洛阳瀍河区中心城区改造（洛阳瀍河区旧改来了）

洛阳瀍河区中心城区改造（洛阳瀍河区旧改来了）【二】建设内容包括安置房住宅建筑、商业建筑、幼儿园建筑、配套公建、园区道路、景观绿化等（建设内容和建筑面积以最终批复及实际实施为准）。洛阳市瀍河回族区洛阳市瀍河区华林路以南，九都东路以北，夹马营路以东，桂圆路以西。3.项目概况：本次招标范围为洛阳市瀍河区旭升村五期棚户区改造（区政府北侧）安置房项目监理服务，主要为安置房建设，总建筑面积约204534.40㎡，其中地上建筑面积132778.02㎡，地下建筑面积71756.38㎡。

【一】

瀍河区旭升村五期棚户区改造（区政府北侧）安置房项目监理服务

1.资金来源及出资比例：自筹资金，100%。

2.建设地点：

洛阳市瀍河回族区洛阳市瀍河区华林路以南，九都东路以北，夹马营路以东，桂圆路以西。

3.项目概况：

本次招标范围为洛阳市瀍河区旭升村五期棚户区改造（区政府北侧）安置房项目监理服务，主要为安置房建设，总建筑面积约204534.40㎡，其中地上建筑面积132778.02㎡，地下建筑面积71756.38㎡。

建设内容包括安置房住宅建筑、商业建筑、幼儿园建筑、配套公建、园区道路、景观绿化等（建设内容和建筑面积以最终批复及实际实施为准）。

【二】

瀍河区中窑村棚户区改造项目（三期）监理1标

1.资金来源及出资比例：自筹资金，100%。

2.项目概况：

本次招标范围为洛阳市瀍河区中窑村棚户区改造项目（三期）首批开工工程，主要为安置房建设，总建筑面积约242246.63㎡，其中地上建筑面积约153849.21㎡，地下建筑面积约88397.42㎡。（最终建筑面积以批复面积及实际实施面积为准）。

3.服务范围及内容：包含但不限于实施范围内工程方案设计、初步设计、施工图设计阶段的配合和全过程施工阶段（含前期准备阶段）的土建、安装、幕墙、精装修、消防、人防工程、室外工程等及委托人指定的其他专业承包或供应商的工期、质量、安全文明施工、组织协调及部分造价控制等，以及竣工后的改造、缺陷责任期阶段的监理服务等工作。

据悉，以上两个改造项目均属于瀍河区旧城改造（城市更新）项目范围，而瀍河区旧城改造（城市更新）项目是洛阳市市级重点项目。该项目总占地面积约1816.21亩，总投资约71.27亿元，项目合作期暂定4.5年。

项目涉及一期（区政府周边片区）、二期（塔东塔西及安置房片区）、三期（上窑及安置房片区），其中一期占地557.81亩，二期占地792.15亩，三期占地466.25亩。项目部分地块已列入棚户区改造计划。

2021年2月24日，瀍河区人民政府与中国铁建投资集团有限公司战略合作协议暨洛阳诚助实业发展有限责任公司与中国铁建集团有限公司项目签约，致力于加快实施瀍河区旧城改造（城市更新）项目。根据协议，中国铁建旗下的投资集团、铁五院、十二局、大桥局、苏州设计院牵手基金公司组成联合体，将与洛阳诚助实业发展有限责任公司共同完成瀍河区旧城改造项目的投资建设。

【三】

瀍河区老旧小区、背街小巷及部分游园绿化改造提质EPC项目一期、二期工程

1.项目概况：

该项目主要建设内容为洛阳市瀍河回族区老旧小区、背街小巷及部分游园绿化改造提质、街景提升、公厕建设工程。

老旧小区改造内容主要包括：小区内部道路改造、楼体立面翻新、雨污分流、楼顶防水层铺设、停车设施改造、绿化改造、照明通信改造、配套养老抚幼及无障碍设施等；

背街小巷改造内容主要包括：道路改造、排水管线改造、电力管线改造、强弱电入地、照明改造、乐道建设及违建拆除等；

游园建设内容主要包括：园路广场铺装、景观绿化、亮化及其他配套设施等；

公厕建设内容：部分移动公厕和固定公厕及其配套设施建设。

2.招标范围：

该项目为EPC总承包项目，包含但不限于完成本项目经招标人审批同意的设计内容和招标文件包含的全部工程施工任务，以及项目采购、施工、全过程施工管理直至竣工验收、整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、各项检测、保修工作和配合审计等工作。还包括测绘、施工图审查、临时设施、保险、诊断测评，直至项目交付使用的全部内容（含缺陷责任期内的缺陷修复和保修工作等）。

3. 招标控制金额：

一期最高投标限价：项目投资概算金额为7000万元，其中施工部分最高投标限价：6839万元；设计部分最高投标限价：161万元；

二期最高投标限价：项目投资概算6000万元；其中施工部分最高投标限价：5862万元；设计部分最高投标限价：138万元。

4.计划工期：均为130日历天。

【四】

偃师区安居一期、教育小区、杜园路原发电厂家属院等25个老旧小区楼体改造提升项目（小区红线内）EPC工程

1.预算金额及招标控制价：约 6080万元

2.资金来源：上级资金 自筹

3.项目概况：

本项目老旧小区主要包含安居一期、教育小区、杜园路原发电厂家属院、迎宾公寓南院、华夏新村南院、华夏新村北院、安居二期、工商局家属院、高速公路家属院、食品公司新新南路、新新南路 6号商务局综合楼、富康巷原工商局家属院、洛神路 68 号城关镇派出所家属院、洛神路66号物资局家属院、武装部家属院、洛神路液化气公司家属院、万安巷交通局家属院、洛神路县乡所家属院、富康巷信用社、洛神路国税局、邙政家属院、310家属院、中城花园北 2号院、信用社家属院、供销社家属院 25 个小区。

主要主体改造内容：

外立面提升、楼梯间改造、楼道强弱电线整理、防盗网改造、消防设施增设、标识系统改造、信息栏改造、排水管更换、屋顶防水改造等。

主要基础设施改造内容：小区内道路工程、供水工程、排水工程、强弱电工程、停车设施工程、绿化工程、 照明工程、垃圾分类回收、围墙改造、智慧社区、配套房拆除、入口门禁系统、公共设施等。

4.计划工期：

设计工期10日历天，施工工期180日历天。

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