迪拜华人的真实生活（20万华人勇闯迪拜）

迪拜华人的真实生活（20万华人勇闯迪拜）　　这座与中国紧密相连的商品城，是迪拜作为世界贸易中转站的最好证明。来自非洲和阿拉伯的店主可以在不涉足中国的情况下向中国制造商下批发订单。　　柳州，顾名思义，是一座中间有透明玻璃钢拱顶，两侧有金属鳞片的龙形建筑，看起来像一条从天而降的闪闪发光的龙。　　这里不仅有央企巨头，包括工农共建的四大银行，还有珠江钢管等行业龙头，还有从事各种业务的中小民营企业，一步步影响着全球最大的中转港。　　1.沙漠中的中国商城　　2016年2月9日晚，中国大陆以外最大的中国商品城龙城商城二期开业典礼在迪拜隆重举行。

在这里做生意，人脉和关系很重要。“如果没有人介绍你，努力工作会很难，”王武说混得好的话，一个月能赚3万多迪拉姆(相当于5.3万元)。住高档公寓；混不好的话一个月才3000迪拉姆(相当于5000人民币)，挤在几个人最差的房子里。".

　　说起迪拜，中国人总会想到七星级的帆船酒店，迪拜塔的摩天大楼，挥金如土的中东土豪，随处可见的豪华跑车。

　　对其他中国人来说，这座沙漠城市是海外淘金者。

　　在2016年G20会议上，迪拜国际金融中心(DIFC)首席业务发展官杰弗里(Jeffrey)告诉媒体，仅在迪拜工商局注册的中国企业就有3000家，其中60%是中小企业。

　　这里不仅有央企巨头，包括工农共建的四大银行，还有珠江钢管等行业龙头，还有从事各种业务的中小民营企业，一步步影响着全球最大的中转港。

　　1.沙漠中的中国商城

　　2016年2月9日晚，中国大陆以外最大的中国商品城龙城商城二期开业典礼在迪拜隆重举行。

　　柳州，顾名思义，是一座中间有透明玻璃钢拱顶，两侧有金属鳞片的龙形建筑，看起来像一条从天而降的闪闪发光的龙。

　　这座与中国紧密相连的商品城，是迪拜作为世界贸易中转站的最好证明。来自非洲和阿拉伯的店主可以在不涉足中国的情况下向中国制造商下批发订单。

　　2002年，时任国务院副总理、前对外贸易经济合作部部长吴仪访问了中东五国。在她访问迪拜期间，迪拜政府提出在杰贝勒阿里自由区向中国免费提供一个15万平方米的仓库，为期三年。吴仪认为，这是促进中国与中东经贸合作、推动中国企业走向世界、充分发挥迪拜市场辐射效应的好时机。

　　之后，中国和迪拜世界集团共同投资3亿美元，从迪拜开始建设唐人街。2004年12月，总建筑面积超过30万平方米的迪拜唐人街“龙城”从沙漠中崛起，立即投入使用。

　　中国外交部网站显示，中国最大的海外商品集散地迪拜龙城购物中心一期约有3500家中国店铺。龙城商城二期与一期相邻，总造价近10亿迪拉姆(约合2.74亿美元)。由总面积17.7万平方米的商场、三星级酒店和多层停车场组成，新增可出租面积9.3万平方米。不仅所有店铺装修精美，电影院、大型超市、展览中心等设施一应俱全。“龙城的摊位基本上都是中国人，”2014年去迪拜做外贸的广东女孩王武(化名)说。“有的人做机械设备，有的人做数码产品，有的人做小商品，甚至曾把瑞士的达杜拉康德推广到了迪拜，一度让迪拜男性认识到了什么是现代医学，印度神油只是个浮云而已。事实上，许多中国人在迪拜发展得非常成功。但就对迪拜社会发展的影响而言，中国人仍局限于城市基础设施、小商品批发零售、餐饮服务等行业。

　　据她介绍，当地人要求高，焦虑，喜欢逛商店。中国人做生意需要特别的耐心。

　　“在这里做生意很重要。如果没有人介绍它，努力工作将是非常困难的，”王武说。“混得好的话，一个月能赚3万多迪拉姆(相当于5.3万元)。)，住高档公寓；混不好，一个月才3000迪拉姆(相当于5000人民币)，挤在几个人最差的房子里。”。

　　在这里和当地人打交道很重要。“他们很聪明。同样质量的家庭资料需要反复比较才能最终确定，”仍在努力学习阿拉伯语的王武说。在她看来，中国人卖东西喜欢跟风。这个一旦卖得好，周围很快就全卖了，价格竞争很大。

　　第二部分，不懂英语，输给了印度人

　　王武不是第一个在迪拜做生意的中国人。

　　迪拜网站创始人、《迪拜人》杂志主编毛一鸣。作为资深迪拜通，被当地迪拜华人亲切地称为“站长”。他目前在中国度假，他说：“早期在迪拜的中国人大多从事贸易，贸易商的主战场基本都在市场上。早期市场的许多人通过家庭或亲戚扩大了规模。他们带了一个来上班，逐渐形成了一个庞大的群体。

