三大烂尾楼名单（一环烂尾楼顺利补证）
三大烂尾楼名单（一环烂尾楼顺利补证）但偏偏这个科苑广场反其道而行之，项目售价很是“良心”，不仅没有凭着“核心地段”的有利位置漫天要价，反而价格低到令人怀疑。没错，是吸金，但凡跟这些字眼占上关系，那价格基本就很放飞自我了。科苑广场这块地从大招大揽的前期宣传，到破土动工，再到今天经历了将近十年时间。期间经历了用地、收地、再拍地补证等一系列的曲折坎坷。随着项目经历过的变数，购房者的心情也从买房初期的兴奋，到开发商不按期交房的愤怒再到如今的无奈。科苑广场位于建设大街与槐北路交口西行100米。当年宣传的卖点主要集中在区位、房屋属性和周边配套上，“一环”、“主路”、“小户型”、“公寓写字楼”、“高端学府”、“省级医院”、“商业金融”等，各个都是吸金的字眼。
去年V哥曾对一市中心烂尾楼盘进行过报道。最近，这个楼盘又有了新消息。
7月24日，石家庄主城区迎来一场土地出让活动。该次土地出让涉及2宗地块，编号为[2020]061、062，其中[2020]061号地位于槐北路42号，土地面积为4409平方米(约合6.61亩)，用地性质为商服用地，容积率≤6.0，出让年限为40(自2012年4月5日起算)，起始价为10500万元(1588.50万元/亩)，项目名称：科苑广场。
今天咱们就来说说科苑广场这个历时多年的“一环烂尾”旧事。
【1】
科苑广场这块地从大招大揽的前期宣传，到破土动工，再到今天经历了将近十年时间。期间经历了用地、收地、再拍地补证等一系列的曲折坎坷。
随着项目经历过的变数，购房者的心情也从买房初期的兴奋，到开发商不按期交房的愤怒再到如今的无奈。
科苑广场位于建设大街与槐北路交口西行100米。当年宣传的卖点主要集中在区位、房屋属性和周边配套上，“一环”、“主路”、“小户型”、“公寓写字楼”、“高端学府”、“省级医院”、“商业金融”等，各个都是吸金的字眼。
没错，是吸金，但凡跟这些字眼占上关系，那价格基本就很放飞自我了。
但偏偏这个科苑广场反其道而行之，项目售价很是“良心”，不仅没有凭着“核心地段”的有利位置漫天要价，反而价格低到令人怀疑。
对了，还要说明一下，在若干年前的某段时期科苑广场那块地上被售卖的房子，也被称作泰达国际。
现在在一些主流房产网站上不论是科苑广场还是泰达国际，都查无此盘。
【2】
互联网是有记忆的，凡走过必留下痕迹，更何况是一个曾经如火如荼销售过的房产项目呢。
通过某度搜索“泰达国际”，查询结果显示的有效信息不多，但依然找到了搜狐焦点网上的项目介绍。
依法炮制，同样可以搜索到“科苑广场”的相关记录。
经过对比发现，就其所占位置而言，不同时期该项目售卖价格都不算高，不少细心的网友对项目的可靠性也产生怀疑。
按网站上显示的交房时间已经过去六年，如今项目进度如何？日前，笔者对项目进行了实地探访。
【3】
售楼部依然如去年V哥所见一样，还是用来存放防汛物资。
项目大门紧闭，旁边仅可供一人进出的小门开着，视线穿过小门可以看到，基坑还是那个基坑，主体部分仍然深陷于地面之下。
进入项目施工场地，工程概况牌伫立在门口，计划竣工日期停留在2014年12月1日。
可惜五六年之后的今天，竣工时间仍然停留在计划层面。
本想拍些施工进度照片，但门卫师傅表示拒绝“想知道什么我可以给你念叨念叨，但照片咱这不能照”。
笔者从现场看到的工程进度，与网站上搜索到的几年前泰达国际项目施工进度图所展示的大致无二。
几年前搜狐焦点网上泰达国际项目施工进度图
对于何日复工，现场的门卫师傅给出说明，开发商正在跑办手续，现在还是永和地产在做， 据说九月份之后差不多就能动工了。
房子最终能不能交付到购房者手中呢？
门卫师傅表示，十二层以下的购房者或许还可搏一搏运气，也许能够争得一套房。高层购房者大概就没有那么幸运了。
据了解项目的整体规划有所调整，用门卫师傅的话来说：盖都盖不了那么高，拿什么给人家买房的人？至于到时开发商是否会要求购房者按照当下房价补交房款价高者得或退回之前的房款，也还是一个未知数。
【4】
多少项目都把九月当做开工月，在九月之后的两个月就进入了供暖期，近年来冬期的雾霾和温度，延长了不少项目的“冬歇期”，如果九月之后手续仍在跑办，在十一月之后大概率不能开工，那么再次动工的时间就要等到来年三月之后春暖花开了。
依据《中华人民共和国建筑法》第九条：建设单位应当自领取施工许可证之日起三个月内开工。因故不能按期开工的，应当向发证机关申请延期；延期以两次为限，每次不超过三个月。既不开工又不申请延期或者超过延期时限的，施工许可证自行废止。
如此一算，手续还要再办，将近半年的时间就又过去了。
乐观点看，即使门卫师傅说的都一一应准了，九月如期开工，似乎皆大欢喜。
然而，仍有一点值得注意，在7月14日的土地出让活动中，[2020]061号地由石家庄宾和房地产开发有限公司以10500万元竞得。在笔者与门卫师傅交谈中，门卫师傅肯定的说，这个项目还是永和的。
那么，宾和与永和之间会有什么渊源？我们尚未可知。但可以预见，科苑广场完工之后，房屋交付之时，必将再次引起全城关注。
对于这个项目的后续进展，石门楼市也将会持续关注。如果你有关于项目的最新消息，欢迎爆料。
