杭州滨江地产值不值得买（了不起的滨江深耕）
杭州滨江地产值不值得买（了不起的滨江深耕）2020年滨江杭州拿地图细分来看，这24宗宅地，又以杭州为土地储备“重仓”之地，滨江杭州拿地金额超350亿元，位列杭州土拍市场的头部位置；134.49万平米的拿地面积也处于市场领先，更是占其总拿地面积的70%。事实上，过去的2020年，滨江在浙江区域表现抢眼，大本营杭州更甚。据克而瑞数据，在杭州大本营，滨江以网签金额387.19亿元和300.05亿元，夺得杭州地区销售流量榜和权益榜双料冠军，稳坐“杭州一哥”宝座。土地储值方面，2020年全年，滨江集团斥资370亿，获取30宗土地，其中，浙江区域24宗，数量上占比高达80%。
忙收心不倦，抢种意方长。说的大抵就是滨江集团这样的企业。
前脚刚宣告2020年全年销售额突破1300亿，同时蝉联杭州销售权益榜与流量榜首位，后脚这土拍一开年，便“狂”砸78亿，连拿三宗地块，申花力作滨融府也紧跟着“出证”。
开局迅猛，2021年，滨江用盛满的热情与楼市交手。
01
事实上，过去的2020年，滨江在浙江区域表现抢眼，大本营杭州更甚。
据克而瑞数据，在杭州大本营，滨江以网签金额387.19亿元和300.05亿元，夺得杭州地区销售流量榜和权益榜双料冠军，稳坐“杭州一哥”宝座。
土地储值方面，2020年全年，滨江集团斥资370亿，获取30宗土地，其中，浙江区域24宗，数量上占比高达80%。
细分来看，这24宗宅地，又以杭州为土地储备“重仓”之地，滨江杭州拿地金额超350亿元，位列杭州土拍市场的头部位置；134.49万平米的拿地面积也处于市场领先，更是占其总拿地面积的70%。
2020年滨江杭州拿地图
布局策略背后，是滨江清晰果敢的拿地逻辑。
从上述拿地列表可以看出，滨江拿地高端改善与刚需“两条线”同步进行，坚持布局主流区域。
既有杭州主城如文晖、望江、江河汇等豪宅改善地块，也有钱江世纪城-萧山市北一带的高密度布局。
主流地段 快销面积产品 高端改善产品的组合，既有流量又有货值，从而形成对杭州市场的强势占领。
杭州市场以外，滨江也加强了浙江区域的布局，分别为宁波3宗、嘉兴平湖1宗，湖州、义乌各1宗，并首次进入桐庐县。
2020滨江其它地区拿地图
经过2020年的一番投拓，滨江“三省一市”——浙江、江苏、广东和上海的布局版图初露雏形。
02
前有疫情，后有“三道红线”压顶，在行业增速整体放缓的2020年，滨江依旧能保持“快步走”，表现出了强劲的发展动力。
滨江集团在财务保持三条绿线之下，销售额和回款实现新高，并且在总借贷额有所上升的背景下，平均融资成本从上一年的5.6%，下降至5.2%。
其中8次低息融资的发债率在3%-4.4%之间，已接近央企水平。
而在企业内部高效协同、外部顺畅合作之下，滨江的管理成本仅为1.5%左右，远低于百强上市房企的均值，2020年企业的总体利润仍可维持在6%，处于较高水平。
“行业进入青铜时代后，滨江迎来了收获期。”
销售端，以杭州为例，2020年全年，滨江住宅项目开盘（含合作）超20个，开盘次数近50次，推出房源近9000套。
在大量开盘和开盘频次密集的前提下，滨江项目在开盘当天的去化率可以达到93%，处于市场高位。
从中签率来看，2020年滨江集团新房整体中签率仅约10%。
桃源板块的沁语晓庭，仅233天就完成整盘清盘；嘉兴平湖君品，从拿地到示范区开放，仅用了135天，滨江更是创下拿地不到一个月，就进行项目规划公示。
“滨江速度”在行业内蔚然成风。
