50平米学区房装修(天津学区房装修日记)
50平米学区房装修(天津学区房装修日记)目前已经选定工长签了半包的合同,说几点目前的心得:通过一个来月的学习,我终于大概了解装修整个过程,感谢群友提供的装修路线图。如下:另一个方面是,以前没有装修过,基本是知识盲区,尽管一个多月前组建了装修渡劫小组,恶补了很多知识,但依然心里没底;尽管去年为了让群友们少走弯路,我在短名单里已经帮助遴选了一些装修、建材相关的服务商,但纸上得来终觉浅绝知此事要躬行,自己没有体验过始终不敢说了解。好的一点是,已经有不少有经验的和一些要装修的家长已加入到群里,共同交流探讨装修经验,资源共享、一起甄别各种坑货和坑装修公司、装修队。这一次的自己亲自体验下装修的各环节,并且依次记录下来,以后的为后来人提供一些参考经验。优秀的装修公司和建材商,也会增加到短名单,供后来人选用。
从今天开始,将持续更新10篇学区房装修日记,看完这10篇可以避开很多坑。
我的老破小要开工了。没有准备什么仪式,也没有一丝激动,只有对各种坑的担心。
这些担心,主要源于两个方面。
一个方面是,装修涉及到十几个工序,且环环相扣,研究成本太高了;因此很多无良装修公司、建材商都会浑水摸鱼,各种忽悠各种坑。
另一个方面是,以前没有装修过,基本是知识盲区,尽管一个多月前组建了装修渡劫小组,恶补了很多知识,但依然心里没底;尽管去年为了让群友们少走弯路,我在短名单里已经帮助遴选了一些装修、建材相关的服务商,但纸上得来终觉浅绝知此事要躬行,自己没有体验过始终不敢说了解。
好的一点是,已经有不少有经验的和一些要装修的家长已加入到群里,共同交流探讨装修经验,资源共享、一起甄别各种坑货和坑装修公司、装修队。
这一次的自己亲自体验下装修的各环节,并且依次记录下来,以后的为后来人提供一些参考经验。优秀的装修公司和建材商,也会增加到短名单,供后来人选用。
通过一个来月的学习,我终于大概了解装修整个过程,感谢群友提供的装修路线图。如下:
目前已经选定工长签了半包的合同,说几点目前的心得:
1、因为穷 老破小本身设计空间小,所以没有选装修公司,直接自己构思了装修思路找了工长以期能够省些银子;群里也有嫌麻烦、装修公司给的设计的方案特别棒的,选择了装修公司。群里很多人反馈,最好找独立的装修设计 工长,这样会有互相监督,但我感觉可能也会有互相扯皮。
2、挑选工长,首先一定要货比三家至少三家,量房一般都是免费的、出报价会差别很大,一个老破小基本一致的内容,差出来万把块也常有的事情。
3、比较建议选择已经有群友/朋友多次验证过好评且无差评的,天津本地或在天津安家了的,后期维修可能比较方便,跑的了和尚跑不了庙么;另外,很多人倾向于南方工艺,说比较细致。(我选择的这个是群友三套房都验证过的,据说是天津安家 南方工,希望不要让我失望)
4、工长发来的预算单要仔细看下,包括哪些工作、辅材、主材要了解清楚,以免签合同后扯皮;几个群友叮嘱水电部分一定要包干,要看下用的什么线材和管子,埋到墙里的东西坏掉了不好修;据说遇到大气的工长还好,否则后面增项会让你预算失控;另外,一般来说业主再怎么聪明、专业也是比不过工长的,用自己的业余挑战人家吃饭的本领基本没戏;但是时间不骗人,用了不好的材料或者活儿做烂了,我们下面组建的装修群会让大家注意避坑的,圈子不大工长一次口碑丑了很快也会丢掉很多生意,而且我们群致力于让更多家长少走弯路,好的工长活更多。还有,主辅材品牌型号最好在合同里有所体现。一般预算单会类似下面这个样子:
5、学区房常常需要赶在开学前住进去,时间紧任务重;刨除去散味至少一个月,所以家具类选材一定用环保材料,含甲醛少的或者用老的家具。
6、老破小利用空间小,寸土寸金,全屋定制可能会提高空间利用率;再加上大家担心环保问题,很多人选材倾向于“爱格板” 激光密封。
7、爱格板,一开始我还以为多神秘的东西,去参观了家具制造厂明白了,其实就是欧洲生产的一种进口人造板材,只是环保等级到E1等级;另外,天津哪些厂家是爱格板的授权厂家,可以到他们官网查询。
8、话说回来,其实不是非爱格板不行的,不要迷信;环保材料还要很多的,还有一个比较主流采用的是克诺斯邦(可以自行百度下)。
9、我还么有选定全屋定制的厂商,有大家选择了索菲亚之类的品牌厂商,我因为穷更倾向于找本地的小厂商来做,希望不要让我失望。
10、瓷砖算是主材了,大品牌像马可波罗之类,前两天在家博会有特价引流款49一块80*80的(只有一种花色,再用其他的就是高价了);大家反馈用小牌子的通体砖也可以的,工艺很成熟了也没有甲醛的问题。
11、这次装修最期待的就是心心念念的地暖,但是有群友反映说老破小挑高不够,地暖会抬高地面房子变的压抑;我那个破房子,好像挑高还可以,最终决定还是选用地暖了。
12、开工前一般需要带着房本、身份证、户口本备案下,居委会给个装修告知书贴到单元门口;垃圾清运的话,装修队好多不愿不想不敢承接,找物业或居委会贵点(1k左右)也可以了,以后还要长期相处贵就贵点吧。
马上12点赶在发稿,先写到这里了。
后面我会陆续的把装修过程。
供后来人参考,也希望有经验的前辈给予留言指导。
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