合肥蜀山区哪些盘比较好（最近规划出炉的滨湖）

合肥蜀山区哪些盘比较好（最近规划出炉的滨湖）其中置地上玺也是属于省府东板块，上海路和扬子江路交口，就是在保利和光尘樾的北侧，有地铁5号线的扬子江路站，出小区就到。另外需要同步修建一所48班小学，南侧规划一所24班初中，上下学非常便利。置地目前在滨湖区有两个楼盘待上市，分别是置地上玺和置地栢悦书香，前段时间公布了案名，具体规划待公示。这个楼盘的位置是在福州路和广东路交口，北侧就是招商的BK202105地块。这里属于滨湖区的省府东板块，属于最东侧的位置。配套方面，小学是保利代建的福州路小学，中学是已经建成的广东路中学，后期归属哪个教育集团要等待教育部门公示。另外距离地铁7号线天津路站大概四五百米，不过周边住宅小区以回迁房为主。置地上玺和置地栢悦书香

去年第一轮集中土拍的楼盘大部分都已经开盘，其中个别楼盘也已经售罄。目前第二轮和第三轮集中土拍的诸多楼盘开始登上舞台，不过有很多粉丝对这些楼盘的位置并不太了解，所以今天把最近有动静的楼盘简单和大家介绍一下，方便各位选择适合自己的楼盘去实地了解。

PS：本文所用图片不少是刚拍地的时候拍摄的；

保利中交和光逸境

保利中交和光逸境公布户型面积段，大高层为112至130平，18层小高108-126平，11层小高142平，预计3月10号左右售楼部开放，3月底或4月初首开登记，首开计划推G2、G3、G5幢共3栋高层，112-130㎡，放风价2.7万左右。

这个楼盘的位置是在福州路和广东路交口，北侧就是招商的BK202105地块。这里属于滨湖区的省府东板块，属于最东侧的位置。配套方面，小学是保利代建的福州路小学，中学是已经建成的广东路中学，后期归属哪个教育集团要等待教育部门公示。

另外距离地铁7号线天津路站大概四五百米，不过周边住宅小区以回迁房为主。

置地上玺和置地栢悦书香

置地目前在滨湖区有两个楼盘待上市，分别是置地上玺和置地栢悦书香，前段时间公布了案名，具体规划待公示。

其中置地上玺也是属于省府东板块，上海路和扬子江路交口，就是在保利和光尘樾的北侧，有地铁5号线的扬子江路站，出小区就到。另外需要同步修建一所48班小学，南侧规划一所24班初中，上下学非常便利。

置地栢悦书香是在滨湖区的方兴大道和玉龙路交口，属于师范附小和46中双本部的范围，这个地块和邦泰联合开发，同时也是合肥第一个竞品质的楼盘。周边环境有较大劣势，主要卖点就是置地的品牌、品质和双本部；

目前这两个楼盘还没有进一步的消息，大家可以保持关注，班长也会持续为大家带来最新信息。

置地龙湖星澜湾

置地龙湖星澜湾是在包河区的政务东板块，东至关麓路、西至合作化路南至万佛湖路、北至十五里河路，也就是在滨投蓝城滨河湾的东侧，融侨观澜和建发雍龙府的北侧。

目前该楼盘已经备案，大高层均价24479元/平，小高层均价24871元/平，11层均价26825/平，均是装修；户型120-227平，售楼部本周六开放；学区是四十八中龙川中学；

润城中心

这块块是合肥城建在第二轮土拍中竞得，和华润合作开发。位置在包河区龙川路与包河大道交口，属于淝河板块，按土拍规定商业地块内规划建设1座地上计容建筑面积不低于10万平方米的集中式购物中心。

该楼盘分为4个地块，均为高层，可售房源2180套，均为高层，大高层107-127平，小高145-165左右，户型图即将公布，放风价2.6至2.8万。目前有临时展厅，就在项目所在地。

城改万科观山隐秀和金隅中交地块

这两块地的位置是在蜀山区的创业大道和社岗路交口，分列东西两侧，大家可以搜索琥珀蜀熙府这个小区，就在楼盘的西侧，太阳湾养生公馆和金色池塘的南侧，距离植物园也很近。

根据今年的学区划分，城改万科17号地块是金湖小学，金隅20号地块是新城小学，中学都是金湖中学。

目前城改万科观山隐秀户型面积已经公布，主力户型为105-128平高层，还有部分142平大户型产品，后期由万科物业提供服务

蜀山区金隅ss202120地块将与中交联合开发，已经动工，进度比观山隐秀要慢一些。

华润昆御府

华润昆御府的位置是在经开区临湖社区的天都路和云海路交口，在滨湖区金融板块西侧直线距离大概1.5公里左右，对于这个位置相比大多数人都比较陌生。

户型以中小面积为主，3栋大高层面积95-118平米，14栋小高层95-107-118-128㎡，目前放风价2.2至2.3万左右，售楼部预计3月10日左右开放。

和昌兴港湖畔云栖

和昌兴港湖畔云栖庐阳区八公山路与新抬路交口，属于大杨镇的范围，该楼盘不是很好找位置，可以搜索海亮兰郡小区，在楼盘的东北方向。

规划了7栋16至18层小高层面积为99-109平，2栋11层小高（洋房）为110平，2栋11层小高（洋房）为130平，小区正中间1栋11层小高（洋房）为143平，地块毛坯限价17513元/平米，预计上市价格在2.1至2.2万左右。

龙湖天玺和龙湖上城

龙湖上城的位置在瑶海区北二环和铜陵路交口，分为三个地块开发，A地块为商业 酒店 办公用地，B地块规划2栋大高层、1栋小高层，还有部分商业 公园绿地，C地块规划1栋回购租赁大高层、7栋小高层和一所9班幼儿园，共有约800套房源。

目前售楼部和示范区已正式开放，预计在3月底首开2栋小高层，户型面积约103-135㎡，精装放风价2.2-2.3万/㎡。

龙湖天玺的位置在瑶海区通达路和长江东路的交口，也就是二十埠的位置，地铁2号线的东二十埠站就在楼盘南侧，属于真正的地铁盘。

该楼盘已经备案了10栋楼，其中7栋楼在登记，精装修均价18418元/㎡，户型面积106、118、133平。

启迪远洋水木华著

启迪远洋水木华著位于经开区观海路与芙蓉路西北角，要求修建一所60班寄宿制高中，也就是清华附中高中部。

住宅分两个地块开发，南湖春城旁一小块地规划4栋24-26F大高层，另一块地规划26栋小高 大高层，没有规划洋房产品，规划108-119-127-142还有200平这几种面积段，配有新风系统 地暖，至于学区是不是清华附中合肥学校，需要等教育部门公布。

通和星辰同辉花园

通和星辰同辉花园属于运河新城板块，在三乘寺路和杨河湾路交口，也就是高速时代书院的南侧。

项目有94-107-119-126三种户型，精装修交付，备案均价参考通和融创荣耀星辰和旭辉望江来。

以上便是最近一些公布案名和规划的纯新盘信息，分享给大家，后续班长会对这些楼盘和未公布的楼盘进行持续更新发布。

另外，2022年第一轮集中土拍在3月17日，共有32宗、2614.7亩涉居住用地。其中滨湖5宗、包河4宗、瑶海4宗、经开3宗、庐阳4宗、新站6宗、蜀山4宗，两宗租赁用地1宗位于包河区、1宗位于高新区。