最贵）
徐州新富人区最新消息（凭什么成为徐州最富最贵）|富春山居现场图云龙区政府板块也是东区的核心板块，富人区。区域在售楼盘有五家，富春山居、红星云龙金茂悦、世茂天域华府Ⅱ、万科翡翠之光、纯新盘大发通银融悦府，世茂天域华府Ⅱ、万科翡翠之光所剩房源已不多，纯新盘大发通银融悦府总共货量就300多套房子，主要是富春山居和红星云龙金茂悦两家豪宅为区域的扛把子。根据中国房价行情网最新房价数据，东区的核心区域云龙区的均价为13547元/平，为各区之首。而在之前泉山区房价一直是徐州最贵，这说明东区已经是徐州最富最贵。东区主要分为三大片区，云龙区政府板块、金龙湖板块、高铁板块，在售楼盘集中在高铁板块、云龙区政府板块。高铁板块房子有难买，徐州人都知道，就算全款也不一定买到，全款找关系买房还要分个关系远近，还记得那个因买不到房子坐在地上的大妈吗？还记得去年某盘开盘只通知全款客户，贷款客户被拒之门外拉横幅维权之时吗？如今高铁站附近万锦城、金色年华、万象府所剩房源均
提到徐州的“宇宙中心”，很多人会异口同声地说：东区。
随着徐州顶级豪宅富春山居的热销，云龙湖豪宅全部清盘，东区已经逆袭成为徐州最富最贵的板块。最近咨询我在东区买房的粉丝非常多，10个粉丝在徐州买房，有6个会首选东区，买不到房子的话，会再去其它区域看看，这俨然已经成为徐州已经有意思的购房现象。
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东区房价水平位居徐州各区之首
根据中国房价行情网最新房价数据，东区的核心区域云龙区的均价为13547元/平，为各区之首。而在之前泉山区房价一直是徐州最贵，这说明东区已经是徐州最富最贵。
东区主要分为三大片区，云龙区政府板块、金龙湖板块、高铁板块，在售楼盘集中在高铁板块、云龙区政府板块。
高铁板块房子有难买，徐州人都知道，就算全款也不一定买到，全款找关系买房还要分个关系远近，还记得那个因买不到房子坐在地上的大妈吗？还记得去年某盘开盘只通知全款客户，贷款客户被拒之门外拉横幅维权之时吗？如今高铁站附近万锦城、金色年华、万象府所剩房源均已经屈指可数，接力的纯新盘新城璞樾门第定位高端，偏改善。未来的高铁板块的供应大户剑指东湖新城，除在售楼盘美的东湖天成以外，纯新盘东湖悦府、公园九里也有望在今年上市。
云龙区政府板块也是东区的核心板块，富人区。区域在售楼盘有五家，富春山居、红星云龙金茂悦、世茂天域华府Ⅱ、万科翡翠之光、纯新盘大发通银融悦府，世茂天域华府Ⅱ、万科翡翠之光所剩房源已不多，纯新盘大发通银融悦府总共货量就300多套房子，主要是富春山居和红星云龙金茂悦两家豪宅为区域的扛把子。
|富春山居现场图
近期东区富春山居首开，当天劲销6.8亿，很多人都直呼诧异，就连开发商都没想到会卖到这么好。均价1.95万/平，洋房已经破2万/平，价格区间在18731.17-24644.83元/㎡，这个价格刷新了东区的天花板价，比之前最贵的红星云龙金茂悦16500元/㎡的价格，高出了3000元/㎡。富春山居的热销，说明东区房价还有更大的想象力。
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东区二手房成交旺盛，价格坚挺
据中介反应，最近东区的二手房成交量和成交价都很旺盛。我在贝壳网徐州站查询到，近期华润橡树湾的成交价在16737-17045元/平，协鑫和平上东成交价为17108元/平，中心名宅为18886元/平，价格都不低。
东区二手房成交量价齐升，主要归于以下几个原因：
一、地王富春山居热销的带动。地王价格已达近2万/平，由此增强了购房者对区域的信息。
二、受高铁东站的辐射带动。外来企业来徐州首选的区域还是东区，如东区是徐州外来品牌房企公司最扎堆的地方。企业多了，人就多了，人多了房子成交就旺盛了。
三、实实在在看的见的利好影响。宜家开业、和平路东延通车、金龙湖核心区的加速崛起、地铁1号线开通在即 区域发展突飞猛进。
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东区还有两幅重磅地块要挂牌
今年6月，在杭州举办的徐州土地推介会，徐州市自然资源和规划局推介了东区两宗地块，分别是东店子地块和二水厂东北角地块。 两个地块都环绕于五山公园，两地块总面积达到39.8万平方米。如此优越的位置，天生地王相！
1东店子地块
东店子地块，用地面积21.3万平方米，位于徐海路以北，工程学院以东，地块背靠未来五山公园之一的团山，紧邻东区的双轴道路，交通方便，环境很好。
地块周边在售楼盘有，红星云龙金茂悦（即将开盘加推，目前正在定存中），徐州富春山居（高端改善住宅，上批均价为19500元/㎡），万科翡翠之光（下批加推房源放风价1.7W/㎡左右，开盘时间待定）。目前，东店子地块正在进行土地平整，有望今年下半年上市。
周边有医科大学、工程兵指挥学院、东方人民医院等教育、保利鑫城、和平上东等多个大型生活社区及文化综合体设施。
2二水厂东北角地块
二水厂东北角地块，用地面积18.5万平方米，紧邻广山公园，距离地铁一号线（铜山路站）仅800米，打造成集运动、文化休闲、生态居住、主题商业于一体的综合性项目。 与东区地王徐州富春山居一山之隔，可以算是绝对的皇亲国戚！
周边有万科尚都会商业综合体，九七医院，规划小学等生活配套。
来源：楼市徐州
