航拍富人区的山水美景（航拍直击全景展示）
航拍富人区的山水美景（航拍直击全景展示）肥西县FX202269号地块：暂无意向房企报名肥西县FX202268号地块：（8家）建发、龙湖、旭辉、中海、华地、华润置地、安徽邦泰、保利另外肥西的毛坯限价已达2.1万/㎡，较区域之前最高的1.7万/㎡，上涨了约4000元/㎡。而涉宅地多家意向参拍房企名单曝光：肥西县FX202267号地块：（4家）龙湖、乐富强、中海、华润置地
10月13日，肥西几块备受瞩目的地块即将亮相！此次土拍将有肥西、肥东、高新的9宗地块共计约539.74亩地要拍。
从从地块用途来看，其中涉宅用地5宗，总面积约438.98亩，商业服务业用地4宗。
从地块位置分布来看，肥西县6宗，肥东县2宗、高新区1宗。
此次肥西的3宗居住用地，关注度颇高，有2宗地来自高新北雁湖板块，1宗地来自经开翡翠湖附近，地理位置优越。
另外肥西的毛坯限价已达2.1万/㎡，较区域之前最高的1.7万/㎡，上涨了约4000元/㎡。
而涉宅地多家意向参拍房企名单曝光：
肥西县FX202267号地块：（4家）龙湖、乐富强、中海、华润置地
肥西县FX202268号地块：（8家）建发、龙湖、旭辉、中海、华地、华润置地、安徽邦泰、保利
肥西县FX202269号地块：暂无意向房企报名
肥西县FX202270号地块：（2家）龙湖、中海
下面我们来看看地块的具体详情：
肥 西 县
肥西县FX202267号地块
肥西县FX202267号地块位于合肥高新区柏堰湾路与文曲路交口东北角，面积约131.4044亩(居住104.766亩、商业26.6384亩)，商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。
竞买条件
肥西县FX202267号地块竞得人须在商业地块内建设一处建筑面积不小于5500平方米的社区级党群服务中心（社区级党群服务中心须全装修交付，装修标准不低于1000元/平方米)；
并建设地块外一所18班幼儿园（幼儿园须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米)、不少于5000平方米的公园绿地（公园绿地建设标准不低于450元/平方米)以及在公园绿地内建设不少于100个地下停车位，幼儿园及公园绿地用地划拨给柏堰科技园管委会。
肥西县FX202268号地块
肥西县FX202268号地块位于合肥高新区长安路与文曲路交口东南角，面积约59.026亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格21045元/㎡。
竞买条件
肥西县FX202268号地块竞得人须按规划设计条件和批准的规划方案要求进行建设，建设地块外一所计容建筑面积不低于23500平方米的36班小学（小学须全装修交付，装修标准不低于1500元/平方米)和不少于2000平方米的公园绿地（公园绿地建设标准不低于450元/平方米)，小学及公园绿地划拨给柏堰科技园管委会。
同步修建的小学及公园绿地应与首期交付商品住宅同步建设、同步规划核实、同期交付，按标准装修并经竣工验收合格后，无偿移交柏堰科技园管委会，移交标准由柏堰科技园管委会审核确定。小学地下建设不少于200个停车位。
肥西县FX202267号地块、肥西县FX202268号地块两宗地块为连体地块，位于北雁湖西侧。
虽是产权的肥西，但可以共享高新的配套资源。
地块的东边紧邻在建的地铁4号线南延线，再向东就是北雁湖湿地公园，西侧就是高新中加学校，中科大高新校区
2公里内有百大奥莱等生活配套，临近北雁湖湿地公园生态资源佳。
1公里范围内有习友路、创新大道及明珠大道，紧邻地铁四号线南延复兴集站(在建)，距4号线北雁湖站约1.6公里，交通便捷。
地块旁边的项目，祥生雲境、荣盛山湖樾2020年10月底11月初首开，上演“千人选房”，从入市至今，仅仅1年的时间两个项目均已清盘。
肥西县FX202269号地块
该地块位于紫云湖片区，肥西县FX202269号地块位于肥西经开区苏家埠路以东、江淮大道以西，面积约63.96亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格14401元/㎡。
这也是之前取消出让的FX202221地块。
竞买条件
竞得人须在A27-03地块内建设1所12班幼儿园，且须在首期住宅交付时按标准装修，并经县教体局验收合格后无偿移交县教体局。
临近主干道江淮大道、杭埠河大道，距地铁4号线南延魏庄、铜锣寨路站1.5公里，区域内交通便利。
1公里内有华南城小学、四十二中华南城分校，自有12班幼儿园，距华盛奥特莱斯1.3公里，远离城区，生活配套依托华南城。
地块的南边就是保利紫云、紫云·云起、万瑞林语光年在售项目，毛坯均价约1.4万/㎡，与地块的毛坯限价基本持平。
肥西县FX202270号地块
肥西县FX202270号地块位于肥西经开区金寨南路与环翠路交口西南侧，面积约89.3亩，商品住宅（毛坯）平均备案价格17972元/㎡。装配率不低于30%。
竞买条件
竞得人须代建D-1-06地块内一所18班幼儿园（包含15班幼儿园和3班托儿所）代建D-1-02地块用地面积约3732平方米城镇社区服务设施用地，地块周边道路绿线部分（D-1-01）、公园绿地和广场（D-1-02）。
70地块北侧为翡翠花园沁香苑，南侧三联学院，西侧学林雅苑小区，东侧为金寨路高架及安徽德缘投资集团，地块内部还在拆迁中。
临近城市主干道金寨路，距地铁3号线安大磬苑校区站、工大翡翠湖校区站1公里，周边多路公交，区域交通便利。
地块1公里范围内有经开实验学校及建平实验小学、翡翠医院以及翡翠湖等配套资源，商业多依赖周边社区商业，区域内高校较多，居住氛围浓厚。
肥西县FX202271号地块
肥西县FX202271号地块位于上派镇金寨南路与瑜城路交口东南侧，面积约95.29亩（居住76.67亩，商业商务金融18.62亩），商品住宅（毛坯）平均备案价格17030元/㎡。装配率不低于30%。
竞买条件
竞得人须代建A6地块城镇服务设施用地、A13地块一所12班幼儿园及地块周边道路绿线。
71地块北临金寨路，北侧华地紫金府小区;南边家泰华悦公馆和肥西中医院，西邻瑜城路，西侧名邦西城国际小区，东临三河路及三河老市场。
临近主干道金寨路和派河路，紧邻地铁3号线南延线仙霞路站地铁口，周边道路成熟且多为主干道，交通便利。
地块所在区域商业、教育及医疗等配套完善，距离上派中心学校及肥西中学较近。
此外，肥东FD202215号地块、FD202216号地块、肥西县FX202272号地块、GX202215号地块均为商业用地。
结 语
目前肥西新盘的房价已直逼2万/㎡，而现在肥西整个市场库存对于购房者来说，只能说是不够卖！
肥西置业，首付比例相对而言有所提高，甚至要求全款。就当下肥西的楼市热度来看，众多的楼盘去化应该没有太大的压力，此外还有部分楼盘已经进入了清盘的阶段。
在即将到来的土拍中，肥西地块热度究竟如何，一起拭目以待！
