武汉有哪些新楼盘准备入市（武汉8月开盘预告）

武汉有哪些新楼盘准备入市（武汉8月开盘预告）黄陂蔡甸区保持着旺盛的供应量，从未缺席。此次老盘加推的项目包括武汉碧桂园忆西湖、金地中法仟佰汇、武汉碧桂园知音豪庭、汉水新城中法印象，既有开盘不到一个月的两大品牌盘——武汉碧桂园忆西湖、金地中法仟佰汇相继再次推新。因地理位置和价格优势，地铁口的金地中法仟佰汇在7月推出时一房难求。汉江下游的汉水新城中法印象于7月底新拿到一张预售证，时隔一年再次入市，计划8月1日推出新房源。8月蔡甸预计入市的新盘包括越秀翰悦府、光华御江湾。据武汉平安好房统计数据显示，8月江北新房上市量成为武汉楼市供应主力军。相对于江南的星星点点，江北各区域遍地开花，均有出货。从推盘地理分布来看，中心城区供货量依旧偏紧，郊区的蔡甸、东西湖、黄陂则维持稳定充足的新房供应量。蔡甸区四老带两新 地铁口热盘时隔一月再出击

【胡说楼市】之8月开盘

截止到7月25日，7月武汉楼市共有37个项目获批43个预售证，其中包括30个住宅预售证，住宅供应面积高达103.71万方。目前已有24个项目入市，拿到预售证尚未开盘的项目还有汉南的武汉绿地城（预计一次性推出1200套房源）、东湖高新区的光谷澎湃城奥山府。

经历了疯狂抢业绩的6月后，武汉楼市开始步入传统的楼市淡季，7月武汉实际推盘量明显缩水。目前，随着武汉各大银行贷款周期加长，房贷利率接连上浮，购房者的观望意识加重，新房成交量在高位后也接连下跌。但是随着楼市金九银十即将到来，为了抢得先机提前收割一波，8月开发商又开始跃跃欲试，推盘积极性还是很高的。武汉平安好房监测到不少项目都在8月有推盘计划。

江北成供货主力 低价盘或再度上演抢房大战

据武汉平安好房统计数据显示，8月江北新房上市量成为武汉楼市供应主力军。相对于江南的星星点点，江北各区域遍地开花，均有出货。从推盘地理分布来看，中心城区供货量依旧偏紧，郊区的蔡甸、东西湖、黄陂则维持稳定充足的新房供应量。

蔡甸区

四老带两新 地铁口热盘时隔一月再出击

蔡甸区保持着旺盛的供应量，从未缺席。此次老盘加推的项目包括武汉碧桂园忆西湖、金地中法仟佰汇、武汉碧桂园知音豪庭、汉水新城中法印象，既有开盘不到一个月的两大品牌盘——武汉碧桂园忆西湖、金地中法仟佰汇相继再次推新。因地理位置和价格优势，地铁口的金地中法仟佰汇在7月推出时一房难求。汉江下游的汉水新城中法印象于7月底新拿到一张预售证，时隔一年再次入市，计划8月1日推出新房源。8月蔡甸预计入市的新盘包括越秀翰悦府、光华御江湾。

黄陂

宋家岗热盘或扎堆入市

8月黄陂区或将迎来一波供应小高潮，预计入市的项目有五矿澜悦云玺、新力帝泊湾、武汉恒大龙城、尚璟瑞府、汉口御江澜庭、盘龙理想城。其中五矿澜悦云玺、新力帝泊湾、武汉恒大龙城、尚璟瑞府全部位于盘龙城宋家岗。

