航空新城哪个楼盘值得买（湖心新城VS航空新城）
航空新城哪个楼盘值得买（湖心新城VS航空新城）从区域位置来看，航空新城、湖心新城均为西部中心城规划区域，也是各行政片区具有代表性的热点板块，未来在承接港澳和横琴上都具有相同优势。湖心新城在政府规划中划为“西部中心城区A片区”，为此在官方规划里，湖心新城在西区发展是首要发展位置，而湖心新城是省级唯一生态宜居示范区，纯粹宜居功能规划显著。谁更胜一筹，一直是大家热聊话题规划PK-功能定位不一样，未来发展不相伯仲从规划定位角度来看，航空新城定位以集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育等为一体的现代服务业聚集高地，产业型功能定位更加丰富；
自2015年开始推行西进战略之后，珠海人口与产业不断西移，珠海西区以雷霆之势高速崛起，直接引爆航空新城与湖心新城的价值。
珠海西区-空间结构规划
湖心新城VS航空新城
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谁更胜一筹，一直是大家热聊话题
规划PK-功能定位不一样，未来发展不相伯仲
从规划定位角度来看，航空新城定位以集总部经济、高端商务、文化娱乐、科研教育等为一体的现代服务业聚集高地，产业型功能定位更加丰富；
湖心新城在政府规划中划为“西部中心城区A片区”，为此在官方规划里，湖心新城在西区发展是首要发展位置，而湖心新城是省级唯一生态宜居示范区，纯粹宜居功能规划显著。
从区域位置来看，航空新城、湖心新城均为西部中心城规划区域，也是各行政片区具有代表性的热点板块，未来在承接港澳和横琴上都具有相同优势。
房价PK-同属西进发展圈，航空新城房价高出近一半
航空新城：随着5大中心的配套落地，航空城房价也在西区居高不下！住宅价格达到30000元/㎡以上，最高达35000元/㎡（信息来源：百房珠海）大部分人深觉：航空城从规划、建设进度上领先一步，但房价却领先一截，莫名高攀不起。
湖心新城：湖心新城是珠海西区最靠近主城的区域，从目前大规模且密集的商业、教育、交通、医疗配套规划就能看出政府对湖心新城的高度重视，后发优势不亚于航空城，而当前房价在20000元/㎡左右（信息来源：百房珠海）价格亦比较亲民，当属珠海价格洼地。
西部中心城区A片区
控规编制范围
西部中心城区A片区--即湖心路片区
成交量PK-2021年上半年，湖心新城热门置业区域
数据显示，珠海2021年上半年网签成交住宅28560套，其中西区贡献了6293套，位列各区之首，而斗门位居第一，湖心新城更是西区置业的热门区域（信息来源：珠海智慧房产）
湖心新城
置业热门区域
资料来自网络
政府重视，高规划起点，湖心无疑是珠海湖心新城发展的中心，伴随着香海大桥、洪鹤大桥、珠海大桥三桥连接实现东西互通，无界主城生活圈，湖心新城正以恢弘的站位强势起飞。
湖心新城 国际CLD规划
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交通/教育/商业全面爆发，未来可期
交通加速升级
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香海大桥是加速珠海主城区和西区融合的重要通道，预计明年全线通车。通车后，湖心新城将成为离市区最近的板块之一，到香洲只需20分钟，到航空新城也只需7-10分钟（信息来源：珠海楼局）
为此，湖心新城在地理位置上有很大的优势，未来的提升空间来讲，湖心新城将秒杀珠海绝大部分板块的。此外鸡啼门大桥双湖路已通车，可快速至航空新城，并享受其已兑现的商业配套。
湖心新城 交通示意图
教育资源井喷爆发
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湖心新城，以宜居为定位，政府在这里也规划大量学校。虽然航空新城整体的规划建设标准也很高，但教育是个硬伤。相比之下，湖心新城在教育资源这方面比较突出，整个湖心新城预计规划27所优质学校（15个幼儿园 8个小学 4个初中）（信息来源：珠海房产资讯网），朝着湖心新城学霸大城”的目标逐步迈进！
湖心教育资源 坐标示意图
（教育配套存在不确定或者调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准）
四大商圈超乎想象
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商业配套方面，湖心新城有：爱琴海购物中心（在建）、豫园特色商业（在建）、金茂商业体（在建）、家和城广场（已开业）等大型综合体，大规模和高密度的商业体布局让其他区域纷纷羡慕，放眼整个珠海都找不到第二个这样的区域，当之无愧的西区商业引擎。（信息来源：房天下珠海公众号）
湖心商业集群 坐标示意图
生活配套持续提升
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在生活配套方面湖心具备先天优势，这一带规划多个公园，如：幸福河生态公园、白藤市民公园、白藤湖山生态修复湿地公园等，以及16亿建投的三甲级西部医疗中心（规划中）、湖心体育馆都在建设中。（信息来源：湖心路论坛公众号）
湖心生态资源 坐标示意图图
教育、商业、交通、医疗等配套集中爆发，看得出政府对湖心新城的打造是向着珠海最宜居的板块去打造国际CLD（中央生活区），纵观全国著名CLD中央生活区（上海徐家汇、深圳香蜜湖，价值比肩CBD（商务中心区） 未来湖心新城对比航空新城，不输分毫。
湖心教育/商业配套 坐标示意图
以上信息仅是个人观点，仅供参考。
