民法典住宅建设用地使用权的规定（民法典法条分析第0350条）

民法典住宅建设用地使用权的规定（民法典法条分析第0350条）

第三百五十条  建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。

土地应按照原始登记的用途使用，任何人或组织未经法定程序均不得改变，如果有更充足的理由或者说更大的利益经相关部门批准也可改变。

流程如下：《土地管理法(2019修正）》第56条确需改变该幅土地建设用途的，①自然资源部门同意③报原人民政府批准。②其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经城市规划行政部门同意。

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扩展阅读：民法典上的有很多这样的说法，前半句斩钉截铁的说不得怎么怎么样，后半句又说但怎么怎么样的例外。像这样的条款，在讲述法条时一定要把整句说完，只说前半句（建设用地使用权人不得改变土地用途）听起来也对也不对。说对，法条就是这么讲的；说不对，但有例外的情况有没包含进去。所以在讲述时这么说也行：建设用地使用权人原则上不得改变土地的用途（即有原则就有例外）。但在引用法条时应当一字不差。