上海太平洋百货店关门了吗（上海太平洋百货都关门了）
上海太平洋百货店关门了吗（上海太平洋百货都关门了）该项目由太古地产和远洋地产各持50%的股权联手打造，这也是太古地产继北京三里屯太古里后，另一个采用“开放式、低密度”设计理念的24小时开放式街区。记者了解到，成都远洋太古里定位于开放式、低密度的街区形态购物中心，连同配套的博舍酒店，总楼面面积约27万平方米。内有约30座新建的2-3层的独栋建筑，采用川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，再加上周围保留的古老街巷与历史建筑，很好展示了历史与现代的融合。12月6日，一个日常星期二的下午，成都远洋太古里人群熙攘。圣诞未至，这里已有了浓郁的节日气息，带有圣诞元素的西方装饰被陆续挂出。游人们悠闲的品尝着下午茶，时尚男女避峰往返于潮流服饰的店铺，还有不少长辈带着儿孙漫步、偶尔对着有趣的雕塑拍出合照。火辣的四川话与各种省外语言，在这片开放式的仿古建筑群中交织汇聚，为老牌的春熙路商圈添了一抹新意。按出租司机的说法，这里目前已成为本地人休闲、旅客
在电商冲击和消费模式转变的压力下，实体零售商的转型升级已被“高唱”多年。但对不少商场来讲，转型也许只是一个美丽幻想。梦想照进现实仍有距离。
另一个有趣的数据是，自2015年4月开业以来，成都远洋太古里的零售额却一直保持翻倍的增长。据太古地产2016首三季财报显示，成都远洋太古里的零售额同比去年增长了100.6%，商场的出租率保持在90%以上。
同时，成都远洋太古里还与有着千年历史的大慈寺共存共生，打造了成都的另一张城市名片。成都远洋太古里如何将成都本土文化融进商业体系，打造“快耍慢活”？又如何将大慈寺融入商业地产，让游人感受千年碰撞的时光？带着这些问题，中国城市报记者到成都深入探访。
“把人流拉回春熙路”
12月6日，一个日常星期二的下午，成都远洋太古里人群熙攘。
圣诞未至，这里已有了浓郁的节日气息，带有圣诞元素的西方装饰被陆续挂出。游人们悠闲的品尝着下午茶，时尚男女避峰往返于潮流服饰的店铺，还有不少长辈带着儿孙漫步、偶尔对着有趣的雕塑拍出合照。火辣的四川话与各种省外语言，在这片开放式的仿古建筑群中交织汇聚，为老牌的春熙路商圈添了一抹新意。
按出租司机的说法，这里目前已成为本地人休闲、旅客游览的另一处城市地标。
记者了解到，成都远洋太古里定位于开放式、低密度的街区形态购物中心，连同配套的博舍酒店，总楼面面积约27万平方米。内有约30座新建的2-3层的独栋建筑，采用川西风格的青瓦坡屋顶与格栅配以大面积落地玻璃幕墙，再加上周围保留的古老街巷与历史建筑，很好展示了历史与现代的融合。
该项目由太古地产和远洋地产各持50%的股权联手打造，这也是太古地产继北京三里屯太古里后，另一个采用“开放式、低密度”设计理念的24小时开放式街区。
“成都远洋太古里一直在思考的一个问题是如何‘重塑市中心’。”成都远洋太古里总经理伍玉珊于今年7月正式开始主持运营管理工作，她在接受记者采访时指出，其所在的春熙路商圈是成都最具代表性的传统商圈。然而随着越来越多城市副中心的出现，该地区的人流和购买力被分流了很多。“如何将人流拉回到春熙路是我们思考的问题。如今人们都在讨论，成都远洋太古里开业后，消费人流正在回归。”
相比起传统的购物中心，成都远洋太古里这种开放式、低密度街区购物中心在经营管理上有何挑战？伍玉珊表示，开放式街区客流量较大，处处是出入口，且从一定程度上说是24小时露天开放，因此在人身和物品的安保方面，都会受到较大挑战。
“快里”“慢里”塑造出城市气质
记者了解到，目前算上成都，太古地产已在中国大陆落子4个城市，项目分部为北京三里屯太古里、北京颐堤港、广州太古汇，以及即将开业的上海兴业太古汇。
太古地产的一贯理念是发展城市核心地标，选址也多为经济发达的中心一线城市，此次项目为何选择了成都？