03
2021年，滨江将继续推进“三省一市”重点目标，杭州市场的占有率将从70%降至50%，省内其他城市将提升至25%。
在产业布局上，滨江集团将坚持“1 5”战略，在做优做强房产主业的同时，关注物业服务、租赁、酒店、养老和其他产业投资5大板块的发展。
租赁方面，自有长租品牌“暖屋”已正式亮相，养老产业已选址钱江世纪城、天目山和南太湖等区域，团队建设也将于2021年正式启动，天目山晓城预计于今年开盘。
截至目前，2021年，滨江共有接近60盘在售/待售，其中，杭州十区31盘。
有总价不到100万的高性价比大众盘，也有超过5000万的顶级豪宅，有可以闭眼摇的品质明星盘，也有不限购不限贷可以立刻下手的好项目。
杭州十区来说，萧山区供应最多，共9盘，除了嘉品、君品、博语华庭、滨旭府等在售项目，纯新盘观品、星翠澜庭、滨江市北单元项目也将入市。
星翠澜庭精装限价45000元/㎡，紧邻亚运村，或许是目前钱江世纪城-亚运村一带价格最有优势的项目了。
主城区高端豪宅项目御潮府和江河鸣翠预计同步开盘，一场“千万级”豪宅史诗级分流正在来的路上。
此外，除了已经推出的东潮府、万潮星汇，今年滨江也将入市多个商业大平层项目，如云栖名筑、春语蓝庭、杭州壹号院，以及刚收入囊中的花园岗地块和三堡地块。
滨江与融创联手的申花核心区项目滨融府，已领出首张预售证，就在宜和园隔壁，距离锦绣之城300米，倒挂高达2万元/㎡。
要想买滨江的房子，可得好好收藏这份滨江集团浙江全域2021年购房指南。
杭州在售/待售项目分布
上城区
御潮府
位置：望江新城-上城区望江路与海潮路交汇处
项目概况：总体量约17万㎡，规划8幢16-18层高层，2幢5层多层，可售房源约746套
户型：约120-190㎡高层，260-480㎡多层
价格：约70200元/㎡（高层），约96000元/㎡（多层）
可售房源：剩余385套，预计1月份一次性加推
项目亮点：有钱也不一定买得到的顶豪。
项目去年5月份首开时，在没有样板房的情况下，153套房源，最终共有2723组家庭参与摇号，中签率仅5.62%，真真切切的“千人”盲摇。
此后项目再未加推，项目距离西湖约2公里，吴山广场约800米，周边是已经规划公示的新世界40万方综合体，还有金融总部、未来社区、瑰丽酒店、体育馆等都将拔地而起。
2020作为杭州商业大平层元年，供应爆发。占据城市稀缺资源的大平层可谓赚足了眼球，但市面上的商业大平层多为高层大平层，二手的住宅大平层也多以高层为主，鲜有低密多层。
御潮府叠墅最大面积约480㎡，必将在顶豪市场掀起一波抢购风潮。
站在富人的角度来说便是：钱大家都有，就看谁运气好了。
望江未来社区项目
位置：望江新城-上城区海潮路与兴隆路交汇处
项目概况：望江未来社区项目由两个子地块组成，总建筑面积约21.3万㎡，住宅建筑面积约73480㎡，占比34.5%；商业面积13.94万㎡，其中41760㎡须自持。
户型：约270-780㎡高层
价格：限精装均价69800元/㎡（装标6000元/㎡）
动态：暂未公示
项目亮点：西邻西湖，南接钱塘江的望江新城，将会成为杭州从西湖时代走向钱塘江时代的“最重要的一公里”。
未来社区总是有着天然的光环加持，滨江望江未来社区项目将以“浙江未来社区的国际化样板区”为目标进行打造。
此外，项目还有1号线和7号线双地铁加持，一路之隔是K11综合体，有国际五星级酒店瑰丽，南面还有九年一贯制公办钱学森学校。
拿地半年之久，详细规划还未出，据了解，该项目将在今年启动。
