深圳海上世界双玺成交价（海上世界双玺二期海之门）

深圳海上世界双玺成交价（海上世界双玺二期海之门）物业公司：招商物业管理有限公司开发商：招商房地产有限公司物业类别：住宅批地时间：2014年2月竣工日期：2016年12月

图十有具体户型简介和分布

双玺花园二期海之门作为破吉尼斯纪录超高层豪宅，打造成深圳最高逼格海景豪宅，海之门占地

7.7万平米，建筑面积12.3万平米，由2栋超高层住宅(A栋51层、B栋51层)主要户型是252、258、326、335㎡，206㎡复式的3-4房

楼盘名称：双玺花园二期海之门

物业类别：住宅

批地时间：2014年2月

竣工日期：2016年12月

开发商：招商房地产有限公司

物业公司：招商物业管理有限公司

占地面积：77253㎡

建筑面积：123997㎡

总户数：434户

停车位：1172个停车位

建筑类别：高层

产权：70年

容积 率：1.6

绿化率：30%

海之门一共有2栋住宅：

(A、B栋)：01:335㎡、02：328㎡、03：258㎡、05:252㎡、06：205㎡复式(只有奇数层有)

双玺花园二期海之门这一期应该是深圳建筑质量最高的小区了，所以2015年开盘基本卖到10万一平还要加装修费的天价，再加上超配的豪华装修，是目前任何一个无论新盘还是二手次新盘无法抗衡的，唯一的痛点就是不是板楼，不过设计的户型还是相对不错。

目前二期的同等面积差价都比较大，主要体现在朝向和看海景的角度差距。

①：328(东南)、335(西南)㎡，02(东南)>01(西南)

②：258(西南)、252(西北)㎡，03(西南)>05(西北)

③：205㎡：奇数层复式，这个户型主要是房间少一些，只能做个2 1房。很多二手业主直接舍弃中空复式的格局改成两层复式改为4房，我觉得这种改法也还不错，主要多了很多功能性，但是失去了一些豪宅奢侈的特性。

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