广州太古里建设北路（广州太古里）
广州太古里建设北路（广州太古里）广州第二座太古商业项目落户聚龙湾片区值得注意的是，广州第二座太古商业项目究竟是“太古里”还是“太古汇”，目前并没有透露。早在今年5月，珠实集团就曾高调考察太古颐堤港和三里屯太古里，太古地产行政总裁彭国邦也曾公开表达太古集团对广州聚龙湾项目的参与意愿，广州将迎来第二座“太古汇”的消息传得沸沸扬扬。时隔4个月，这场高调的合作之旅终于尘埃落定。根据目前透露的信息来看，太古地产和珠实集团将共同打造一座融合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的国际级商业地标项目。
作者：大江
第二只靴子终于落地！广州第二座太古商业项目正式落户芳村聚龙湾片区。
昨天（10月8日），珠江实业集团（简称“珠实集团”）公众号发布消息，集团已于9月29日与太古地产举行广州聚龙湾片区珠江太古项目合作意向签约仪式，将携手打造珠江太古项目。这也意味着广州第二座太古系高端商业体要来了！
来源：珠实集团
早在今年5月，珠实集团就曾高调考察太古颐堤港和三里屯太古里，太古地产行政总裁彭国邦也曾公开表达太古集团对广州聚龙湾项目的参与意愿，广州将迎来第二座“太古汇”的消息传得沸沸扬扬。
时隔4个月，这场高调的合作之旅终于尘埃落定。
根据目前透露的信息来看，太古地产和珠实集团将共同打造一座融合岭南文化、现代艺术及国际潮流于一体的国际级商业地标项目。
值得注意的是，广州第二座太古商业项目究竟是“太古里”还是“太古汇”，目前并没有透露。
广州第二座太古商业项目落户聚龙湾片区
或是太古里？
8月30日，珠实集团以约71亿的高价拿下了广州荔湾区聚龙湾片区项目启动区旧城混改，这不仅是珠实集团第一个“混改项目”和产业园区综合开发项目，也是荔湾区迄今为止最大的旧城混改项目。
从地理位置来看，聚龙湾片区启动区毗邻白鹅潭商务核心区，东至珠江，西至芳村大道东，南至沙涌，北至信联路，占地面积25公顷，计容面积53万㎡，总建筑面积约70万㎡。
来源：广州公共资源交易中心
聚龙湾片区定位为“聚龙智谷、广州西客厅、千亿级产业基地”，启动区发展定位则是“广州西客厅先行展示区”。
来源：珠实集团
此外，聚龙湾片区的交通条件也非常优越，除了地铁1号线、11号线、25号线及广佛线，还可通过花蕾路、花地大道等接驳内环路、环城路。
值得注意的是，聚龙湾片区也是广佛同城的重要节点，聚龙湾片区距离广州市政府约5公里，距离珠江新城和千灯湖仅约10公里。
而太古地产选择在这里打造广州的第二座商业项目，辐射广佛的意图明显。
至于广州第二座太古商业项目究竟是“太古里”还是“太古汇”，此前有媒体透露可能是“太古里”，也有人认为广州的气候并不适合街区商业，可能还是“太古汇”。
但根据公开信息显示，聚龙湾启动区规划有艺术中心、演艺会议中心、科创文创及商务办公、高端街区、综合体商业、高端公寓等业态。
项目总投资约203亿元，计划在2021年底前开工建设。启动区科创文创中心计划在2024年底完工，高端商业街区计划在2025年底运营，启动区在2026年底完成全部开发建设并投入运营。
按照这个规划来看，我们也大胆猜测此“高端商业街区”或许是指太古商业项目，并且可能是街区太古里。
太古地产内地表现强劲
广州太古汇上半年销售额同比增长近一倍
自2001年进军内地市场，近二十年时间太古地产在内地仅开业有6个零售商业项目，包括北京三里屯太古里、北京颐堤港、广州太古汇、成都远洋太古里、上海兴业太古汇及上海前滩太古里等项目。
尽管布局缓慢，这些项目无疑是所在城市的标杆商业项目。
前不久开业（项目于9月30日开业）的“太古里3.0”上海前滩太古里，同样引发热议。项目引入超200家品牌，囊括LV、HERMES、Dior、GUCCI、FENDI、宝格丽、阿玛尼等一众奢侈品牌，茑屋书店、Shake Shack、NARS上海首家新概念店等首店、网红店云集，也再次印证了太古地产的商业实力和品牌号召力。
来源：前滩太古里
太古地产在广州打造第二座商业项目，似乎并不意外，尤其是在疫情大环境下，疫情控制较好的内地已然成为不少港企业绩的核心增长区，太古地产在内地的几个零售商业项目几乎迎来全线暴涨。
根据太古地产2021年中期业绩报告显示，北京三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里、上海兴业太古汇今年上半年零售销售额分别增长了85%、88%、66%及83%，较2019年同期分别增长了13%、95%、41%及86%。
来源：太古地产2021年中期业绩报告
一方面内地商业项目集体增长的势头也遮不住广州太古汇亮眼的数据，另一方面太古地产对内地零售市场持续看好，对广州奢侈品需求市场也抱有积极态度，预期广州的奢侈品牌零售商对零售楼面的需求殷切。
来源：太古地产2021年中期业绩报告
这或许也是广州迎来第二座太古商业项目的原因之一。
四年出售非核心资产380亿港币
今年频频传出新动作
太古地产要在内地发力了？
今年，一向低调慢热的太古地产，在慢慢发力。从2021年中期业绩报告里，我们也看到了太古地产对内地商业市场的野心。
一是出售非核心资产。根据中期业绩报告显示，过去4年时间，太古地产已经出售了380亿港币的非核心资产，出售非核心资产的资金，全部已经或将用于投资新业务，项目主要在内地一线城市和新一线城市。
来源：太古地产2021年中期业绩报告
二是加紧内地布局。今年以来，太古地产在内地也频频传出新动作，先后拿下上海最大石库门建筑群、“北京公交集团维修场站”地块等项目。
而此次签约的珠江太古项目也再次印证太古地产摈弃以往在内地的审慎态度，加速布局。
或许是时机已成熟，在内地深耕二十年的太古地产已经形成了品牌效应，未来也期望太古地产能打造出更多的商业标杆。
你认为广州第二座太古商业项目
是“太古里”还是“太古汇”？
欢迎留言评论~
