退房令来了没买房的人有福了（官方提7天无理由退房）

退房令来了没买房的人有福了（官方提7天无理由退房）实际上除了“7天无理由退房”之外，市场上还有很多保障刚需购房者利益的政策。例如不少地区就宣布实行现房销售制度，还有严格监管开发商预售资金，这些都是为了保障刚需购房者的合法利益不受侵犯。而且在很早之前，大家就都在说“未来的楼市是属于刚需的楼市”，所以未来市场肯定会出现更多保护刚需利益的政策。在楼市进入买方市场之后，如何保障刚需购房者的利益，已经成为了未来楼市发展的重点，就算是开发商也必须要为刚需着想，因为只有这样，开发商的房子才会更容易卖掉。

表面上看起来现在房价出现下跌，楼市行情对刚需一片大好，但实际上现在买房依旧会面临一定的风险。举个基本的例子，现在市场上有不少房企都因为资金链断裂的原因而破产，所以买房存在一定的烂尾风险，对刚需而言这是比房产贬值更糟糕的结果。因此现在大部分专家都建议购房者，买房的时候一定要优先选择现房，这样就能最大程度避免买到烂尾房的风险。不过可惜的是当前我国楼市还是以期房销售为主，就算有现房出售的楼盘也是少数，而且短期内这种现象都不会出现变化。而且就算不会遇到烂尾，在资金紧张的情况下，开发商偷工减料也是常见的事情，房子质量跟配套也很难得到保障。

因此现在的楼市行情下，如何保障刚需购房者的利益是一个重要的问题，对此深圳市龙岗区用自己的行动给出了解决办法。前几天的时候，龙岗区出台了一份文件，其中第二十九条就提到了“7天无理由退房”机制！

日常生活里，大家应该都遇到过这种“无理由退货”的机制，比如说商场买衣服，毫无疑问这种机制对于保护消费者的利益有着巨大的帮助。所以从这个动作，大家就能感受到官方对于维护刚需购房者利益的坚定态度。尽管龙岗区鼓励“7天无理由退房”是需要购房者跟开发商自己协商退房协议，并且也没强制执行“无理由退房”。但官方能出台文件，那就意味着官方在不断想办法努力保护刚需购房者的权益，让购房者在买房的时候能少一分顾虑。

在经过长达5年的楼市调控之后，现在的楼市跟以前的楼市完全是两个样，最明显的一点就是现在的楼市在供应过剩的背景下，已经进入了买方市场。不过虽然进入了买房市场，但购房者跟开发商之间的地位依旧存在差距，所以很多时候购房者买房之后吃亏了，也只能打碎牙齿往肚子里咽。例如那些一时冲动而买房的购房者，以前根本就没有后悔的机会，但“7天无理由退房”机制出来之后，就可以给这些购房者一段缓冲期。这有利于购房者平衡购房者跟开发商的地位，只有当购房者跟开发商完全处于平等的位置上的时候，楼市才算是真正地稳定下来。

实际上除了“7天无理由退房”之外，市场上还有很多保障刚需购房者利益的政策。例如不少地区就宣布实行现房销售制度，还有严格监管开发商预售资金，这些都是为了保障刚需购房者的合法利益不受侵犯。而且在很早之前，大家就都在说“未来的楼市是属于刚需的楼市”，所以未来市场肯定会出现更多保护刚需利益的政策。在楼市进入买方市场之后，如何保障刚需购房者的利益，已经成为了未来楼市发展的重点，就算是开发商也必须要为刚需着想，因为只有这样，开发商的房子才会更容易卖掉。