下城区
锦尚和品府（滨江和品）
位置：文晖-和平广场北侧，东侧距离地铁5号线杭氧站约400米
项目概况：由滨江、保利、越秀联合打造，总体量约30万㎡，规划31幢高层，“北低南高”的布局，总户数2381户（可售1868套）
户型：约110-185㎡高层，主力户型约139㎡
价格：限精装均价51700元/㎡（装标4500元/㎡）
可售房源：待定，预计4月份首开400多套
项目亮点：杭州又一百亿地块，问鼎杭州2020年总价地王，也是文晖沉寂多年后的一次爆发。
文晖作为传统市区，距离武林广场仅2公里，配套完善，出行方便，东侧为超大型商业综合体——嘉里城（在建），总体量超77万㎡。
项目定位终极改善，共3个独立组团，每个组团内都有独立的景观和蓝宝石泳池。
春语蓝庭
位置：华丰-石桥路与永华街交叉口
项目概况：总体量约17万㎡，规划19幢小高层，园林面积约3万㎡，高层建筑面积约98-139㎡
户型：住宅已售罄，剩余约300㎡大平层
动态：待定，预计3月份首开大平层
项目亮点：滨江在主城区为数不多的300万级项目，住宅共开盘4次，最低中签率仅9.71%。
住宅售罄后，即将登场的300㎡大平层，在板块内几乎无竞品。
不限价的大平层，产品力上想必会比住宅更胜一筹，目前关于大平层的相关信息还未正式出街，预计近期进行“官宣”。
西湖区
云栖名筑
位置：之江-西湖区转塘街道望江山山脚
项目概况：总建筑面积约21.56万㎡，可售13幢楼，囊括洋房、小高层
户型：约300㎡大平层
项目亮点：滨江集团首次落子之江的项目。
云栖名筑位于浙江音乐学院与中国美术学院（象山校区）中间，步行到两大院校的距离都很近。
滨江今年的大平层产品不少，期待在产品力上的表现。
五幸金座
位置：西湖区贝家街与莲紫路交叉口
项目概况：总体量9.49万㎡，1#，2#，3#可售，可售套数627套，层高4.79米，LOFT/双钥匙户型
户型：约36-45㎡
价格：2.8万元/㎡（精装）
可售房源：热销中
项目亮点：紫金 云谷，属于时下杭州热门板块之一。
阿里云计算公司总部，日前已正式开工。未来，将会有一大批阿里人搬入办公，整个区块未来计划导入50万人口。
阿里云谷旁小而美项目，滨江集团出品的精装多钥匙loft新品，是五幸银座的全新升级版。
拱墅区
望品
位置：大关-拱墅区上塘路与八丈井东路交汇处西
项目概况：暂未公示
户型：约124㎡洋房，约139-154㎡高层
价格：限精装均价50180元/㎡（精装）
可售房源：待定
项目亮点：项目为今年6月份出让的大关单元宅地，由中豪以13.09亿元总价竞得，折合楼面价33771.06元/㎡，溢价率20.2%，最终中豪选择与滨江合作开发。
该地块容积率仅1.8，在区域内非常少见，地块周边配套十分齐全。
交通上与在建地铁3号线香积寺路站直线距离约800米，与上塘高架距离约300米。西北侧不远处是钱江服装小商品市场、水晶城购物中心，西南侧约500米是胜利河美食街，与远洋乐堤港直线距离约1.2千米。
滨融府
位置：申花-拱墅区莫干山路与登云路交汇处
项目概况：总体量17万㎡，由11幢高层和1层沿街配套组成，可售房源355套
户型：约139-168㎡
价格：54000元/㎡（精装）
可售房源：已领出首张预售证，首开5#、7#共98套，1月17-19日开启线上登记
项目亮点：滨江集团联袂融创、金昌启亚两大开发商打造，GAD绿城设计总监执笔。
项目距“换乘之王”地铁5号线和睦路站仅500米，步行约5分钟即达杭州大悦城与地铁10号线（在建）。