黄陂的宋家岗推地的热潮还未散退，火速报建入市的宋家岗的楼盘已吹响开盘集结号，轮番上演热销大戏。宋家岗已入驻有多家知名房企，目前已开发有新力帝泊湾、武汉恒大龙城、尚璟瑞府、南山十里星空、五矿澜悦云玺和临空香廷。此前宋家岗片区整体均价为7500元/平（毛坯备案价） 2000元/平（装修标准），而南山十里星空的成交楼面地价就是6000 元/平，毛坯备案价10000/平，装修标准2500元/平，带装修12500元/平。这一价格对标了位于地铁二号线盘龙城地铁站附近的山海观项目的价位。宋家岗板块的地王项目备案价再次被突破，周边楼盘价格势必也要对标地王项目价格，宋家岗片区内的房价将整体走高。在7月经历了一波推盘热潮后，横店板块推盘暂时偃旗息鼓，目前横店已集齐七龙珠，中南拂晓城、北辰蔚蓝城市、天纵云湖湾、中建壹品澜郡、融侨方圆、金辉优步湖畔以及中铁地块等七大楼盘。此前的表现也是可圈可点，金辉优步湖畔已于6月23日建面约98-125平带装修户型，目前还有少量房源在售，整体均价约10800元/平。中南拂晓城、北辰蔚蓝城市已分别于7月15日、7月21日推新，均为售完。目前仅有中建壹品澜郡、融侨方圆以及中铁地块三个纯新盘尚未开过盘。中建壹品澜郡为盘龙城横店板块全新盘，临时接待中心已于7月13日开放，预计11月首次开盘，推盘节点较远。

江南供应持续低迷 武昌房荒依旧 推盘继续挂零

整个江南片区仅有东湖高新区、洪山区始终保持着强劲旺盛的供应，武昌新房空窗期继续，暂无新项目入市。青山区域推盘节奏也逐渐放慢，仅有个别项目零星推盘。

东湖高新区推盘最积极

江南供应最为密集的还是光谷，不仅有泛悦城、中建大公馆、清江山水九程、中建东湖锦城、联投花山郡、当代云谷六大老盘扎堆入市，也有龙湖新壹城这一新盘独苗抢先入市。首入光谷中心城的武汉龙湖，打造了集商业、长租公寓、loft的优质综合体——龙湖新壹城；与光谷政务中心仅相距1公里，共享湖北省科技馆、光谷国际网球中心等文创配套，近享沃德中心、K11等商业中心等商业繁华，出门即是新月溪公园、生态湿地公园等自然风景。

另外，多次传闻推盘的联投花山郡或将姗姗来迟。此前因为规划违反了湖泊生态保护红线，调整规划需要时间，联投花山郡二期近3000套房源"横盘"两年难入市。目前规划手续基本上已经调整完了。预计8月推出4、5、6、7（24层，1个单元，2梯3户）号楼，10-11（34层，1个单元，2梯4户）号楼，13和18号楼（2个单元，2梯4户），建面约85-140平房源，连廊设计，基本都是南北通透户型，共1331套房源。

曾经戏称清江"三水"的清江山水最后一期九程预计近期推出6栋楼，主推建面约107-132平湖景高层和142-183平墅质洋房。该项目与正荣光谷单价地王项目——正荣紫阙台一墙之隔，日前正荣紫阙台已于7月22日首开带装修均价约27500元/平，其中装修标准3500元/平。

洪山白沙洲火力全开 全速抢客

凭借三环内超低价这一强大优势，白沙洲成为刚需购房者的首选之地，白沙洲片区域项目前去化也一直非常好。在经过区域内短暂"缺货"状态后，购房者热情更高，认筹现场好不热闹，近来白沙洲又有纯新盘即将面世，旭辉华宇江悦府和新力城或将在8月迎来首开。其中旭辉华宇江悦府预计8月推出1、7、8号3栋楼，分别为23层、33层、33层，建面95、110、135平带装修户型。新力城预计8月推出8、9、12、13号楼建面92、98、115、117平带装修户型。

洪山明星热盘——东原启城预计8月加推二期1、9号楼建面110平、127平带装修户型。白沙洲性价比最高的保利新武昌也将再度推新，预计8月加推14、16号楼建面102、108、125、131平带装修户型。