对此，太古地产总裁白德利曾表示，就零售来说，成都的消费力非常强劲，从这个角度看，它实际上可以被定义为一线城市。
作为四川省会和全国的休闲之都，近年来，成都的经济和商业确实发展迅猛。随着众多国际一线品牌相继进驻，成都逐渐积聚和吸纳了整个西南地区消费能量。据锐理数据统计，截至2015年4月，成都购物中心总体量约700万平米，位居全国第一。其商业地产在建面积超过290万平米，已经成为全国商业地产在建规模最大的城市。
伍玉珊表示，历史上的多彩地位早已为这座城市奠定了休闲气质。成都人热衷享受生活，特别是户外休闲，这种文化浸透在成都的大街小巷中。于是，这种城市气质就被应用于成都远洋太古里的设计理念中。
据介绍，成都远洋太古里以“快耍慢活”为核心理念打造，“慢”是成都人的生活态度和文化底蕴，“快”则是他们追求时尚、同步国际的潮流范儿。开放式空间满足了成都人“爱逛街”的习惯和对户外休闲的喜好，“快耍慢活”的口号则回应了他们的语言和生活习性。
因此，成都远洋太古里引入了“快里”“慢里”概念，在布局上呈U形分布。外圈为“快里”，由三条购物街道构成，众多国际品牌以独栋或复式店铺展示旗舰形象，为成都人提供畅“快”淋漓的逛街享受。
内圈为“慢里”，是围绕大慈寺打造的“慢”生活里巷。这里林立着茶房、餐厅和生活方式店铺，人们可在此徜徉、歇息，欣赏街区中的红墙黛瓦和艺术作品。U形的中间则是大慈寺和它门前的广场。
从北京三里屯太古里到成都远洋太古里，其中的“里”如何理解？
据太古地产介绍，“里”是中国城市发展过程中一个重要概念，其含义类似于西方文化中的“小路”和“巷”。对太古来说，“里”也代表着开放式购物街区的建筑理念。《论语·里仁篇》中讲到，“里”是指居住的地方，这与太古地产长期以来‘共建社区’的理念不谋而合。“太古里”不仅仅是购物中心，还是当地社区的一部分。
千年古寺下的文明碰撞
在大慈寺门口，记者看到了另一番有趣风景：几位身披黄裟的僧人信步踱出寺庙，转身消失在爱马仕、卡地亚等奢侈品牌的橱窗后；古寺旁的银杏树下，几对年轻男女正在饮茶聊天，衣着前卫时尚。
太古地产的一大品牌理念是致力于转化城市面貌。在伍玉珊看来，成都远洋太古里的最大亮点，即它的历史文化氛围。大慈寺与六座包括广东会馆、欣庐在内的保留院落和建筑，都塑造出了成都独特的城市面貌。如何将购物中心的商业性与古寺的历史性相融合？
太古给出的答复是“规划长远、因地制宜”。太古地产总裁白德利此前在接受媒体采访时曾表示，在中国其他城市中再寻找一块这样的土地将非常难得，因此需要定制化开发。“但对开发商也是巨大挑战。这意味着必须放慢速度，保证寺庙的正常开放，兼顾周边居民，减低施工噪音等。”
如今，随着春熙路商圈的人流回归，成都远洋太古里在普通周末的客流量约达12-13万/天。伍玉珊在接受采访时也透露，在今年提到城市商业中心时，成都最新的官方英文城市宣传片，特别给出了成都远洋太古里的镜头。
另一方面，电子商务在近几年发展迅猛。今年刚刚过去的“双十一”数据显示，天猫“双十一”全天总交易额1207亿元，无线交易额占比81.87%，覆盖235个国家和地区，创造了新的世界纪录。实体商业如何抵抗电子商务的冲击？
对此伍玉珊表示，成都远洋太古里特别增加了餐饮、生活方式等体验式业态的占比，整个项目大约有七十多家餐饮品牌，很多都是第一次进驻成都或是西南区。此外还有很多类似于方所、MUJI这样的体验式品牌，包括野兽派花店、物心、moleskine和新进租户的全爱工匠、Painting Tower 零基础自助画室等——体验业态约占整个项目的30%左右。而餐饮及快时尚类的品牌，最能带动人流。
在太古看来，零售是一个完整的休闲体验，电商与实体商业并不冲突。如互联网和大数据等的技术手段，可加强这种零售体验。“成都远洋太古里还涵盖了文化、艺术、休闲娱乐等各方面，这些恐怕都是网络无法完全给予的。”伍玉珊说。
