房屋代持协议无效的情形（解纷故事多方联动）

房屋代持协议无效的情形（解纷故事多方联动）终于在多方人员齐心调解下，双方当事人的态度渐渐有了缓和，对于拆除小屋补偿款也有了进一步的让步。原告同意将案涉的小屋清理完毕后，给付被告5万元作为补偿；而被告同意将之前租用的部分房屋交由原告。双方握手言和，签订了调解协议书。该案在多方努力下，圆满化解。

近日，黄骅法院吕桥法庭联合乡政府、村委会、派出所、律师开展多元调解，成功化解一起房屋买卖合同纠纷案件，平息双方纷争，有效维护了当事人的合法权益，及时将矛盾化解在基层，切实打通服务群众的“最后一公里”。

2021年，被告张某自愿将房屋卖与两原告赵某和刘某，并签订房屋买卖合同，合同签订后，赵某、刘某如约将购房款支付给了张某。可被告张某未按约定拆除房屋自带的小屋，也没有对小屋内的物品进行清理。因多次协商未果，两原告无奈便私自将小屋拆除并将屋内物品转移走。原来在此之前，被告在与原告签订买卖合同之前将涉案房屋中的部分房屋租给案外人，租期届满后原告要求被告立即腾退房屋但被告拒绝履行。双方矛盾积压，互不信任。被告得知原告施工后多次阻拦，并与其发生冲突。无可奈何下，两原告将被告诉至黄骅法院。

受理该案后，法官第一时间对案件进行分析，找准案件突破点，考虑到双方矛盾较深，法官决定先对双方进行调解。“你现在已经将房屋卖给原告了，房屋租期满后应该给予腾退。如果执意不腾，按照法律程序会进入强制执行。”“合同里没有明确规定小屋属于你们，私自将其拆除，里面东西也弄丢了，按理应当进行赔偿。”双方初步达成调解意见，约定由原告补偿被告房屋损失14万元，但在签署调解书过程中原告的父亲与被告再次发生争执，第一次调解以失败告终。但法官并没有放弃调解工作，一次不行两次、三次……并带领办案干警到现场勘验，实地走访街坊四邻。经了解得知双方矛盾愈演愈烈，在村里引起了不小的风波。为了维护基层和谐稳定，更快地将纠纷化解，法官当即联系镇政府工作人员，进行多元调解。

10月9日，由吕桥法庭办案法官牵头，邀请镇政府工作人员、派出所民警、房屋争议所在村村委会主任、案件代理律师等人员参与调解工作。“至于拆除的小屋，双方没有进行明确约定，你们双方都有责任。也别14万了，彼此都做一下让步，把这事了了。”“村民在一块和谐为重，你打我骂的成什么样子，退一步海阔天空，都是低头不见抬头见的邻居，各自退让一步吧……”

终于在多方人员齐心调解下，双方当事人的态度渐渐有了缓和，对于拆除小屋补偿款也有了进一步的让步。原告同意将案涉的小屋清理完毕后，给付被告5万元作为补偿；而被告同意将之前租用的部分房屋交由原告。双方握手言和，签订了调解协议书。该案在多方努力下，圆满化解。