五城联创样板村（与特区共成长系列报道之三）

五城联创样板村（与特区共成长系列报道之三）远眺天琴湾2007年，国贸地产团队取得五缘湾一线湾景地块。凭借着不可复制的地段、不可多得的景观和惊艳市场的产品力，在市场下行的局面中，2010年国贸天琴湾一经推出，就赢得市场认可和客户赞誉，创造了绝佳的口碑和销售业绩。五缘湾成为厦门“新贵”已经十几年。2005年正式启动开发建设前，旧名钟宅湾的五缘湾常见这样的景象：每个晨光熹微时分，晒盐工们头戴灯帽，脚着胶鞋，手拿盐耙，在黑暗中开始一天的劳作。十几年间，五缘湾完成了从滩涂、鱼塘、垃圾集散地，到宜居宜业的“城市会客厅”的蜕变。如今的五缘湾，是厦门最负盛名的“高品质住区”，房地产均价在8万以上，其中的C位，当属国贸天琴湾。目前，国贸天琴湾的二手房单价已超12万，始终保持在五缘湾的房价最高位。

编者按：

随着1981年湖里的一声开山炮响，厦门经济特区掀起发展巨浪。四十年筚路蓝缕 作为中国首批四个经济特区之一，厦门发扬“敢闯敢试、敢为人先、埋头苦干”的特区精神，向世界展现“厦庇五洲客，门纳万顷涛”的风采。

作为了解一座城市的重要维度之一，厦门人居的变化侧写了改革开放的成果，见证了城市的日新月异和时代的发展进步。

在厦门经济特区建设四十周年之际，国贸地产特推出《与特区共成长》系列报道，通过旗下代表性项目背后的故事，全景记录国贸地产与特区同频发展的征程。

五缘湾成为厦门“新贵”已经十几年。

2005年正式启动开发建设前，旧名钟宅湾的五缘湾常见这样的景象：每个晨光熹微时分，晒盐工们头戴灯帽，脚着胶鞋，手拿盐耙，在黑暗中开始一天的劳作。

十几年间，五缘湾完成了从滩涂、鱼塘、垃圾集散地，到宜居宜业的“城市会客厅”的蜕变。如今的五缘湾，是厦门最负盛名的“高品质住区”，房地产均价在8万以上，其中的C位，当属国贸天琴湾。目前，国贸天琴湾的二手房单价已超12万，始终保持在五缘湾的房价最高位。

2007年，国贸地产团队取得五缘湾一线湾景地块。凭借着不可复制的地段、不可多得的景观和惊艳市场的产品力，在市场下行的局面中，2010年国贸天琴湾一经推出，就赢得市场认可和客户赞誉，创造了绝佳的口碑和销售业绩。

远眺天琴湾

用心淬炼品质，缔造五缘封面

2010年，信奉“爱拼才会赢”的闽南人张先生，筹划着在厦门换一套新房。

张先生对特区颇有感情，也自认是厦门改革开放红利的受益者。1991年从漳州来到厦门的张先生，经历了厦门特区发展最重要的三十年，他用“日新月异”来形容这三十年：尤其是98投洽会进驻厦门后，台商、外商大批涌入，带来了大量的人口、产业和经济活力。

“向世界打开城市大门，接纳新鲜的事物，是我们最喜闻乐见的事情。”乘着特区东风，年轻时就下海的张先生吃到了改革开放的红利，手握第一桶金，2010年，张先生开始物色换房。

“能买到天琴湾的房子，多亏了我爱人的坚持。”原住禾祥西的张先生，准备买新房时，看遍了厦门岛内所有新盘。为图省事，张先生想买一套精装房，在看了非精装交付的的天琴湾后，虽然心生喜爱，但总觉得装修太麻烦，看了一次后便想放弃。

张先生的爱人是位作家，妥妥的文艺女青年。在其爱人的心里，一直有一个“面朝大海，春暖花开”的梦，而天琴湾就是她梦中的样子。在爱人的坚持下，张先生才下定决心成为天琴湾的业主。“这么多年过去了，买国贸天琴湾是我人生中做得最对的决定之一。”张先生脸上露出了笑容。

