新乡11月份土拍（新乡4月楼市月报出炉）
新乡11月份土拍（新乡4月楼市月报出炉）三、新乡北区进展飞速，两条主干道正有序推进!4月份，新乡市自然资源和规划局接连发文，新乡市又将有大量土地被征收，涉及多个村庄。其中，张堤村、保安堤村、原堤村区片价均为6.5万元/亩;塔小庄村、白马村区片价均为8.2万元/亩，张八寨村、白马村区片价均为6.5万元/亩，王湾村、贾屯村区片价均为11.2万元/亩。学校建设长期以来都是社会关注的主要问题之一。由于城市的不断扩大，新乡市教育资源匮乏的现象也日渐凸显。近日，东敬路小学、荣校东路中学建设、经九路学校建设等项目有了最新进展。据悉，东敬路小学预计2021年启动建设、荣校东路中学已开始办理审批手续，经九路中学将于2021年9月完工。二、新乡多个村庄征地补偿标准出炉!
4月份，随着疫情的阶段性好转，新乡楼市也继续回暖，各大售楼部纷纷推出一系列活动吸引消费者，购房者明显增多;土拍方面，东哲置业再下一城，以3.82亿强势摘下新乡南区地王地块!
今天，小编就对新乡4月份的楼市整体情况做下盘点，方便大家查阅。
城建规划
一、东敬路小学预计2021年启动建设!
学校建设长期以来都是社会关注的主要问题之一。由于城市的不断扩大，新乡市教育资源匮乏的现象也日渐凸显。近日，东敬路小学、荣校东路中学建设、经九路学校建设等项目有了最新进展。
据悉，东敬路小学预计2021年启动建设、荣校东路中学已开始办理审批手续，经九路中学将于2021年9月完工。
二、新乡多个村庄征地补偿标准出炉!
4月份，新乡市自然资源和规划局接连发文，新乡市又将有大量土地被征收，涉及多个村庄。其中，张堤村、保安堤村、原堤村区片价均为6.5万元/亩;塔小庄村、白马村区片价均为8.2万元/亩，张八寨村、白马村区片价均为6.5万元/亩，王湾村、贾屯村区片价均为11.2万元/亩。
三、新乡北区进展飞速，两条主干道正有序推进!
新飞大道北延项目，起点为北环路，终点为牧野大道，全长2231.51米，道路红线宽60米，预计总投资2.5亿元，目前新飞大道北延项目正在紧张施工中，预计2021年12月1日竣工!
牧野大道北延，起点为北环路，终点为环湖南路，工程全长2948.11米，设计车速为50km/h，道路红线宽100米，预算金额约3.1亿元。目前牧野大道正在紧张施工中，具体通行时间尚未可知。
四、新乡2020年棚户区改造名单出炉!
近日，河南省保障性安居工程工作领导小组办公室发出文件，明确了2020年城市棚户区改造公租房建设的通知。
在新乡2020年棚户区改造计划的9个项目中，高新区1个，卫滨区1个，经开区2个，卫辉市1个，原阳县1个，平原示范区3个。
五、新乡多个村庄暂时不拆迁，涉及骆驼湾等地!
拆迁是大家长久以来关注的话题，近段时间以来，小编从新乡市人民政府留言板上获悉，新乡有多个村庄暂时不拆。其中涉及骆驼湾、小朱庄、东工房等地。
六、新乡地王片区再添两个新公园，位置已曝光!
4月22日，新乡市自然资源和规划局正式发布东南区具体规划调整内容。原本01地块由河南隆祥药业公司于2012年取得，建设项目为新乡市健康管理与康复中心，目前已建设完成8栋楼。为提升城市土地资源利用率，现将对该地块部分建设用地进行调整。此次调整将原疗养用地划分为两个地块。调整后的01地块为公园绿地，面积0.81公顷，绿地率≥65%。
七、抢占红利，新乡东区定国湖畔配套再升级!
近日，中深万豪广场城市综合体项目位于荣校东路以北，新七街以东，中原东路以南，定国湖以西区域。中深万豪广场城市综合体项目总投资高达20亿元，计划于2020年10月15日正式开工建设，2024年4月20日竣工。
政策发布
一、新乡4月份房贷利率再降低，房贷压力减轻!4月20日，中国人民银行发布最新一轮LPR报价公告：1年期贷款市场报价利率(LPR)为3.85%，5年期以上贷款市场报价利率(LPR)为4.65%。
4月20日，小编对新乡市内部分银行进行抽样调查，目前新乡多数银行的房贷利率都已开始实行LPR 基点的方式进行，但是仍在按照3月份的4.75%执行。
二、2020年新乡中小学招生政策正式发布!
4月24日，新乡市教育局发布新乡市中小学招生政策。政策指出，具有本市区常住户籍并与自有住房(拥有100%产权 含公租房)相一致(人户一致)，未交付的房产、不具备基本生活居住条件的房产不能作为学生入学依据。
疫情防控一线工作的专家人才特别是医疗卫生工作者子女，2020 年在入学时可享受一次性照顾。
新乡4月房价
据365淘房数据中心统计，4月份，新乡东南区的平均房价约7736元/㎡，西区的平均房价约6700元/㎡，北区的平均房价约7316元/㎡，东区的平均房价约9195元/㎡，南区的平均房价约7689元/㎡，市区的平均房价约8585元/㎡，凤泉区的平均房价约6400元/㎡，经开区的平均房价约6350元/㎡，新东区的平均房价约7514元/㎡。
土拍热点
一、东哲置业3.82亿强势摘下新乡南区地王地块!
2020年4月26日，K2020-3地块，被新乡市万圣置业有限公司以总价3.82亿元的价格成功摘得!
据悉，新乡万圣置业有限公司和东哲置业都为东哲控股，之前在新乡成功开发过东哲中南府项目。本次K2020-3地块无论是成交面积还是成交金额，都是截止目前，新乡南区2020年以来的总价地王。
新乡特价房超市开张
一、365淘房特价房超市火爆开张!为缓解网友的购房压力，365淘房特别联合新乡多家品牌房企推出特价房超市活动，百套特价精选房源任您挑选。
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总结
4月份，新乡楼市逐渐迎来回暖，城建动作不断，而且多个重大规划已经开始实施;棚户区改造名单出炉，让群众对美好生活的向往又进一步变成了现实。
土拍再次传来喜报，东哲置业再下一城，将为新乡南区的发展注入新的活力;同时，房贷利率接连下调，让众多购房者的压力进一步减轻，购房者纷纷叫好!
