广州番禺区没电梯房的升值空间（广州番禺客运站将变身地标建筑）
广州番禺区没电梯房的升值空间（广州番禺客运站将变身地标建筑）据悉，目前项目处于围蔽施工中，计划分A、B两区，共建33栋住宅！值得注意的是，除了番禺客运站外，广州地铁和越秀集团还有另一合作项目，该项目位于增城新塘，名为“品秀星图”，也将被打造成TOD综合体。将来，番禺客运站会成为集地铁、公交、客运为一体的交通枢纽综合体，打造成为智能科技研发地 企业成长加速器 交通枢纽综合体的地标性建筑项目。效果图签署意向书后，三方下一步将陆续开展土地交储、出让等事宜。
三大巨头强强联手，番禺将再添一个新地标！
近日，广州地铁集团与广州市番禺交通建设投资有限公司、广州越秀集团有限公司签署番禺客运站项目合作意向书。
这也意味着，番禺客运站将迎来一次大变身。
根据合作意向书内容，广州地铁、越秀集团及番禺交投将发挥各自在轨道交通、房地产开发、市区两级政府资源等方面的优势，借助广州地铁3号线东延线建设的契机，盘活番禺客运站土地。
将来，番禺客运站会成为集地铁、公交、客运为一体的交通枢纽综合体，打造成为智能科技研发地 企业成长加速器 交通枢纽综合体的地标性建筑项目。
效果图
签署意向书后，三方下一步将陆续开展土地交储、出让等事宜。
值得注意的是，除了番禺客运站外，广州地铁和越秀集团还有另一合作项目，该项目位于增城新塘，名为“品秀星图”，也将被打造成TOD综合体。
据悉，目前项目处于围蔽施工中，计划分A、B两区，共建33栋住宅！
项目效果图
客运站周边大片农田及荒地 二手最高近4万/平
番禺客运站位于番禺区亚运大道，经营线路主要包括广西、湖南、湖北、重庆等省份及港澳地区，同时亦配备多条番禺区内的公交线路。
目前，番禺客运站周边有大面积农田，与周边的高楼大厦显得格格不入。
合作意向书中表明要“盘活番禺客运站土地”，而乐居君当日现场所见，客运站旁已有一大片荒地被围蔽起来。
周边土地被盘活，番禺客运站成为综合体除了大大提升番禺区域形象外，在其附近居住的街坊出行也将更加方便。而地标性建筑对区域内房价更是有着不可或缺的作用。
番禺客运站周边楼盘众多 居住氛围浓厚
目前番禺客运站所处的市桥东板块已无在售一手房，而二手房最高卖到近4万/平，但仍有不少“2字头”楼盘可选择。
番禺广场也将建综合体 周边配套应有尽有
其实，番禺将崛起的综合体又岂止番禺客运站一个！
早在2016年，番禺区政府官网就发出公告称番禺广场将打造成TOD枢纽城市综合体。
根据规划，番禺广场将结合地区TOD开发模式，完善地区城市功能，借鉴国内外经验案例，对项目地块进行交通现状解析，提供交通专项优化方案，并结合各类物业开发的实际市场需求，给出不同类型的业态与开发结构和配比建议，打造地区综合交通枢纽和城市核心功能区。
而今年初，广州市国规委也发出番禺广场场站综合体地块控制性详细规划调整的意见公示，计划开发地下空间，地面仍为广场用地。但公示并未提及到调整内容。
番禺广场是地铁三号线、三号线东延段、十八号线、二十二号线四条线路交汇处。十八、二十二号线正在紧张建设中，预计2020年通车。
目前番禺广场处于围蔽施工状态。
图片来源：地铁族
番禺广场临近区府，周边众多小区，还有永旺梦乐城、基盛万科等大型购物商场，生活配套设施完善，地理位置十分优越。
同样地，番禺广场周边也没有一手房源在售，二手房最高卖到3.4万/平。
可以预见的是，番禺正厚积薄发，未来崛起的两座地标性综合体必将成为外界关注的焦点！
最后，我们一起来看下广州各地铁线路还将有哪些交通综合体吧！