所有户型均三开间朝南，客厅标配至少约6.6米的跑道式观景阳台。
江干区
江河鸣翠
位置：江河汇-钱江路与运河东路交汇处西北侧
项目概况：总建筑面积约13.24万㎡，规划有9幢15-24F高层 4幢办公楼 2幢自持
户型：约143-229㎡
价格：限精装均价68500元/㎡
动态：预计1月份一把梭哈444套房源，总价区间在980-1600万元
项目亮点：2020年豪宅市场一大爆款，周边二手房成交价12万 /㎡。
据了解，蓄客有约1w组，预计将与御潮府同步开盘，千万级豪宅史诗级分流。
江河汇定位“中央活动区”，在这里，杭州或许将迎来“IFC”。
江河汇未来还要建主题公园、激光水幕秀和摩天轮等，是杭州未来又一新地标。
春来雅庭
位置：笕桥-江干区开创街与采样路交汇处
项目概况：该项目总用地面积约53756㎡（约81亩），规划18幢高层住宅，其中，公租房位于4#楼。
户型：待定
价格：限精装均价40800元/㎡
动态：暂未公示
项目亮点：滨江绿城三度合作，暂无更多信息。
东潮府
位置：江干区明石路与同德路交汇处
项目概况：总体量约14万㎡，由2幢洋房、4幢高层、4幢院墅组成，可售房源482套
户型：高层约97-119㎡、洋房约130㎡、叠墅约165-180㎡、排屋约210-220㎡
价格：高层均价46500元/㎡、洋房均价54900元/㎡
可售房源：在售300㎡大平层，预计1月份加推商铺
项目亮点：这是多年来，滨江与龙湖的首度合作，是地铁4、8号线明石路站上盖。
2020年大平层成交榜，东潮府大平层销售表现良好，能排进前三。
项目产品形态丰富，既有高层、洋房、叠墅、排屋。整个城东新城，唯一有排屋可售的新盘，就在东潮府。
万潮星汇
位置：钱江新城-江干区新业路与钱江路交汇处（市民中心对面）
项目概况：规划用地面积约1.4万㎡，可售商业2幢，预计317套
户型：建筑面积约36-325㎡
价格：325㎡约5.5万元/㎡，小户型售罄
可售房源：在售大平层产品
项目亮点：钱江新城正核心区的滨江商办类项目，不限购
位于近20万㎡的市民公园对面，紧贴地铁9号线中央公园站，周边，还有地铁2号线、4号线、7号线贯通。来福士、万象城等商业配套，近在迟尺。
户型从36-345㎡不等，跨度之大，给更多人进驻钱江新城的机会。
同协金座
位置：华丰-江干区同协路与华丰路交叉口
项目概况：总建筑面积约20万方，规划20幢建筑，剩余600多套房源可售
户型：约45-74㎡双钥匙/四钥匙/LOFT
价格：均价33000元/㎡
可售房源：约45-60㎡双钥匙、约73㎡四钥匙现房热销中
项目亮点：干挂铝板幕墙立面、石材基座；近万方园林、恒温泳池 室外景观泳池、还有会所……
同协金座虽是酒店式公寓，但居住属性极佳。总价130万起，入门门槛低，自住投资皆适宜。
在杭州，很少能见到一个商业盘，园区配套打造的跟住宅无异。
滨江区
丹枫四季院
位置：滨江区丹枫路与阡陌路交叉口
项目概况：总建筑面积约15万㎡，规划有8幢26-31层高的高层，共计632套
户型：约145-185㎡
价格：待定
可售房源：待定
项目亮点：鸽子盘之一，滨江区、乃至全杭州城的中产家庭，都在盯着丹枫四季院开盘。
是滨江区政府板块最近几年仅有的一宗待售住宅，距离地铁1号线江陵路站约500米，综合体、医院配套齐备，有可能是“红盘”候选项目。
杭州壹号院
位置：奥体-滨江区科技馆街与飞虹路交叉口
户型：约139-488㎡
