南京河西嘉华国际中心（250米南京嘉华国际中心）

南京河西嘉华国际中心（250米南京嘉华国际中心）F分区：主要功能为住宅及配套，拟建7栋31-32层住宅。F分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积为29136.75平方米，1.0＜容积率≤2.8，60≤建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。E分区：主要功能为住宅及配套，拟建4栋24-25层住宅。E分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积为17215.02平方米，1.0＜容积率≤2.5，60≤建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%T1T2效果图C分区：主要功能为酒店式公寓、商业、文化。C分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为14351.16平方米，容积率≤5.5，建筑高度≤150米，建筑密度≤55%；拟建设两栋110米/29层的酒店式公寓（T3、T4）。D分区：主要功能为办公、酒店、商业。D分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为20222.64平方米，容积率≤5.5，建筑高度≤200米，建筑密度≤55%

南京嘉华国际中心项目位于南京市建邺区江东南路与吴候街交汇处，河西南G72地块（3号综合体）内。项目总建筑面积约70万平方米，承载商业、文化、总部办公、酒店、酒店式公寓等综合功能，依托中轴水系的空间形态，以创新产业及新型总部办公为核心功能载体，将打造人才智慧、文化创新、产业智能的示范窗口。

项目区位图

项目分为六个分区，A分区：主要功能为办公、商业、文化。A分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为13491.95平方米，容积率≤6.9，建筑高度≤150米，建筑密度≤60%；拟建设一栋150米/31层的办公楼（T1）。

B分区：主要功能为办公、商业、文化。B分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为13507.8平方米，容积率≤6.9，建筑高度≤250米，建筑密度≤60%；拟建设一栋250米/49层的办公楼（T2）。

T1T2效果图

C分区：主要功能为酒店式公寓、商业、文化。C分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为14351.16平方米，容积率≤5.5，建筑高度≤150米，建筑密度≤55%；拟建设两栋110米/29层的酒店式公寓（T3、T4）。

D分区：主要功能为办公、酒店、商业。D分区用地性质为Bb商办混合用地，用地面积为20222.64平方米，容积率≤5.5，建筑高度≤200米，建筑密度≤55%；拟建设1栋103米/21层的办公楼（T5）和1栋160米/37层的酒店（T6）。

E分区：主要功能为住宅及配套，拟建4栋24-25层住宅。E分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积为17215.02平方米，1.0＜容积率≤2.5，60≤建筑高度≤60米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%

F分区：主要功能为住宅及配套，拟建7栋31-32层住宅。F分区用地性质为R2二类居住用地，用地面积为29136.75平方米，1.0＜容积率≤2.8，60≤建筑高度≤100米，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。

据悉，嘉华国际中心将聚焦高端总部办公、当代艺术展览馆、特色商业、儿童益智教育中心等，未来还将承载“甲骨文(南京)人工智能数字科技人才创新中心”，总投资90亿元。

2022年10月10日，在南京市自然资源和规划局发布了《NO.2020G72地块（A、B、G1~G6分区）规划设计方案批前公示》。

该项目位于建邺区，东至吴侯街，南至元前路，西至青莲街，北至江东南路。项目共分成 A、B、C、D、E、F、G1-G12 等 18 个分区。A、B、C、D、E、F 分区总用地面积为107925.32 平方米，主要功能为办公、酒店式公寓、酒店、商业、文化、住宅及配套，G1-G12为地下空间出让。其中，A、B、C、D 分区用地性质为 Bb 商办混合用地，E、F 分区用地性质为 R2 二类居住用地;C 分区用地面积为 14351.16 平方米，容积率≤5.5，建筑高度<150 米，建筑密度≤55%;D 分区用地面积为 2022264 平方米，容积率≤5.5，建筑高度≤200米，建筑密度≤55%。

原方案已于 2021 年 5 月进行公示，现 C、D、G7 分区方案深化，形成现公示方案。拟建 C 分区总建筑面积为约 8.91 万平方米，其中:地上建筑面积约 6.05 万平方米，主

要功能为酒店式公寓、商业、文化及配套用房:地下建筑面积为约 2.86 万平方米，主要功能为车库及相关辅助设施用房:

拟建 D 分区总建筑面积约 12.18 万平方米，其中:地上建筑面积约 8.47 万平方米，主要功能为办公、商业、文化、酒店及配套用房;地下建筑面积约 3.71 万平方米，主要功能为商业、车库及相关辅助设施用房;

拟建 G7 分区地下建筑面积约 0.66 万平方米，主要功能为车库等用房;

项目平面图