公司楼下的公园风景（商业世界里附近的远方）

公司楼下的公园风景（商业世界里附近的远方）说它是“购物中心”，是！说它是“主题公园”，是！亚洲首家室内尼克主题乐园，总占地面积近3 万平方米，由世界顶级主题乐园设计公司 FORREC设计，多项设备打破世界纪录，包含4个世界记录，6个国内首进，1个国内之最。29个大型IP形象包装主题娱乐项目，国人喜爱的汪汪队、海绵宝宝、忍者龟、爱探险的朵拉等14组超级国际 IP。中国摩的出现，颠覆了以前对大盘理解的概念，很难讲它是一个标准的地产项目。项目占地2000亩，规划建筑面积约350万平方米，总投资额超过300亿元，是市政府引入并重点扶持的“产城融合”示范项目。更准确的表述很难讲，说它“刚需”大盘！是！整个项目约有225万方的住宅，从住宅产品结构看，其中高层是主流，搭配小高层、洋房等。

一、嬗变中的景观

2020年，对于每一个人，都值得深刻记忆。在这个充满着不确定性的年份，很多习以为常的概念被重新定义。比如“景点”，以前提起“景点”就是名山大川，感叹大自然的鬼斧神工；后来迪士尼、长隆、shopping mall、特色民宿、甚至奶茶店等统统被纳入进来。

网红城市成了新旅游目的地，比如被誉为8D魔都的重庆。近年来，重庆始终稳居旅游目的地城市前三，其中，轻轨穿楼、25车道立交桥等商业力量，正在创造越来越多的新的景观。加之移动互联网的信息时代加持，8D魔都更是活力十足，位于渝北空港片区的“中国摩”，正在成为重庆的主流旅游目的地之一。更重要的是，你可以通过消费跟它展开更丰富的互动获得更丰富的体验的。它的“游乐 购物”的主题模式，侧重在为重庆在游够体验方面提供的一次创新和探索。让网红重庆再添一处繁华。

二、地产新物种 微城市

中国摩的出现，颠覆了以前对大盘理解的概念，很难讲它是一个标准的地产项目。项目占地2000亩，规划建筑面积约350万平方米，总投资额超过300亿元，是市政府引入并重点扶持的“产城融合”示范项目。

更准确的表述很难讲，说它“刚需”大盘！是！

整个项目约有225万方的住宅，从住宅产品结构看，其中高层是主流，搭配小高层、洋房等。

说它是“主题公园”，是！亚洲首家室内尼克主题乐园，总占地面积近3 万平方米，由世界顶级主题乐园设计公司 FORREC设计，多项设备打破世界纪录，包含4个世界记录，6个国内首进，1个国内之最。29个大型IP形象包装主题娱乐项目，国人喜爱的汪汪队、海绵宝宝、忍者龟、爱探险的朵拉等14组超级国际 IP。

说它是“购物中心”，是！

项目精心打造幸福家庭、儿童天地、飞扬青春、科技生活、环球美食、国际潮流六大购物场景，融合儿童娱乐、潮流体验、美食、飞行影院等业态，覆盖家庭、时尚、旅游全客层。

精选设计风格，搭配自然采光、弧形动线、宽敞店面，为消费者营造出更为舒适、轻松的购物环境。

说它是“生活社区”。是！

青橙公馆、金棕公馆、春藤佳苑、檀香花园等满足不同居住需求，便利的交通，轻轨线、公交线，机场高速、环城高速等，让这里可以去远方，也可以去市中心。还有，引进的重庆巴蜀常春藤学校，她是一所K12民办国际化学校，学校位于项目东侧，占地240亩。包括博物馆式小学、精品初中和国际高中三个学段。还有专科医养医院重庆美华友好医院等，这所总建筑面积约10万平方米，总投资约12亿元。位于中国摩的核心区域。