价格：大平层产品待定
动态：住宅大平层待加推，商业大平层开盘时间待定
项目亮点：一期住宅项目已经交付，二手挂牌破10万元/㎡。
滨耀学府
位置：浦乐-火炬大道与信诚南路交叉口
项目概况：暂未公示
户型：约97-118㎡
价格：限精装均价38000元/㎡
动态：开盘时间待定
项目亮点：断供已久，是四桥板块难得的新盘。
滨江与兴耀合作开发，以滨江的经验、兴耀的方式，握手滨江主场，致敬国际滨。
萧山区
湘湖里
位置：湘湖度假区内，湘师路与湘虎路交汇处
项目概况：占地面积约13.3万㎡，由290套中式大宅组成，容积率仅1.01
户型：约240-380㎡
动态：开盘时间待定
项目亮点：滨江开发的首个中式大宅，也是目前杭州规模最大的纯中式别墅区。是继湘湖壹号后，滨江在湘湖边开发的又一个顶豪产品。
相比传统中式合院，湘湖里做了许多创新。诸如建筑采用更朴澹的宋代风格，保留垂花柱、博风悬鱼、斗拱等中式元素，将木构替换为更耐用美观的铝合金；瓦片全是日本进口的和瓦……
观品
位置：钱江世纪城-金鸡路与利一路交汇处
项目概况：总体量约14万㎡，规划11幢高层，其中1幢公租房、1幢自持，可售房源约440套
户型：约169-233㎡高层
价格：均价47000元/㎡（装标4500元/㎡）
动态：开盘时间待定，首开楼幢为1#5#9#10#
项目亮点：莲花碗边上的项目，个个都很抢手，观品也不例外。
离6号线博览中心站步行约300多米，距离2号线钱江世纪城站步行约800多米。
滨江钱江世纪城的几个项目，定位略有不同，户型也有细微差别，大家根据自己的需求和喜好，可进行对比选择。
当然，最重要的是，先摇中。
星翠澜庭
位置：钱江世纪城-奔竞大道与海清路交叉口
项目概况：暂未公示
户型：约108-139㎡高层
价格：均价45000元/㎡（装标4000元/㎡）
可售房源：预计3月首开400多套有房源
项目亮点：紧邻亚运村，总价不到500万就能拿下，或许是目前钱江世纪城-亚运村一带价格最有优势的项目了。
项目距离6号线丰北站约300米，距离2号线钱江世纪城站步行约700米，自带9班幼儿园
嘉品
位置：钱江世纪城-萧山区扬帆路与利丰路交叉口，国博南侧
项目概况：总体量约7.7万㎡，规划10幢25-26F高层，总户数904户（可售804套）
户型：约120-182㎡高层
价格：均价47000元/㎡（装标4500元/㎡）
可售房源：预计1月加推剩余房源，共234套
项目亮点：每次都是5000多人摇，对于购房者来说，钱江世纪城的项目，能摇中都是好的。
君品
位置：钱江世纪城-萧山区奥体波岸城盈丰路与金鸡路交叉口南侧
项目概况：规划12幢18-26F高层，总户数1083户（住宅）＋102户（公租房）
户型：约103-139㎡高层
价格：均价47000元/㎡（装标4500元/㎡）
可售房源：预计1月加推剩余房源，共416套
项目亮点：项目此前两次开盘，中签率分别为5%、12.5%。
是钱江世纪城板块起步户型最小的项目了，有103㎡房源，层高3米到3.1米，是不少投资客和预算有限的刚改人群首选。
项目距离地铁2号线盈丰路站直线距离700多米，距离奥体印象城约500米。西北角有城市公园，1公里多有钱江世纪公园，2公里可到钱塘江畔。
博语华庭
位置：萧山城厢-博奥路与金城路交叉口
项目概况：总体量约13万㎡，规划9幢高层，总户数864户（可售784套）
户型：约99-137㎡高层
价格：均价34000元/㎡（装标3000元/㎡）