天琴湾别墅

2010年，是厦门实现跨越式发展的重要年份，国务院批准厦门经济特区范围扩大到全市；全市建成半小时高速公路网；福厦铁路动车组在厦门火车站首发；中国内地第一条海底隧道——厦门翔安隧道通车。五缘湾片区也驶入发展快车道。

然而，受金融危机的影响，房地产市场依旧冷清，购房者持币观望。2010年，国贸天琴湾逆势开盘，释放临湾别墅，总价三千万到一个亿不等，蓄客仅一个月，就创造了80%去化的楼市奇迹。

天琴湾别墅夜景

据国贸天琴湾相关团队介绍，天琴湾外立面选材十分严苛，采用的是新疆的卡拉麦里金天然石材，国贸地产买了整个矿洞，但当时新疆雪灾导致大雪封山，石材无法运输出来，出于企业的初心和对客户的负责，国贸地产不愿退而求其次，坚持100%使用该矿洞产出的石材，为客户呈现最好的产品。

“拿完地当天，我半夜激动得睡不着觉。”国贸天琴湾有关负责人回忆，当夜他一直在想，到底什么样的房子才是好房子。根据自己多年房地产开发经验，结合自己的居住体验，他起床随手抓了一张包皮鞋的雪梨纸，手颤抖着在上面简单勾画，第二天交给设计团队出电子版的图。“拿了这么好的地，我们就要拼尽全力，将它打造成时代经典，打造成能传承下去的住宅标杆。”

国贸天琴湾迄今为止依然是五缘湾翘首可数的住宅经典，国贸地产团队对客户的用心，对设计的严苛，对品质的追求，是天琴湾脱颖而出的底层逻辑，也是天琴湾成为五缘湾城市封面的灵魂所在。

高端住宅也需回归人居本质

海天一色，鸟鸥低旋，帆影归岸，碧波荡漾。在寸土寸金的厦门岛内，如此稀缺美景，是五缘湾的房价之高最合理的解释。

但远不止于此。天琴湾出门欣赏一线湾景，远眺一望无际的大海，环抱湿地公园，咫尺可达地铁、大型商圈、医院、学校……生活配套一应俱全。如此适合生活的“豪宅”，放眼全国，也不可多得。甚至有人戏称，拥有国贸天琴湾的一套房，在全世界都有了选择权。

天琴湾远眺湾景、海景

“关于天琴湾的传说我听过不少。但对我来说，天琴湾最重要的就是住得舒服。”当被问到对天琴湾的印象时，业主张先生给出了这样的回答。“天琴湾不仅在外承载了众多美誉，对业主自身而言，它还是一个温馨舒适的港湾。”张先生一番话，道破了人居本质。

张先生家住六楼，在海景房中不算高层。但即便这样，他家可欣赏的美景，也足以让客人流连忘返。“下楼散步，还可以看见咱们国贸的总部大楼呢！”张先生用“咱们”一词来形容国贸中心，对国贸天琴湾的认同感可见一斑。

天琴湾视角的国贸中心

“销售天琴湾的那几年，是我人生中最美好的经历之一。”在天琴湾曾经的销冠何女士眼里，天琴湾是她进入房地产行业的第一站，也是她爱上房地产行业的开始。卖的是自己非常自信和自豪的产品，能够让每位客户感到满意，甚至还和客户成为了朋友，“这让我找到了工作和自我的价值”。

2020年电视剧《安家》爆火，女主角房似锦回忆人生第一单，因为楼栋停电，在炎热的夏天爬楼梯到28楼到客户家，爬了三次后客户深受感动，因此成功开单。何女士说，这部电视剧就是她的真实写照。

在天琴湾的销售尾期，只剩下几套33楼和32楼，当时电梯还没有开通，但有一位客户希望能到实地看房，何女士楼上楼下带着他们跑了8次，加起来一共爬了五百多层楼。这位客户本就十分心仪天琴湾，有如此贴心的服务加持，最后下定决心购买，这让她感到非常开心和有成就感。

