深圳二手房房价过高（深圳楼市二手房成交萎靡不振）

深圳二手房房价过高（深圳楼市二手房成交萎靡不振）不过到了而今，之前一切的狂欢都过去了，如今的深圳楼市成交萎靡不振，一套二手房挂盘半年都不一定能卖得出去，有些老破大想要成交更是必须要降价才行。彼时深圳楼市一手二手量价齐升的那个场面光是想一想都让人心潮澎湃！而那时候深圳的二手房成交也非常火热，其火热程度比之新房也不遑多让！彼时的深圳每天都能成交几百套二手房，那时候的楼市属于卖方市场，二手房的房东在谈判桌上动不动就要返价几十万，买家要是敢说太贵他站起来就走，那时候买房的人多，没有哪个业主会担心房子卖不出去！甚至有的二手房挂盘一天就能销售出去！

近大半年来，深圳楼市成交萎靡不振，特别是二手房成交量屡创新低，5月8号深圳全市竟然只有8套二手房成交记录。

在豪宅扎堆的深圳南山区，浪琴半岛市值过亿的豪宅被半价拍卖却接连流拍，根本就无人问津！

看到深圳楼市如今的“惨”样，我突然想起2020年底至2021年初的深圳楼市，那时候的深圳人扎堆在各大售楼处“抢房”！

哪怕是下雨天排队几公里也一定要买一套房，更是可以毫不犹豫地给中介高昂的喝茶费，仅仅只为买到一套房子。

而那时候深圳的二手房成交也非常火热，其火热程度比之新房也不遑多让！

彼时的深圳每天都能成交几百套二手房，那时候的楼市属于卖方市场，二手房的房东在谈判桌上动不动就要返价几十万，买家要是敢说太贵他站起来就走，那时候买房的人多，没有哪个业主会担心房子卖不出去！

甚至有的二手房挂盘一天就能销售出去！

彼时深圳楼市一手二手量价齐升的那个场面光是想一想都让人心潮澎湃！

不过到了而今，之前一切的狂欢都过去了，如今的深圳楼市成交萎靡不振，一套二手房挂盘半年都不一定能卖得出去，有些老破大想要成交更是必须要降价才行。

而造成如今这一切的就是2021年2月8日的出台的一条调控政策，那就是二手房指导价！

这个楼市H弹直接就把深圳楼市从火热的夏天推进了寒冷的冬天！

到了2022年的5月，深圳楼市已萎靡了大半年，二手房的成交量在屡创新低的情况下，已经降至降无可降的冰点。

我认为一天成交8套的深圳楼市已经到了降无可降的这个地步了，当楼市降到了这个地步，那么楼市的拐点就已经很近了！

举个例子:如果把深圳楼市比作乒乓球，那么当它从高处掉落至冰冷坚硬的地面之后等待它的必然就是触底回弹，能弹多高，就要看它掉下来的力度有多重了，掉得越快越狠，那么回弹的就必然越快越高！

楼市的每一次拐点交替都是一次鲤鱼跃龙门咸鱼翻身的机会，谁能在拐点抓住机会，谁就能在楼市的下一个平稳期内享受红利！

苦口婆心言尽于此，懂的都懂无需多言！

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