黄埔即将开盘的新楼盘（又一千亩大盘来了）

黄埔即将开盘的新楼盘（又一千亩大盘来了）项目鸟瞰图家有老人也很方便，这里有完善的医疗配套：包括南方医科大学开办的医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等，为业主的健康保驾护航。十万㎡大型生活配套，还带优质教育资源配套方面，该楼盘的优势也可圈可点。在项目1.5公里范围内，星级酒店、超甲级写字楼、大型购物中心、风情商业街区环伺，周边有近十万㎡的商业配套。项目内部还将配建私人会所、精品酒店、社区商业等，满足业主所需。对于家长们关注的教育配套，该项目周边资源丰富：广州市二中会元小学、新加坡南洋华侨中学海外首家分校、外国语学校、广州实验中学等学校都在这一片区，项目内还将规划建设一所省级小学、初中和高中。

十年前，广州的千亩的大盘，但如今还在售且地处于广州中心六区的，近十年都凤毛麟角。不过，在黄埔区的中心知识城内，有一个千亩大盘——康大龙祥汇已悄然亮相。

双地铁优势，还有多维立体交通

康大龙祥汇位于“中新知识城”门户位置，这个区域的配套资源已经在逐步完善。

尤其值得关注的是这里的多维立体交通——知识城建设8条轨道交通线、5条高速公路和7条城市快速路。以地铁为例，该项目横跨地铁知识城支线旺村站、汤村站，可与14号线、21号线无缝接驳，四站即达天河。同时，项目紧邻广河高速九龙出口，经广河高速接驳华南快线干线，可快速畅达天河、白云等中心区。

十万㎡大型生活配套，还带优质教育资源

配套方面，该楼盘的优势也可圈可点。在项目1.5公里范围内，星级酒店、超甲级写字楼、大型购物中心、风情商业街区环伺，周边有近十万㎡的商业配套。项目内部还将配建私人会所、精品酒店、社区商业等，满足业主所需。

对于家长们关注的教育配套，该项目周边资源丰富：广州市二中会元小学、新加坡南洋华侨中学海外首家分校、外国语学校、广州实验中学等学校都在这一片区，项目内还将规划建设一所省级小学、初中和高中。

家有老人也很方便，这里有完善的医疗配套：包括南方医科大学开办的医院、皇家丽肿瘤医院、泰和肿瘤医院等，为业主的健康保驾护航。

项目鸟瞰图

容积率只有0.9 的千亩大盘

根据国际标准，容积率小于2的低密度社区，方能达到高端住宅标准。从2015年开始，广州成交的113块居住用地（含商住），仅有6块地容积率小于2。土地的稀缺性促使容积率不断飙升。

而康大龙祥汇是一个 只有0.9超低容积率的千亩别墅楼盘，其人均土地占有率是广州楼盘平均水平的3-5倍。

在社区打造、建筑材料和工艺上，该项目以天然原石为建筑立面肌理，和“锻造祖技”之技法，采用上等金属材质锻造成型；同时采用花岗岩条石铺阶，纯手工铺设。

项目效果图

300%的超高使用率，让空间感觉更好

康大龙祥汇在建筑的规划、园林、格局、礼序多方面融合了5000年东方造园精粹，结合现代人居潮流，建筑出新中式住宅。

按中国“天圆地方”之阴阳哲理，康大龙祥汇地块划分多组团阵列布局。效仿古时巷、坊规制，形成“一轴一谷六坊九庭”格局；以三进门第、九重礼遇等方式，满足人们的东方院落情结。

效果图

该项目主推的是“东方院墅”和“九层复墅”产品。

东方院墅现正少量发售，其建筑面积约125-140㎡，有近300%的实用率，它采用“工字合院”布局，并以纯地上四层阳光格局，让多层地下空间均通透明亮。

效果图

九层复墅：建筑面积约105-125㎡复式洋房，采用纯板式一字楼布局，有5.8米挑高双层立体空间，该批产品将于2019年3月上市。

康大龙祥汇由康大公司和远东宏信联袂开放。康大公司创建于 1994 年，深耕广州已 24年，是一家立足于高等教育，同时发展高端地产、产业孵化的多元化大型企业。远东宏信是全球500强 “中国中化集团”旗下骨干企业，也是中国首家在港交所上市的以融资租赁为主营业务的创新型金融公司，2017年远东宏信总资产超2200亿元，实力雄厚。

康大龙祥汇高层现场祝酒

责编 | 梁栋贤