字节跳动北京买楼历史（字节跳动50亿安家）
字节跳动北京买楼历史（字节跳动50亿安家）2012年，字节跳动成立的起点，就在“锦秋家园”小区的民宅里。创业之初，研发、财务、设计分别在不同的卧室办公，会议室只有五平米，聚餐时多开几个锅就会跳闸......但是这个小区在知春路上，一个位于海淀区的“宇宙创业中心”。从创业伊始到“落户”北京，字节跳动的选址就践行着“挑地段”这一宗旨。偏好优越的办公地段2016年，今日头条搬入中航广场时，张一鸣就在内部信上“骄傲”地写道：大家应该重点晒位置啊：我们是少有的在帝都中心知春路的公司哈。毗邻各所大学、华星影城、几条地铁线……这是北三环，不像那些在上地、通州等城乡结合部的公司。
“北漂”了8年多的字节跳动，终于迎来了北京第一个“家”。
11月2日，字节跳动正式启用位于北京海淀区北三环的方恒时尚中心，这是字节跳动在北京的第一个自有产权的办公楼，耗资达50亿。
随着数千名员工的入驻，字节跳动总算是在北京扎下了根。
方恒时尚中心，是何许楼也？方圆16410平方公里的首都，字节跳动为何独独买下了这么一幢楼？这就要从创始人张一鸣的选址偏好说起。
偏好优越的办公地段
2016年，今日头条搬入中航广场时，张一鸣就在内部信上“骄傲”地写道：
大家应该重点晒位置啊：我们是少有的在帝都中心知春路的公司哈。毗邻各所大学、华星影城、几条地铁线……这是北三环，不像那些在上地、通州等城乡结合部的公司。
从创业伊始到“落户”北京，字节跳动的选址就践行着“挑地段”这一宗旨。
2012年，字节跳动成立的起点，就在“锦秋家园”小区的民宅里。创业之初，研发、财务、设计分别在不同的卧室办公，会议室只有五平米，聚餐时多开几个锅就会跳闸......但是这个小区在知春路上，一个位于海淀区的“宇宙创业中心”。
随着团队的成长扩建，字节跳动从锦秋家园搬出，搬到了知春路另一侧的盈都大厦，没过几年，字节跳动的总部又搬到中航广场，规模一步一步扩大，但依旧在知春路附近徘徊，始终没有离开北三环。
而放眼字节跳动其余办公楼，也都是分散在海淀区北三环和北四环附近，共计租赁了约三十处的办公地点，内部员工笑称公司有“不怕搬家”的内部文化，但是细看办公选址，却都是在知春路、中关村和五道口这些“宇宙核心”地段“反复横跳”。
这次入驻的“第一个家”方恒时尚中心，同样也没有偏离字节跳动的选址偏好。方恒时尚中心地处北京市海淀区北三环西路，紧邻地铁13号线大钟寺站，位于西直门、中关村、亚奥三大商圈交汇点，相距过去的总部中航广场，也不过是步行15分钟的距离。
在方恒时尚中心以外，字节跳动还曾计划斥资90亿购入一路之隔的中坤广场，不过因为中坤广场项目陷入困境，面临重组失败的风险，迟迟没有进展。
推崇朴素的办公环境
相对于屋顶大到可以停直升飞机、2楼挑高14.2米的中航广场办公楼来说，新的办公地址则更显低调。
方恒时尚中心这座大楼包含地上4层和地下3层，单层层高4米，占地面积约2.3万平方米，总建筑面积约9万平方米，是北三环一带少有的低密度写字楼，相对来说更为“朴素”。
同样是2016年搬入中航广场时的公开信里，张一鸣说：
我有个体会，我参与或创办的创业公司，越在粗糙的环境中成长得越快。我自己是很不重视环境的精致度的，喜欢简单干净就好了。过去尽管有同事不断跟我说，环境影响了招聘：在公寓的时候说办公室太小，在盈都的时候说环境太差，但我一直怀疑这未必不是一个好的正向选择：优秀的人并不care这些。
即使公司规模在不断壮大，但是务实的工作精神不能丢，工作环境不用太“精致”，粗糙的环境更符合创业精神。
在启用方恒时尚中心之后，字节跳动还在不断物色新的办公楼，根据官方消息，字节跳动还将于近期再斥资100亿元在北京开展新一轮办公楼选址，哪座写字楼将会被收入囊中？优越的区位必定是决定性因素之一。
上海字节跳动总部
互联网“北漂”们的置业之路凡是互联网公司，都有着在首都买楼的野心。砸钱买楼，不仅是为了自用，也是为了资产保值甚至升值。在字节跳动之前，有不少互联网“北漂”们在此扎根。