可售房源：预计1月下旬加推4、11、12号楼
项目亮点：两个字：红盘。是属于高层次人才与无房家庭的狂欢，能买到都是“天选”。
距离地铁5号线博奥路站约200米，与滨江、萧山市北二手房都有超万元倒挂。
朝闻花城
位置：南部卧城-萧山区通惠路与蜀惠路交叉口西北侧
项目概况：总体量约40万㎡，规划17幢18-27F高层以及1幢自持1幢公租房，总户数为1532户
户型：约89-118㎡高层
价格：均价29800元/㎡（装标3000元/㎡）
可售房源：预计1月下旬加推4、11、12号楼
项目亮点：距离地铁2号线朝阳站约300米，是南部卧城在售项目中距离地铁最近的盘。6站即达萧山核心。
项目邻近约22万方朝阳新天地（在建）、浙二医院（规划）、萧山青少年文体中心（规划）、湘湖景区等。
中签率一直不高，开盘当天100%去化，是刚需必摇的上车盘。
滨旭府
位置：新塘-萧山区南秀路与03省道交汇处
项目概况：规划17幢18-27F高层以及1幢自持1幢公租房，总户数为1532户
户型：约89-110㎡高层
价格：均价25600元/㎡（装标3000元/㎡）
可售房源：高层产品续销中，总价210万起
项目亮点：规划滨江标志性蓝宝石泳池，儿童活动场地，羽毛球场等，同时配备这些运动生活设施。这在新塘，在南卧都是少见与高配的。
项目与滨江壹品同款的立面，大气稳重，对比周边楼盘，颜值要高出几个头。
滨江市北项目
位置：市北东-萧山区建设二路与宁税路交汇处
项目概况：总体量约18.9万㎡，容积率2.5，需配建面积9446㎡的公租房，且需设置2%-10%的配套公建设施。
户型：预计约106-139㎡高层
价格：限精装均价37500元/㎡
可售房源：待定
项目亮点：项目位于保利潮起云上府东北侧，西侧距离地铁2号线建设三路直线距离约600米。
据悉该地块有11家单位勾地，像招商、卓越等从未进入过市北板块的房企都想来分一杯羹。不过，该地块依旧被滨江收入囊中。
余杭区
滨耀城
位置：临平新城迎宾路与望梅路交汇处
项目概况：总建筑面积约26.2万㎡，规划有4幢高层住宅、办公楼、写字楼、五星级酒店等业态，可售住宅共计480套
户型：约30㎡写字楼，住宅售罄
价格：住宅均价约28000元/㎡，写字楼待定
可售房源：写字楼
项目亮点：滨江首次落子临平新城，2020年临平新城供应爆发，不少项目连连流摇，但滨耀城住宅房源表现亮眼。
滨耀城作为商业综合体，不仅囊括住宅，还有写字楼、五星级酒店等产品业态。距离地铁1号线南苑站、余杭高铁站，直线仅约650米，是区域内距离地铁站最近的一宗涉宅用地。
钱塘新区
阳光名城
位置：义蓬街道-青六路与新镇路交汇处
项目概况：总建筑面积约16万方，其中10幢小高层，4幢多层，7幢排屋，合计可售房源约702套
户型：约89-156㎡
价格：待定
可售房源：待定
项目亮点：义蓬是大江东传统的核心区，距离大江东龙湖天街，也就隔着两站地铁。
项目距离地铁7号线义蓬站步行约1公里，拥有市面上罕见的89㎡房源，但从去年说到今年，阳光名城迟迟未完成首开。
同板块内的云帆未来社区将于本月首开1000多套房源，均价19300元/㎡，据了解，该项目大概率会被认定为“红盘”。
富阳区
秦望府
位置：富春街道-富阳区文教路与西堤南路38弄交汇处
项目概况：项目由6宗地块组成，总体量约76万㎡，其中住宅体量约45万㎡，商业商办31万㎡，涵盖五星级酒店、写字楼、综合体、水街、秦望广场以及科技馆。
户型：约108-230㎡高层