它是一个地产新物种，很难归于哪一类。中国摩展示出来的是“微城市”特征，其间有教育、商业、生活、文化、娱乐、产业等配套。很多年前，在当时汽博中心片区的楼盘，经常打的概念是“城市综合体”，经过几十年的发展，中国摩的出现超越了“城市综合体”的概念，成为了一个切实的独立实在，与整个城市形成嵌套，既融入城市，又独立成章。也展现出中国摩打造重庆新旅游目的地的野心。

为什么呢？因为，中国摩所在的位置是重庆唯一保税、自贸、临空经济区三区合一的区域。项目旁边轨道3号线、14号线(规划中)、观月大道、绕城高速、空港大道、空港东路内外相连，快速通达全城，让重庆本地人既在附近，又是远方；还有，这里距江北机场仅8公里，每年千万级的客流，让中国摩能够在第一时间内，承接网红重庆第一站的任务！

三、城市里“附近的远方”

简单梳理一下商业景观历史，可以看到，在消费升级大潮下，人们越来越多的讲究购物体验，情绪价值和体验价值更加凸显。人们追求的是在附近就能到达生活的诗和远方。

第一代的商业景观其实是主题公园。我们国内有欢乐谷、长隆。它们的特点是，给用户创造一个充满戏剧性的大型主题梦境，来作为游乐目的地。用户会愿意直接为了体验这个梦境而付费。

商业人造景观到了第二代，就开始走向小型化了。网红咖啡馆、网红餐厅。提供小小美美的环境，让你感觉自己仿佛置身巴黎、置身图书馆、或者置身有机大森林。我们可以把它叫做「钟点型的远方」，跟小时工一样，以小时为单位给你提供服务体验。

第三代商业景观的标志产品，是有设计感的民宿和度假酒店，他们给顾客提供的体验，我们可以叫做「日抛型的远方」，跟隐形眼镜一样，按天数提供产品体验。比如秦皇岛的阿那亚。

然而，商业景观这种东西会纷纷涌现，是因为商业力量们意识到，在新的消费时代里，给人创造「目的地」，是能够获得商业流量的巨大机会。

这是前几代商业景观发现的商业机会。

第四代就是新建的商业中心，他们在诞生之初，就知道这个市场上的所有消费者都是有镜头意识，都是有强烈的景观需求的。所以，新建筑们在设计的时候就直接带有强烈的原生主题和风格，让人想要置身其中感受一下氛围。中国摩由国际知名设计公司CallisonRTKL设计，项目东西最大跨473米，南北最大跨282米，打造三首层概念，中央区乐园、四周商业环绕式布局，屋顶约3万㎡花园景观。中央区：世界顶级主题乐园设计公司FORREC设计，东西跨约280米，南北约跨180米，垂直高度60米，顶部为无柱大跨度钢结构，进口ETFE、PTFE多层膜结构（与水立方屋面结构相同材料）。

城市正在系统性的变美，中国摩只不过在这个过程中，从散点发展到了整体。如果整个世界都正在变成游乐场，人们可能就不再需要专门的景观和梦境。因为如果你居住其间，人们所向往的美好远方，也许在中国摩正变成身边的日常。

最后，如何保障雄心和实现之间的匹配，光说是不行的，理想很丰满，实现起来得靠实力。起底打造中国摩的佳源集团发现，集团早在1995年始就成立于浙江嘉兴，可以说横跨了整个改革开放的时代。历经25年的发展，目前已经成长为一家以房地产开发为主，集商业管理、物业服务、文化旅游、医疗养老、资源开发、市政园林等产业为一体的千亿级控股集团型企业。目前业务范围遍及国内20余个省（自治区、直辖市）的180余座城市以及澳大利亚、越南、柬埔寨、香港、澳门等国家和地区。

2020年佳源集团在中国房地产开发企业排名第38位（中指），连续8年跻身中国房地产开发企业50强。

佳源文旅集团于2017年全资收购中国摩项目，成功进驻重庆。2019年，中国摩项目成功晋级全国单盘销售额百强，重庆单盘销售额前十，渝北单盘销售额第一！他们的业绩说明，市场在用行动给他们投票！