北海东南区规划图：来了北海接下来
北海东南区规划图：来了北海接下来冯家江更新单元的范围就非常大了，广东路以东，浙江路以南，银滩三号路（海景大道）以北、南珠大道以西。同时包括规划建设北海会展中心的单元。涵盖大家常说的广东南路商圈、冯家江片区，银滩东片区等。廉州湾新城启动区是三大片区中，城市发展相对落后，但是产业发展最好的一个单元，先产业后城市。高德东单元就是现在的南珠大道以东，向海大道以南，铁路以西合围区，总用地面积912公顷，高德东单元此前已经发布过详细的控制性规划和设计，定位为北海的城市门户之区。高德东也是城东片区的一部分，是这几年北海重点发展的片区。从规划来看，高德东规划有近十栋超高层建筑，分布在四个十字路口，其中向海大道和南珠大道的十字路口建筑最高，175米。廉州湾新城启动区单元大体区域为香港路以北，台湾路以南，廉州湾大道以东，北海大道以西区域，同时包含香港路以南和台湾路以北部分区域。这个片区也是目前廉州湾新城主要的人口居住聚集区，目前大部分建设的
随着北海城区不断的扩展，北海的发展重点区域会是在哪里呢？近日，北海发布的一则方案给出了答案。
4月15日，北海正式印发了《北海市城市更新行动工作方案》，从方案内容来看，北海将统筹“三旧一村”改造地区，市政设施建设薄弱地区，公共服务设施建设欠缺地区以及文化、生态价值较高地区等城市更新重点区域，分内容、分单元、分期推进实施。
其中近期重点启动更新区域是高德东单元，廉州湾新城启动区单元以及中心城区冯家江更新单元，高德三街、七星江更新单元，外沙、珠海路和中山路历史文化街区老街更新单元和合浦县老城更新单元。而2022年的重点是高德东单元，廉州湾新城启动区单元以及中心城区冯家江更新单元。
高德东单元
高德东单元就是现在的南珠大道以东，向海大道以南，铁路以西合围区，总用地面积912公顷，高德东单元此前已经发布过详细的控制性规划和设计，定位为北海的城市门户之区。高德东也是城东片区的一部分，是这几年北海重点发展的片区。
从规划来看，高德东规划有近十栋超高层建筑，分布在四个十字路口，其中向海大道和南珠大道的十字路口建筑最高，175米。
廉州湾新城启动区单元大体区域为香港路以北，台湾路以南，廉州湾大道以东，北海大道以西区域，同时包含香港路以南和台湾路以北部分区域。这个片区也是目前廉州湾新城主要的人口居住聚集区，目前大部分建设的楼盘小区以及市场、学校都在这个片区。这个片区也叫做北部CRBD。现在已经确定，北海新闻大厦和北海市第二工人文化宫选址在这个片区。
廉州湾新城启动区是三大片区中，城市发展相对落后，但是产业发展最好的一个单元，先产业后城市。
冯家江更新单元的范围就非常大了，广东路以东，浙江路以南，银滩三号路（海景大道）以北、南珠大道以西。同时包括规划建设北海会展中心的单元。涵盖大家常说的广东南路商圈、冯家江片区，银滩东片区等。
冯家江单元是目前发展最好的片区，无论是广东南路还是冯家江西岸，现在主要就是冯家江东岸相对开发慢一些，接下来冯家江东岸也将是重点开发的片区。
其实，从近期北海市拟出让的商住地块就可以窥见一二，这三个单元占了拟出让地块的绝大部分，尤其是冯家江东岸片区，拟出让的地块最多。
而从北海城市更新方案来看，接下来的个单元的更新开发，将改变过往城市更新以房地产开发为主导的短期经营方式，建立长期运营理念，挖掘新盈利点，突出公益性特质，到2025年，形成一批以项目自身长期运营平衡更新投入的示范性项目；鼓励不同经营主体进入城市更新领域，到2025年，形成以国有企业为主导，多元市场主体共同参与的新格局。
