闽侯南屿融侨宜家二手房（闽侯-南屿-融侨宜家详实攻略）

小区属于南屿板块，该板块该板块文化底蕴深厚，区位优势独特，共有30所学校，著名景点有万佛寺、旗山，有企业323家，其中外资企业13家，内资企业310家。板块未来将加快建设，形成工业集聚、板块效益，改善交通网络，为经济发展提供空间。

优点

1、小区距离旗山路公交站100米，居民乘公交出行很便利

2、小区距离易购超市100米，居民购买生活用品很方便

3、小区有对口学校高新区中心小学，教学质量高，便于居民孩子上学

缺点

1、小区内人口比较密集，停车较紧张，给住户停车带来不便

2、小区附近的人流量车流量较大，会给居民带来噪音困扰

小区只有一个出入口，在北边，小区北门靠近旗山路。

小区地理位置优越，居住环境比较舒适。小区周边有多所学校。居民多为在学校任教的老师和有孩子在周边学校上学的家庭，年龄主要在20-50岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。邻里相处都非常和谐友爱。

小区自住偏多，租客较少，租客主要有附近工作的青年人和学生租户。租客选择居住在此的原因有：1、小区距离工作单位近，居民平时上下班十分方便。2、小区周边学校配备比较齐全，学校质量也比较高，孩子上学比较方便。

小区道路两旁的植被郁郁葱葱，草坪上的灌木和矮树错落有致，看起来非常赏心悦目。小区的生活十分便利，周边的超市便利店大都零散分布，让居民不用出门太远，便可满足不少日常需求。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。

建筑特点

小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为石材，以奶茶色为主色调，整体稳重大气。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。

小区的整体绿化率为40%，小区内绿篱枝叶较茂密，有专业人士进行修剪，绿篱根部无死枝枯叶及杂物，有良好的观赏效果。小区的垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象，很好的保持垃圾设施清洁、无异味。

小区的占地面积为31065㎡，总建筑面积为31235㎡，容积率为4.32，小区共由15栋超高层组成，住户共1845户，楼栋间距较窄，采光通风情况较差。小区内设有电梯。小区一居户型为37㎡-117㎡，二居户型为37㎡-117㎡，三居户型为37㎡-118㎡，四居户型为68㎡-117㎡。

小区有一处儿童游乐园，家中有幼儿的住户可以带孩子到此处游乐玩耍，方便结交小区其他同年龄的孩子，拓展孩子的朋友圈。小区内设有一些健身器材，能够方便中老年人进行体育锻炼。小区的路灯具有良好的亮度与均匀度，能够使夜间的物质景观实体，如白昼一般清晰可见，让人感觉十分温馨。

小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位居民的人身财安全。小区配置周界红外对射系统、电视摄像监控系统，可以全天候保障居民的安全，让人放心。小区的消防设施设备完好，可随时启用，消防通道通畅。

小区物业为福州融侨物业管理有限公司，办公地点在小区物业管理处，联系电话为：0591-8711409。

小区物业服务质量较好，可以为居民提供尽可能多的服务，物业收费比较合理。物业对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。

公交：小区距离旗山路公交站100米，距离招呼站公交站200米，距离旗山路口公交站800米，通过该三个站点的公交线路有171路、326路、82路、141路、901路和902路等，可以给居民带来出行上的便利。
自驾：小区北门向东北行驶2.6公里到达京福高速，旗山路距离小区100米，居民自驾出行便利。

小区周边商业资源较丰富，有易购超市、六意超市和石锅鱼等。
1、易购超市距离小区100米，超市里的商品种类丰富，可以方便居民购买生活用品。
2、六意超市距离小区500米，超市里的商品种类丰富，服务质量过硬。
3、石锅鱼距离小区800米，该餐厅的用餐环境很好。

小区生活服务配套较多，有中国银行、平潭琴姐活鲜港和誉医堂药店等。
1、中国银行距离小区900米，居民可到此处办理储蓄或理财业务。
2、平潭琴姐活鲜港距离小区100米，肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、誉医堂药店距离小区100米左右，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。

小区周边教育资源较丰富，有融侨旗山幼儿园、高新区第一中心小学和福州高新区实验中学等学校。
1、融侨旗山幼儿园距离小区500米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、高新区第一中心小学距离小区600米，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、福州高新区实验中学距离小区400米，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。

小区周边医疗资源较一般，有南屿良浩医院、华飞骨伤科和南屿中溪卫生所等。
1、南屿良浩医院距离小区1.8公里，该医院的科室齐全，设备精良，技术力量雄厚。
2、华飞骨伤科距离小区900米，专科优势明显，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、南屿中溪卫生所距离小区900米，可以满足居民的基础医疗需求。

小区周边休闲娱乐配套较多，有7D动感影院、舞迪自助KTV和摩尔咖啡等。
1、7D动感影院距离小区3.1公里，该影城的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、舞迪自助KTV距离小区700米，居民可选择到此处唱歌放松。
3、摩尔咖啡距离小区1.3公里，是居民聊天小聚的好场所。

小区附近公共资源一般，有忠观公园、中金广场和南屿国税分局等。
1、忠观公园距离小区800米，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、中金广场距离小区2.4公里，风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、南屿国税分局距离小区800米，方便居民办理纳税业务。

小区四面采光，绿化环境好，私密性强，安静宜居，拥有足够大的空间，可随意规划，适合改善型需求，且预算充足的中产阶级购置，可满足人口较多的家庭结构需求。对于有较高生活品质追求的购房者可以选择两居户型的较高的楼层，同时采光和通风情况都很好，居住环境更浪漫温馨。

小区房龄较新，户型南北通透采光较好，楼层高度适宜，小区周围商业，教育资源配套完善，这些是使得小区房价较高。影响小区房屋定价的主要因素是小区的位置，楼层高度和装修情况，多数人喜欢楼层高一点的房屋，高楼层采光较好且视野开阔，而位置佳和装修好的房屋定价会更高，反之则较低。

小区周边有学校，且距离小区很近，能够吸引有孩子的家庭前来居住，是提升租价的有利因素。位于小区中心的楼栋，居住环境相对静谧舒适，定价可以适当高于其他楼栋。从小区整体来看，居住环境好，物业管理较好，教育配套比较齐全，是提升租价的有利因素。

在周边学校走读的学生或者上班的年轻老师，可以选择租住该小区。学生可以选择小户型的中高层住房，租金不高，又可以享受温馨独立的居住空间。建议在附近工作的人群在此租房，选择整租或者合租，可以节约生活成本。