阿里巴巴
北京 杭州双中心
去年12月27日，阿里巴巴集团位于中关村朝阳园北区的北京总部园区正式奠基，阿里巴巴“北京 杭州”双中心、双总部战略正式落地，这也是阿里巴巴在北京最重要的办公地。
园区选址在中关村朝阳园北扩区，占地186亩，总建筑面积47万平方米，总投资64亿元，相比阿里杭州的西溪园区多了18万平米，计划于2024年建成。
截至目前，中关村朝阳园内已吸引了苹果研发(北京)有限公司、梅赛德斯奔驰、ABB、默沙东等35家世界500强企业的地区总部及研发中心落户。高新技术企业1439家，其中，国家高新技术企业904家，收入亿元以上企业313家。阿里的进驻，势必会对周边区域带来辐射性的影响。
腾讯
亚洲最大单体办公楼
腾讯北京总部大楼选址海淀区东北旺西路，与百度科技园、联想新总部相邻，互联网大厂们在此“抱团”，坐享人才流动的优势。
腾讯总部大楼的优势不仅在于区位，更在于装置。腾讯总部大楼占地33.4万平方米，地上七层，地下三层，是亚洲最大单体办公楼。
在建成伊始，就凭借豪华的办公配套设施成为了“别人家的公司大楼”。根据网上流传的内部图片显示，大楼内涵盖了五个封闭中庭、两个开封中庭，包含健身房、篮球馆、乒乓馆、瑜伽馆、按摩室、步道等功能区域，座椅、工位同步升级，办公区周边甚至还有衣柜......
腾讯北京总部大楼内部
京东
重返中关村
京东在北京的总部大楼位于亦庄经济开发区，可以说是游离的北京互联网“大部队”之外的区域。不过这里是北京市唯一同时享受国家级经济技术开发区和国家高新技术产业园区双重优惠政策的开发区，成本优势十分明显。
2019年2月，京东斥资27亿拿下五道口的翠宫饭店，打算改造为京东海淀区的办公楼。京东曾对外宣布，其云计算部门未来将入驻翠宫饭店。今年年初，翠宫饭店已经更名为“京东科技大厦”。
京东总部大楼
百度
自用需求为主
百度可以说是最早在北京置业的互联网公司之一，由于公司体量较大，在北京有一个总部和三个数据中心。
2009年百度搬入上地科技园区的总部大楼，也就是“搜索框”大厦，总建筑面积为9万平方米。5年后，又在大厦西边新建“百度科技园”，占地7万多平方米，与上文说到的腾讯总部大楼只有一街之隔。
百度所在的后厂村区域可以说占据了中国互联网的半壁江山，是“中国单位经济产出和智力密度最高的地方。”许多互联网企业纷纷选择落座于此，譬如刚发展了七年的互联网新贵快手也将总部大楼在此建立。互联网企业星罗密布，尽享产业集合与人才流动的优势。
小米
自建园区性价比高
“离开银谷大厦后，我们又辗转于卷石大厦、宏源大厦、五彩城大厦，又租了五彩城周围四栋楼，几乎一年搬一次。如今，小米人终于告别频繁寻找新办公楼的日子，有了一个安稳的家。”在入驻新家“小米科技园”之际，雷军在自己的公众号上写下这样的文字。
小米科技园占地21万平方米，共有8栋楼，投资约20亿元。在区位选择上，同样是选在了互联网公司聚集的后厂村，“企业抱团”的优势暂且不提，仅就园区造价综合来看，自建园区的性价比很高。
小米科技园
搜狐
“公司不如大楼值钱”
2006年，搜狐动用30%的现金储蓄，以约2.77亿美元的总价，购置了现在的搜狐网络大厦。在2010年，搜狐又在中关村核心区域，融科资讯中心园区内自建了搜狐媒体大厦，总建筑面积4.1万平方米。
截至2019年8月，位于五道口和中关村的搜狐网络大厦和搜狐媒体大厦，保守估计市价已经超过了7亿美金。而搜狐财报显示，截至2019年6月30日，搜狐的账面现金及现金等价物总额3.75亿美元。仅就这2幢楼，估值就超过了搜狐的市值......
搜狐大楼
结 语
纵观互联网公司的置业之路，无论是地段选择还是楼体建造，关注的核心莫过于“资源”二字。字节跳动的选址，逃不出这个铁律。
买楼置业这笔生意，满足自用只是最基础的第一点，精打细算的互联网公司们可不会放过这个资产升值的机会。
