武汉光谷锦城值得买吗（武汉中建东湖锦城值得购买）
武汉光谷锦城值得买吗（武汉中建东湖锦城值得购买）主要距离图 中建东湖锦城项目位于光谷一路与高新二路交汇处以东，东临湖北第二师范学院，距离光谷火车站约1.5公里，距离光谷国际网球中心约1.8公里。售楼部开业地块外型及布局图二、交通：地铁有点远，有BRT在建
武汉中建东湖锦城值得购买
一、概况
中建东湖锦城建面约18万方，共规划有9栋住宅，1栋养老公寓及1栋幼儿园。项目主推建面104-118平方米户型，紧邻光谷一路和高新二路。项目最新产品已发布，预计将推建面约104㎡、117.99㎡、103.71㎡三房产品。
中建东湖锦城占地5.6万方，建面23.9万方，容积率3.1，共规划有9栋住宅，1栋养老公寓及1栋幼儿园。共8栋高层、1栋洋房，首期开盘已推出9号楼，目前主推3号楼1个单元（约103套）毛坯！！预计1月初加推，均价14500元/平。
售楼部开业
地块外型及布局图
二、交通：地铁有点远，有BRT在建
中建东湖锦城项目位于光谷一路与高新二路交汇处以东，东临湖北第二师范学院，距离光谷火车站约1.5公里，距离光谷国际网球中心约1.8公里。
主要距离图
地铁11号线教育中路站距离项目800米左右，2号线、11号线光谷火车站距离项目1.4公里，而光谷火车站作为光谷重要枢纽站，连接多条地铁线和BRT，将来还作为城铁枢纽站。未来还规划有13号线站点，很可能在项目附近。另外BRT东延线从光谷火车站出发沿高新二路修建，目前高新二路正在施工。
自驾的话从光谷一路、雄楚大道可上东三环，也可以上雄楚高架往武昌方向。
三、小区规划配套
项目地块较为不规则，从楼栋图中可以看出，项目户型以现在较为流行的两梯四户连廊型板式楼为主，可以做到户户通透。
楼栋分布图
学校：小区自带一所2300万方的幼儿园，周边学校环绕，还有正在建设的光谷十二小紧邻楼盘，隔壁也有光谷三高的规划用地。
商业：自带底商5000方底商，项目周边暂时无大型商业，未来有国创的商业（山姆会员），再就是光谷天地。
湖北第二师范学院在旁，可以共享学校配套。
小区旁有社区医院，同济医院光谷院区距离项目2公里。
项目位于光谷核心和光谷东的交界处，距离光谷国际网球中心、奥特莱斯、新规划的光谷滑雪场和光谷宜家都不远。
四、户型结构
连廊板式楼 户型较好。中建东湖锦城首期开盘已推出9号楼，目前主推3号楼1个单元（约103套）建面约103-113平，毛坯！！预计1月初加推，均价14500元/平。
小区一共9栋住宅，其中1、2号楼为还建房，3号楼有1个单元为员工内购房源，因此可以销售的房源就显得更少。
A户型104平为7号楼的中间户型，半通透，三房两厅两卫，书房、卫生间、厨房依靠北面天井采光。
A户型图
3号楼D户型为117平南北通透三房两厅两卫，南北双阳台。
户型图
E户型103平为3号楼中间户型，三房两厅一卫，2个主卧朝南都带飘窗，北面次卧同样依靠天井采光。
户型 图
3号楼B户型为114平南北通透三房两厅两卫，南北双阳台。最紧张户型
户型 图
五、品质：
1、中建三局实力强大，虽然中建没做过什么高端盘，但基本品质还是有一定保障的。
2、车位超过1比1，采用全人车分流
3、有一些科技概念，是一个科技社区，全WIFI覆盖
4、有中央花园，有少量运动场地
5、容积率3.1，不算很高，规模适宜
品质示意图
六、价格
中建东湖锦城首期开盘均价14500元/平，毛坯销售，性价比十分的高。光谷现在几乎无毛坯房，中建的备案价还比隔壁光谷悦城要低了500元/平，再加上隔壁就是学校，更凸显其性价比。比中建位置稍好一些的双地铁盘统建天成美景二手房挂牌价约19000元/平。
上一期开盘部份价格参考：
9栋开盘价
购买难度：
中建的房子一向很难买，本次推出的房源又少的可怜，就更加难买的。中建东湖锦城首次开盘时，是一个冷雨夜突击认筹，因为严格的控制了认筹数量，只要能认到筹买到的可能性就很大。不少购房者很惊喜意外的被通知去认筹，但大部分购房者都与之无缘。
七、项目没有特别明显不利因素，西边的学校可能比较吵，小区建有社区医院，南边有规划变电站和公交枢纽站，但隔的比较远影响不大。
阿松综合点评：
1、光谷三环内次核心区，目前周边不算特别繁华，不临主干道闹中取静。
2、光谷十二小紧邻小区是很大的优势。
3、中建品质好，相对来讲是值得信赖的。
4、离地铁站若即若离，距离约1公里，未来要靠光谷火车站带动发展。
5、自住还是可以的，光谷一路不算特别堵，但这个位置在光谷不算特别有前景，位于光谷核心和光谷东之间，区域内只有光谷火车站值得一提，其他并没有明显利好，在光谷楼盘中不属于有明显投资价值的。
养老公寓