价格：29800元/㎡（装标3500元/㎡）
可售房源：正在登记中，共148套房源，均价27792元/㎡，户型建面约108-144㎡
项目亮点：“拥江发展带”上的滨水TOD，富阳未来城市地标，由滨江携手金茂共同打造。
项目聚合多种交通方式，地下四层为市政隧道、地下五层为地铁站预留层。同时项目规划一座221米超高层，将是未来富阳城市天际线。
临安区
湖光山社
位置：青山湖科技城-科技大道（地铁16号线八百里站）
项目概况：总体量约24.2万㎡，规划有小高层以及合院，总户数约1013户（小高层708户，排屋305户），容积率仅0.97，园区绿化率超过40%。
户型：约97-120㎡台地小高层、约129-192山景别院
价格：22300元/㎡小高层，36000元/㎡别院
可售房源：在售小高层与别院
项目亮点：地铁口（约260米） 不限购 200万级滨江造，这三个标签，是湖光山社小高层屡开屡摇的重要因素，部分小高层还可瞰湖。
壹品、翡翠海岸等单价10万 项目的御用景观设计团队——贝尔高林，同样被引入湖光山社。
八百里站还规划有上盖综合体，体量约3万㎡，地铁1站即达青山湖科技城宝龙广场，自身配建的12班制市政幼儿园。
天目山晓城
位置：临安区天目山镇白鹤街66号
项目概况：总体量约24.2㎡，规划有小高层以及合院，总户数约1013户（小高层708户，排屋305户），容积率仅0.97，园区绿化率超过40%。
户型：约92-160㎡
价格：待定
可售房源：待定
项目亮点：滨江2021年计划开工的三大颐养项目之一，预计将于今年开盘，已是现房状态。
淳安县
城市之星
位置：淳安县望江垄路26号
项目概况：规划9-11层电梯洋房，容积率仅1.5
户型：约98-118㎡高层
价格：15800元/㎡起，精装交付
可售房源：一期产品在售，二期新品即将加推
项目亮点：滨江集团进入千岛湖第三个项目，位于千岛湖核心区，背山面湖，可俯瞰整座千岛湖。
项目距离千岛湖地标商业综合体——银泰城约900米，附近有千岛湖第六小学、千岛湖初级中学等教育配套。
项目精装交付，有海派、卡地亚、经典法式三种装修风格，并沿用滨江蓝宝石景观水系。
半岛印象
位置：淳安县千岛湖珍珠六路与青溪北路交叉口
户型：约89-138㎡高层
动态：2、3#少量房源在售中
项目亮点：滨江海岸系作品，是滨江集团继湖滨花园度假村、希尔顿酒店、东方海岸、城市之星后，千岛湖又一力作，项目自带备12班幼儿园。
东方海岸
位置：淳安千岛湖睦州大道东方海岸住宅区
项目概况：总体量24.5万㎡，总户数1180户，毛坯交付
户型：约286-436㎡高层
价格：均价约40000元/㎡
可售房源：少量一线湖景双拼排屋在售。
项目亮点：环湖低密项目一直是不少人度假休闲的第二居所，项目目前已现房呈现，所见即所得。
桐庐县
滨江桐庐项目
位置：高铁新城-320国道和洋洲南路交叉口
项目概况：规划有8幢高层
户型：约96-250㎡高层
价格：待定
可售房源：待定，预计8月份首开
项目亮点：杭黄高铁的通车，急速拉近了桐庐以及千岛湖融杭，也因此，先后有恒大、建发等房企落子。
滨江桐庐项目同样位于高铁站周边，与申通合作开发。
浙江其他地区项目分布
除杭州外，滨江还在浙江其他区域深耕，如宁波、金华、温州、台州、湖州等地，2021年在售/待售项目共25个项目。
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责任编辑/王100
统筹/俞 琳 监制/步珊珊
