二套房面积大于多少首付要7成（二套房首付最低3成起）

二套房面积大于多少首付要7成（二套房首付最低3成起）总结下来，如果按照网传消息，南京名下已有房产的买房人在结清贷款的情况下，首付最低可降至3成（原首付5成）；名下有且只有一笔贷款未结清，首付最低6成（原首付8成）。简单来说，南京二套房首付，名下有且只有一笔贷款未结清是“8改6”，并不是网上所传的“8改5”。也就是说，名下已有房产的买房人在结清贷款的情况下，首付最低可降至3成。对此，田大叔也是第一时间跟进，咨询了中国人民银行相关工作人员，对于南京信贷政策是否有松动，他们表示还没有接到具体通知。同时工作人员也有强调，如果南京二套房首付比例下调，名下有且只有一笔房贷未结清，首付会按6成计算，而不是网上传出的5成。

最新消息！南京信贷政策松动！

就在刚刚，有消息指出！

南京信贷政策做出重大调整：

南京目前名下有且只有一笔房贷未结清的，首付5成(原首付8成)，名下房贷结清的，首付3成(原首付5成)。

也就是说，名下已有房产的买房人在结清贷款的情况下，首付最低可降至3成。

对此，田大叔也是第一时间跟进，咨询了中国人民银行相关工作人员，对于南京信贷政策是否有松动，他们表示还没有接到具体通知。

同时工作人员也有强调，如果南京二套房首付比例下调，名下有且只有一笔房贷未结清，首付会按6成计算，而不是网上传出的5成。

简单来说，南京二套房首付，名下有且只有一笔贷款未结清是“8改6”，并不是网上所传的“8改5”。

总结下来，如果按照网传消息，南京名下已有房产的买房人在结清贷款的情况下，首付最低可降至3成（原首付5成）；名下有且只有一笔贷款未结清，首付最低6成（原首付8成）。

关于无锡是否会跟进，相关工作人员表示暂时没有接到消息，对于之后无锡信贷政策的具体变化，锡楼将持续跟进。

最后，工作人员也强调，一切信息还是要以官方消息为准，一则可以看是否有官方文件出台，二则具体关注银行是否开始执行相关政策。

今年以来，LPR多次下调，无锡房贷利率也整体呈下调趋势：

1月20日，时隔21个月，5年期LPR迎来下调，无锡房贷利率也随之下调，跌破6字头；

进入3月份，无锡房贷利率再次下调，首房首贷利率跌至5.6%，二套5.8%起；

5月15日，央行、银保监会发文，首套房利率下限调整为LPR-20基点，按照当下LPR计算即最低4.4%；

5月20日，5年期LPR下调15个基点，创改革以来最大降幅，无锡首套房利率4.25%起。

新房首付要求也从最开始的4成，下调至最低可做3成，但同时会关注客户资质、流水、征信等情况。

二套房方面，首付比例则一直没有具体的调整。

从目前情况来看，无锡房贷利率已经处于低位，首套房利率最低4.25%起，二套未还清5.05%起。

预计，未来房贷利率还会有下调空间，这对近期有买房打算的人来说是一个比较好的信号。