又一家房地产负债780亿（扬州一盘开发商破产）
又一家房地产负债780亿（扬州一盘开发商破产）拍卖需要注意到的是：商场目前暂未腾空，可能欠缴的维修基金、物业费、取暖、水电煤电、其他费用均由买受人承担。房屋建筑面积约5535㎡，房产市场总价约3422万，其中，房地产部分（不含室内固定装修）约3371万，室内固定装修约51万。金阳光瓜洲生活广场名下24套房产被抵押拍卖今天，笔者在法拍网上看到，瓜洲镇的金阳光瓜洲生活广场名下24套房产被抵押，即将进行拍卖。
扬州金阳光集团破产，位于瓜洲镇金阳光瓜洲生活广场，名下24套房源被查封抵押，即将进行拍卖，令人惋惜。
值得一提的是，该开发商多个相关项目涉及停工、房产证迟迟不办、拖欠工资等诸多问题，一路风波不断。
目前，金阳光控股集团有限公司处于吊销状态，未履行金额高达约1.8亿。
01
金阳光瓜洲生活广场
名下24套房产被抵押拍卖
今天，笔者在法拍网上看到，瓜洲镇的金阳光瓜洲生活广场名下24套房产被抵押，即将进行拍卖。
房屋建筑面积约5535㎡，房产市场总价约3422万，其中，房地产部分（不含室内固定装修）约3371万，室内固定装修约51万。
拍卖需要注意到的是：商场目前暂未腾空，可能欠缴的维修基金、物业费、取暖、水电煤电、其他费用均由买受人承担。
据悉，金阳光瓜洲生活广场整个商场总建面约2000㎡，体量不算大，集超市、餐饮、培训机构、ktv等多种业态于一体的综合购物广场。
在瓜洲镇片区，商场属于为数不多的大型商业综合体，曾经还有“瓜洲小力宝广场”的美称。
金阳光瓜洲生活广场由金阳光控股集团有限公司开发打造，为扬州本土房地产开发有限公司，成立于1999年，至今已有22年有余。
如今宣布破产，名下位于瓜洲镇的商业查封抵押，处境艰难，令人惋惜。
从法拍网提供的实景图来看，部分商铺还在营业，跆拳道兴趣班就有不少人在训练。
超市一如既往一幅人气火爆的景象。
各种食品店铺遍布商场，满满的烟火气。
部分商铺内部处于腾空状态。
02
金阳光先后开发了多个住宅、商业项目
事实上，扬州金阳光集团在扬州开发了多个住宅和商业项目。
住宅先后开发了百祥园、得祥园、景祥苑、兴祥苑、栖祥苑等小区，商业有金都汇大厦、金阳光购物广场大型地产项目。
住宅项目开发时间基本较早，房龄基本都在10年以上，目前小区挂牌价基本在1.6-1.9万/㎡之间。
1、百祥园建于2001年，距今已有20年房龄，位于西区板块，附近就有万达广场（邗江店）、润扬广场，地理位置优越，目前二手房挂牌价为18583元/㎡。
周边在售二手房挂牌价在1.49-2.19万/㎡，百祥园小区挂牌价处于中间水平。
2、得祥园同样地处西区板块，周边有现代广场、市民广场、扬子妇科医院等配套。小区建于2005年，目前二手房挂牌价在17614元/㎡。
3、景祥苑建于2003年，紧邻万达广场（邗江店）、润扬广场，居住氛围浓厚，生活非常方便，目前二手房挂牌价为15954元/㎡。
企业开发的小区基本地处配套成熟完善的区域，但由于房龄较老，又没有很好的学区加持，目前房价上涨空间受限，但对于自住，生活倒是非常方便。
对于金阳光集团在扬州开发的商业——金阳光购物广场，开业11年，在前期期间在经营不善的情况下，目前已转型为城市奥特莱斯。
03
金阳光多个项目涉及停工
房产证迟迟不办等问题
近来，有关金阳光集团宣布破产的消息铺天盖地，企业多个相关项目涉及停工、房产证迟迟不办等诸多问题，一路风波不断，令人唏嘘。
事实上，企业曾有过非常辉煌的时刻，在扬州创造了骄人的经济效益和社会效益。
先后被评为优秀民营企业、重合同守信用单位、省光彩之星、省诚信单位等荣誉称号，同时也是扬州市房地产协会、江苏省房地产协会、中国房地产协会会员单位。
此一时彼一时，企业高光时刻早已成为过去式，据企查查页面显示，扬州金阳光集团风险扫描就高达450条。
目前，金阳光控股集团有限公司处于吊销状态，未履行金额约1.8亿。
据江苏省扬州市邗江区人民法院民事裁定书显示，金阳光集团3年连续亏损。
· 扬州金阳光控股集团有限公司，2018年至2020年3年连续亏损。
· 扬州金阳光控股集团有限公司提交的证据反映，公司主要资产被抵押、查封，公司经营陷入困境。
· 执行部门移送的材料反映，扬州金阳光控股集团有限公司涉及多起执行案件，未能有效执行。
1、金阳光集团破产，目前仪征万达广场停工数月。
早在2019年，金阳光集团宣布成功与万达集团达成合作，扬州第3家万达广场落户在仪征。
好景不长，最近有网友表示，由于金阳光集团破产，目前仪征万达广场停工数月，现已到了拿房日期。
而最新官方答复称，该项目开发企业上级公司金阳光控股集团与国企的资产重组已基本达成协议，下一步，仪征市住建局将督促开发企业在第一时间内履行相关约定。
2、房子早已完工，房产证还未办理。
前不久，笔者还看见有网友留言表示，当初在金阳光买的商铺，按约定2019年就可以办理房产证，至今房子早就完工，房产证还未办理，租金一分还没有拿到。
官方回复称：经初步核实，该项目上级公司与国企的资产重组已基本达成协议，目前邗江区政府正在牵头推进相关工作。
3、该公司曾拖欠工资。
此前，还有网友爆料，金阳光集团公司一直有拖欠工资的行为，至去年年底已有15个月工资未发。
年底公司员工去区政府诉求，在政府的督促下，仅发了6个月的工资，还欠9个月。
金阳光集团成立至今已有22年有余，如今沦落至破产的窘境，难免让人心生惋惜。
