东部新城首付10万：即将开盘东部新城核心国企打造建面约125-155

逗爷 2022-11-10 07:06:07 275

东部新城首付10万：即将开盘东部新城核心国企打造建面约125-155东投·东品荟尚庭毛坯限价38000元/㎡，全装修参考均价约 43700元/㎡。测评四：价格分析主卧朝南，套房设计，配备独立卫浴间，早晚洗漱不再匆忙，还有步入式衣帽间，收纳功能强大。南向两次卧，主卧旁次卧可以作为儿童房或者老人房，有飘窗，采光视野好，而且靠近主卧方面家人照料。门厅旁次卧可以作为客卧，进出方便，也不影响其他人生活作息。北向房间可用作书房，也可以作为卧室，靠近公卫，起居也很方便。另外，卫浴间都是三段式分离设计，都有明窗。总的来说，该户型为大四房设计，且又有南北双阳台，活动空间也很开阔，居住上还是比较舒适的。

户型图

建面约155㎡，四房两厅两卫，适合多口之家居住。

独立入户玄关，私密性高，可设计鞋柜，既美观又实用，一侧还有一间小储藏间，可以用于家里收纳。

四开间朝南，南北双阳台，采光视野开阔，餐客厅一体，空间宽敞舒适。南向阳台可用于晾晒衣物或者养花草布置小花园，北阳台可以用作盥洗平台，功能分区，实用性强。厨房带北窗，通风效果很不错，洗切烧操作台分布合理流畅，还有空间可以放置冰箱。

主卧朝南，套房设计，配备独立卫浴间，早晚洗漱不再匆忙，还有步入式衣帽间，收纳功能强大。南向两次卧，主卧旁次卧可以作为儿童房或者老人房，有飘窗，采光视野好，而且靠近主卧方面家人照料。

门厅旁次卧可以作为客卧，进出方便，也不影响其他人生活作息。北向房间可用作书房，也可以作为卧室，靠近公卫，起居也很方便。另外，卫浴间都是三段式分离设计，都有明窗。

总的来说，该户型为大四房设计，且又有南北双阳台，活动空间也很开阔，居住上还是比较舒适的。

测评四：价格分析

东投·东品荟尚庭毛坯限价38000元/㎡，全装修参考均价约 43700元/㎡。

目前周边暂无新房可售，明湖板块有金珺府在售，均价约40000元/㎡，另外还有明湖悦府少量房源在售。2022年6月，雅戈尔还拿下了明湖新地块，毛坯限价达到43500元/㎡。

周边二手房保利印江南60000元/㎡、明洲水乡邻里花苑64000元/㎡、泊璟廷80000元/㎡、雅戈尔海晏府71000元/㎡，浅水湾城市花园32000元/㎡。

东品荟尚庭为东部新城核心目前唯一在售住宅项目，且和周边二手房价格存在一定倒挂，吸引力十足。