如果说地段是天琴湾的先天优势，那么天琴湾的产品开发能力完美诠释了什么叫做“比你优秀的人还比你更努力”。

天琴湾实景样板房

在业主张先生眼里，天琴湾的户型用三个词来概括，就是：大方、清爽、舒服。“现在市面上的很多房子户型都太花哨，其实不实用。天琴湾的房子南北通透，阳台、客厅、餐厅、厨房动线流畅，一气呵成，看起来舒服，住起来更舒适。”张先生说，十年过去了，他再也没有遇见过更喜欢的房子。

天琴湾实景样板房

天琴湾的园林也是他的心头爱，在他看来，现在很多“豪宅”追求园林造景，雕梁画栋，小桥流水…但造景势必占用公共活动空间，而天琴湾的大中庭草坪，环小区步道，适时的景观和休憩处，都真切地为业主们提供了生活的方便、闲适和惬意。

不仅如此，天琴湾的园林还充分考虑了植被苗木生长习性及成长周期，真正做到了一步一景，季季不同，年年变化，园林景观与周边环境和谐共生。“天琴湾的园林耐用，更耐看”。

而在天琴湾的设计团队眼中，天琴湾的户型设计是国贸地产不断总结经验，学习标杆的结果，其设计之经典，直到现在，也鲜有楼盘能够超越。

“天琴湾的产品特点在于空间尺度的大。”国贸地产有关负责人介绍，首先是大阳台，200多平的户型，阳台面积高达到三十多平方米，比其他的产品的主卧还要大，这符合了闽南人的生活习惯，能边欣赏美景边在阳台泡茶；其次是270度的大飘窗，能使业主更好地欣赏南面的湾景；再次是大房间，385平方米的房间只做5房设计，为业主呈现更阔绰的尺度和更舒朗的空间……

天琴湾实景样板房

“用心的细节经过时间沉淀，会成就真正的精品。天琴湾就是这样的精品。”国贸地产有关负责人说。

天琴湾的“网红”之路

人在选择房子，房子也在选择人，好的产品要给懂它的人。国贸地产在设计天琴湾时的严苛，使之聚焦的客群和圈层更加精准和纯粹。

“天琴湾业主的最大特点就是，每个人都把小区当成自己的家在认真经营。”天琴湾物业主任自豪地说。

业主们无论相识与否，见面都会热情问候；小业主们在一起玩闹的过程中，更是建立了深厚的友谊；在业委会的推动下，天琴湾还打造了多个小区IP：一年一度的小区美食文化节、落成“中国第一爱情湾”……天琴湾早已成为了“网红”。

作为厦门世界语协会的副会长，金砖期间，业主张先生还完成了一件让他此生都引以为傲的事情。

金砖期间，五缘湾的五座桥“日圆、地圆、人圆、天圆、五缘大桥”代表金砖五国，有着五个不同的颜色，象征着五国的友谊。天琴湾家门口的“人圆桥”被称为“巴西绿桥”，当时，巴西代表团来此参观，张先生作为代表，接待了巴西总统秘书及其随行医生，“我向他们介绍了五缘湾和天琴湾的历史。能让自己的家走出国门，让全世界认识，我感到非常自豪！”

张先生与巴西代表团在巴西绿桥前 张先生与巴西代表团在巴西绿桥前

让张先生感到自豪的事情不止如此，还有2016年莫兰蒂台风下天琴湾的表现。五缘湾直面大海，是莫兰蒂登岛的桥头堡，“当时五缘湾各个楼盘都遭受到了重创，很多楼盘的玻璃全部被吹飞。而我们小区几乎完好无损”也是因为这场台风，让国贸天琴湾又火了一把，成了各大媒体争相报道的对象。“如果没经历过莫兰蒂，我都不知道我们小区的质量这么好。由此可见，我们小区不仅颜值高，质量也更高”。

远眺天琴湾

国贸天琴湾入市期间，正值国家“十二五”开端，是中国社会经济发展的重要阶段，国贸地产乘风破浪，迈出了属于自己的新征程，缔造五缘封面，打造人居标杆。2021年，厦门经济特区建设四十周年，国贸地产将传承天琴湾的匠心，为厦门这座美丽城市持续打造更多更优质的产品，与城市共创美好。