　　2001年，浙江的刘锐(化名)和同村的几个人来到迪拜。他不懂英语和阿拉伯语，在当地摆摊，在浙江卖小商品。2004年，龙城开业后，他把生意搬到了那里。

　　“这里做生意最大的优惠是免税政策，既没有企业所得税，也没有个人所得税。”刘锐说。

　　据了解，在龙城做生意的华商也享受特殊优惠，可以开100%股权的独立公司，无需迪拜担保人。而且由于几乎每个店都会说中文，所以没有语言障碍。附近到处都是中餐馆、超市、诊所、酒店，生活非常方便。不过他说，因为不懂英语，大部分中国人只能做外贸下游。“我们不可能是当地的印第安人。”。

　　“对中国企业来说，这是新丝绸之路的重要一站。中国的中型企业因此与非洲、中东和南亚等快速增长的市场联系在一起。”对此，美国杂志【0x9A8B】说。

　　该杂志还透露，大约有20万中国人居住在迪拜，每年有30万中国游客来到这座城市。

　　第三部分，来自国有企业的机遇

　　除了这些做小商品生意的中国人，还有大量的中资企业进来。他们利用迪拜通往世界的海空航线在新丝绸之路上做生意。

　　番禺珠江钢管有限公司成立于1993年，是中国最大的直缝焊管出口商。2012年，在参观了迪拜的杰贝尔阿里自由贸易区后，公司决定在这里投资建厂。

　　番禺珠江钢管中东公司运营经理在接受媒体采访时表示：“迪拜的各种免税政策，以及100%持股和利润可以随时转出的政策，意味着企业的高度安全性，节省了大量的业务成本。”。

　　据报道，番禺珠江钢管通过在迪拜建厂，可以转移约40%的产能。在这个接近客户的市场上，它还可以进行许多创新尝试，如生产毛利率更高的弯管和螺纹适配器。

　　迪拜港作为中东最大的贸易港口，拥有中东地区最好的基础设施和物流建设。许多产品被运往迪拜，转售给非洲、南亚和其他中东地区。

　　“其实只要会念名字的石油装备公司基本都聚集在这里了。”杰贝勒阿里自由贸易区全球业务部亚太市场经理于小磊说。

　　2005年，迪拜只有18家中国企业，现在，官方数据显示，这个数字已经增加到3000多家。

　　四大国有银行(工行、农行、建行、中行)都在当地设立了分支机构，中建、中铁等大型国有企业也有本地机构。

　　2016年3月1日，来自中国商务部网站的内容显示，过去18个月，中国银行在迪拜国际金融中心(DIFC)的业绩翻了一番。据DIFC介绍，中国四大国有银行总资产已达215亿美元，占DIFC注册总资产的26%。

　　据阿联酋《外交政策》报道，中国银行2015年在迪拜纳斯达克发行20亿元人民币债券，支持跨境贸易和基础设施建设。2014年，农业银行发行10亿元人民币债券。“在中国新丝绸之路上，迪拜将成为连接亚洲、非洲和拉丁美洲的重要节点。”DIFC首席执行官阿里夫说。

　　第四部分，疯狂投资房地产

　　2002年，迪拜向海外买家开放了房地产市场，许多中国人开始选择在当地购买自己的房子。2008年之前，温州和台州的商人是中国房地产投机者的主要力量之一。

　　虽然迪拜唐人街房地产交易中心的数据显示，迪拜房地产投资回报率一直在从2006年的100%一路下降到2007年的50%，再到2008年的10%，但当时中国人对房地产投机的热情从未降低。

　　“包括中国商人在内，许多人看到巨额利润，转而从事专门的房地产投机。这笔钱比传统贸易快得多。刚开始的时候，我开始一套两套。最后大家一起买了整层楼，买了整栋楼。”在迪拜打拼多年的台州人张先生说：“在温州和台州人，只要在那里做生意几年，就没有房子。”

　　随着2008年金融危机的突然到来，炒房团的梦想破灭，很多华商陷入困境。对此，温州中小企业发展促进会会长周德文在接受《海湾时报》采访时表示，温州人天生就有投资房地产市场的欲望。他估计，迪拜2万名温州商人遭受的总损失超过10亿元人民币。

　　2012年8月至2014年底，迪拜楼市开始逐渐回暖，售价和租金分别上涨56%和41%。2013年，迪拜正式宣布主办2020年世博会，迪拜房价也随之上涨。许多中国人嗅到了商机，开始了新一轮的海外购房之旅。

　　根据迪拜国土局的数据，自2013年以来，约有1000名中国个人投资者在迪拜投资了13亿阿联酋迪拉姆(约合23亿人民币)的土地、住房和写字楼。

　　《华尔街日报》报道称，2014年中国对迪拜房地产业的投资达到22.4亿元，2015年前8个月，中国个人对迪拜房地产业的总投资达到20.7亿元。但不像08年之前温州台州的炒房团，这次大部分都是广州深圳的。