财信发展亏损率（2022年上半年亏损1.63亿元）

财信发展亏损率（2022年上半年亏损1.63亿元）公司近年主要负债结构变化如下图：公司近年主要资产结构变化如下图：2022年第二季度，公司净资产收益率为-16.00%，同比下降17.69个百分点，环比下降17.48个百分点。2022上半年，公司经营活动现金流净额为-0.13亿元，同比减少15.52亿元；筹资活动现金流净额-2.20亿元，较上年同期增加15.54亿元；投资活动现金流净额0.08亿元，较上年同期增加3.29亿元。2022年上半年，公司营业收入现金比为69.10%，净现比为8.14%。从近年数据来看，公司经营活动现金流入的增速整体不及营业收入增速。

中证财讯 财信发展（000838）7月18日披露2022年半年度报告。2022年上半年，公司实现营业总收入21.37亿元，同比下降0.37%；归母净利润亏损1.63亿元，上年同期盈利297.42万元；扣非净利润亏损1.64亿元，上年同期盈利106.44万元；经营活动产生的现金流量净额为-1324.59万元，上年同期为15.39亿元。报告期内，财信发展基本每股收益为-0.1478元，加权平均净资产收益率为-14.48%。

半年报称，报告期内，公司从事的主要业务为房地产，截至报告期末，公司在8个省、市开展房地产业务，报告期公司房地产签约销售金额主要来自于重庆市、天津市、山东省威海市、河北省石家庄市、江苏省连云港市、江苏省常州市、江苏省镇江市、广东省惠州市。

根据半年报，公司第二季度实现营业总收入8.24亿元，同比下降49.91%，环比下降37.24%；归母净利润-1.81亿元，同比下降649.94%，环比下降1105.56%；扣非净利润-1.81亿元，同比下降660.71%，环比下降1164.71%。

2022年上半年，公司毛利率为28.79%，同比上升16.08个百分点；净利率为-8.56%，较上年同期下降11.24个百分点。从单季度指标来看，2022年第二季度公司毛利率为42.77%，同比上升29.37个百分点，环比上升22.75个百分点；净利率为-27.40%，较上年同期下降32.96个百分点，较上一季度下降30.66个百分点。

2022年第二季度，公司净资产收益率为-16.00%，同比下降17.69个百分点，环比下降17.48个百分点。

2022上半年，公司经营活动现金流净额为-0.13亿元，同比减少15.52亿元；筹资活动现金流净额-2.20亿元，较上年同期增加15.54亿元；投资活动现金流净额0.08亿元，较上年同期增加3.29亿元。

2022年上半年，公司营业收入现金比为69.10%，净现比为8.14%。从近年数据来看，公司经营活动现金流入的增速整体不及营业收入增速。

公司近年主要资产结构变化如下图：

公司近年主要负债结构变化如下图：

从存货变动来看，截至2022年上半年末，公司存货账面余额为101.81亿元，占净资产的984.42%。较上年末减少9.44亿元。其中，存货跌价准备为15.91亿元，计提比例为15.63%。

偿债能力方面，公司2022年二季度末资产负债率为87.04%，相比上年末增加0.07百分点；有息资产负债率为10.04%，相比上年末增加0.05百分点。

半年报显示，2022年上半年末的公司十大流通股东中，新进股东为贾启超、张栋梁、宋叶、李洪滨、丁坤、南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金、杨贺群，取代了一季度末的天宝稳健九号私募证券投资基金、张伟、李兴中、张宇、郜楠、天宝稳健五号私募证券投资基金、郜长林。在具体持股比例上，曾远彬持股有所上升，重庆财信房地产开发集团有限公司持股有所下降。

股东名称	持股数(万股)	占总股本比例(%)	变动比例(%)
重庆财信房地产开发集团有限公司	42652.36	38.758592	-18.63
贾启超	6000	5.452255	新进
张栋梁	5600	5.088771	新进
宋叶	5600	5.088771	新进
曾远彬	1227.72	1.11564	0.55
李洪滨	703.68	0.63944	新进
陈华	510	0.463442	不变
丁坤	467.36	0.424694	新进
南方中证全指房地产交易型开放式指数证券投资基金	455.81	0.414199	新进
杨贺群	394.29	0.358295	新进

筹码集中度方面，截至2022年二季度末，公司股东总户数为4.92万户，较一季度末增长了9635户，增幅24.38%；户均持股市值由一季度末的25.45万元下降至16.14万元，降幅为36.58%。