世茂房地产未来发展（下调比例近70融创和世茂集团又遇到新的难题）
世茂房地产未来发展（下调比例近70融创和世茂集团又遇到新的难题）今年5月份，融创宣布40亿的债务无法偿还，要求展期，董事长可以提供个人无限担保。但最终这一要求还是被拒绝。时代的一粒尘埃，落到每一个个体身上，都是千钧之力。而今年又有融创与世茂相继暴雷。地产商暴雷，无非是公司运营受到影响，可对于购房者来说呢？那损失简直不要太大。地产商的楼盘延期交付，或者说是直接LW了。多少家庭为此苦不堪言，流干了泪，伤透了心。一手交钱一手交货，天经地义的事，在开发商这里行不通了，交钱了不给房子，是抢劫还是欺诈？说好的契约精神呢？一家连商业信用都不愿遵守的公司，还值得消费者们的信赖吗？
悟已往之不谏，知来者之可追。实迷途其未远，觉今是而昨非。
在房地产高光的那些年，胆子大一点的，投资房产就能赚不少钱。
可当房地产行业进入下行周期，不说投资房产赚钱，能按时接房就算烧高香了。
自打去年恒大宣布暴雷以来，整个房地产市场可以说是“风声鹤唳”！
而今年又有融创与世茂相继暴雷。地产商暴雷，无非是公司运营受到影响，可对于购房者来说呢？那损失简直不要太大。
地产商的楼盘延期交付，或者说是直接LW了。多少家庭为此苦不堪言，流干了泪，伤透了心。
一手交钱一手交货，天经地义的事，在开发商这里行不通了，交钱了不给房子，是抢劫还是欺诈？说好的契约精神呢？一家连商业信用都不愿遵守的公司，还值得消费者们的信赖吗？
时代的一粒尘埃，落到每一个个体身上，都是千钧之力。
今年5月份，融创宣布40亿的债务无法偿还，要求展期，董事长可以提供个人无限担保。但最终这一要求还是被拒绝。
说句实话，融创作为国内知名房地产公司，年销售额超千亿级别的地产龙头公司，如今也被区区40亿给难倒了。
怪谁？只能说融创错判了国内房地产行业的大趋势。去年上半年的时候，地产行业就已经出现问题了，可那时候融创中国还是大手笔拿地，现在好了，终于坐实暴雷。
继恒大融创暴雷之后，世茂集团也终于在前几日宣布了违约。
世茂集团之前宣布公司一笔10亿美元公募债券未能进行本息偿还。
为什么区区10亿美金就还不上？因为流动性极度紧张。
为什么不出售资产来还债，以期保证公司的商业信用？因为现在地产行业的日子都不好过，即便打折出售，也极难有其他公司愿意接盘。
今年融创世茂的暴雷，再次向我们预警了房地产行业债务问题的可怕。
春公子只能说，如果今年真要买房的朋友，春公子的建议就是一定不要买期房、一定不要买期房、一定不要买期房。眼见为实，只有一手交钱一手拿钥匙才更安心。
屋漏偏逢连夜雨，对于融创和世茂来说，更糟糕的问题又出现了。
近日有媒体爆料，南方基金公告，对旗下南方恒生中国企业ETF持有的融创中国按照1.37港币进行估值。而就在前一天，华夏及博时两家基金公司也同时下调了世茂集团及融创中国两只港股的估值，估值分别调整为1.34港币、1.39港币，相比停牌前的价格，最新估值下调比例均接近70%。
目前融创中国的股票是停牌状态，公司市值停留在249亿港元。如今再被下调估值，这等于说是资本市场对融创中国的未来失去了信心。
看一家企业最重要的不是估值低不低，而是未来能不能活下来，对于没有了商业信用的部分地产公司，你们还看好他们的未来吗？
