青岛西海岸楼市规划（青岛的西海岸确实什么都好）

青岛西海岸楼市规划（青岛的西海岸确实什么都好）总体来说，西海岸是辅城区里我认为最值得出手的地方，但也不是遍地黄金，买房同样需要一些经验和技巧。 同一个区域内，最贵的小区已经近3万/平方米，最便宜的是1.1万元/平方米 这种分化未来还将存在。 第二，就要说说开发商的问题。如果你经常逛西海岸的楼盘就会发现，虽然知名地产商开发的楼盘越来越多，但是西海岸还有不少小开发商建的楼盘。而且，这些小盘使用的建筑公司你也没听说过。建筑质量的问题咱都不说，因为很多建筑质量很差的楼盘，比如中海国际社区，因为位置好也能涨。咱说说大事儿，也就是前一段时间《生活在线》等媒体曾经报过的事，开发商官司缠身违约交不了房，交房后长时间办不出房产证，要不就是供暖、燃气等配套进不了小区。有些人，在有靠山的时候可能呼风唤雨，无所不能。但是房地产开发是个漫长的过程，可能开发时山很硬，但是交房时山倒了或者搬到了别处，那问题就来了。这样的盘，就比方说前几天那个火热的JQ小镇，因为便

西海岸的好，央视都夸了半小时。CCTV的重量级系列报道“新区巡礼”的第一站，这个点不是随随便便选的。

西海岸有着市南、崂山一样美的海岸线，还有着比市南、崂山多得多的土地；西海岸有着高新区、即墨一样的创新活力，吸引众多科研机构落户的同时还有能带来大量刚需族的企业落户；市北、李沧因为地铁生活更加便利，而未来西海岸的地铁线同样不少……

有地、有钱、有人的西海岸，从明年开始还会将省级权限握在手中。在青岛这样一个准一线城市里，其它区市的利好它几乎都有，其它区市没有的优势它也有，你说西海岸不飞速发展还有天理吗？

西海岸未来能不能像深圳那么牛逼不好说，但是西海岸在未来几年中成为青岛发展最快的区，全方位缩小与市南、崂山的差距应该没有问题。

同一个区域内，最贵的小区已经近3万/平方米，最便宜的是1.1万元/平方米 这种分化未来还将存在。

第二，就要说说开发商的问题。如果你经常逛西海岸的楼盘就会发现，虽然知名地产商开发的楼盘越来越多，但是西海岸还有不少小开发商建的楼盘。而且，这些小盘使用的建筑公司你也没听说过。建筑质量的问题咱都不说，因为很多建筑质量很差的楼盘，比如中海国际社区，因为位置好也能涨。咱说说大事儿，也就是前一段时间《生活在线》等媒体曾经报过的事，开发商官司缠身违约交不了房，交房后长时间办不出房产证，要不就是供暖、燃气等配套进不了小区。有些人，在有靠山的时候可能呼风唤雨，无所不能。但是房地产开发是个漫长的过程，可能开发时山很硬，但是交房时山倒了或者搬到了别处，那问题就来了。这样的盘，就比方说前几天那个火热的JQ小镇，因为便宜，所以还是能吸引众多购房者，但是这样的楼盘，你抢上不一定就是幸运的。

第三，还是要说位置。西海岸幅员辽阔，如果全国总体经济形势不佳，楼市必然出现分化，而且马太效应会越来越明显。烂地段，比烂房子、烂开发商更让人绝望。所以，如果你选房，在避开上面两个问题外，还要选地段。这个地方可以远离主城区，但是最好靠近滨海大道或者地铁线，要么就靠近黄岛、老胶南的核心地带，学区、医疗、商业等配套在主城区很重要，在西海岸也一样重要。当然，你买度假型别墅不用考虑这些。

总体来说，西海岸是辅城区里我认为最值得出手的地方，但也不是遍地黄金，买房同样需要一些经验和技巧。