深圳地铁6号线开通房价：投资265亿深圳将建

深圳地铁6号线开通房价：投资265亿深圳将建项目线路起自深大城际终点深圳宝安机场站，向西下穿珠江出海口后，与南中城际衔接，沿线依次途径深圳市、广州市、中山市。项目（深圳机场至马鞍岛段）长约25.6公里，总投资约265亿元。深中城际示意图（来源：中山新闻）② 投资265亿！深圳将建“地铁”连接中山继深中通道、深江通道后，中山通往深圳的又一条线路——深中城际（原深圳地铁33号线延长线）又有新进展，已经开始招标了。近日，广东省网上中介服务超市发布关于为【深圳至中山城际预可行性研究服务】公开选取【工程设计，工程咨询】机构的公告。公告服务内容中提到，深圳至中山城际（简称深中城际）是《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》中提出的“研究深化”项目。此项目内容设定了时间，应在签订合同之日起9个月内完成相应研究成果。

《深圳楼市早7条》总第532期

① 305套，福田获批新增预售单身公寓

10月25日，位于福田保税区的自由港湾公寓A栋获批305套单身公寓及15套商业。房源面积约30㎡-45㎡，单价约7.3万-9万/㎡，均价约8.3万/㎡。

自由港湾公寓A栋土地用途为居住用地，使用年限70年，精装修交付。项目位于福田保税区桂花路23号，宗地面积约3.07万㎡，总建筑面积约2.05万㎡，近地铁3号线福保站和益田站。

② 投资265亿！深圳将建“地铁”连接中山

继深中通道、深江通道后，中山通往深圳的又一条线路——深中城际（原深圳地铁33号线延长线）又有新进展，已经开始招标了。近日，广东省网上中介服务超市发布关于为【深圳至中山城际预可行性研究服务】公开选取【工程设计，工程咨询】机构的公告。

公告服务内容中提到，深圳至中山城际（简称深中城际）是《广东省综合交通运输体系“十四五”发展规划》中提出的“研究深化”项目。此项目内容设定了时间，应在签订合同之日起9个月内完成相应研究成果。

深中城际示意图（来源：中山新闻）

项目线路起自深大城际终点深圳宝安机场站，向西下穿珠江出海口后，与南中城际衔接，沿线依次途径深圳市、广州市、中山市。项目（深圳机场至马鞍岛段）长约25.6公里，总投资约265亿元。

据相关媒体报道，深中城际（深大城际西延线）拟从深圳机场T4航站出发，一路往西跨珠江口，连接南沙的龙穴岛，再往西接入南中珠城际-香山站后，拟与南中珠城际共线运营。

③ 深圳：严禁开展涉地方政府隐性债务业务

10月25日，深圳市地方金融监督管理局发布关于严禁开展涉地方政府隐性债务的业务的通知。通知表示，近期，财政部通报个别地方政府及其部门通过融资租赁公司等渠道新增地方政府隐性债务，严重影响了隐性债务风险防范化解工作成效。进一步规范融资租赁公司依法合规经营，推动深圳市融资租赁行业高质量发展。

通知要求，各融资租赁公司应当严格遵守《融资租赁公司监督管理暂行办法》（银保监发〔2020〕22号）及地方政府隐性债务管理相关法律法规，不得开展涉新增地方政府隐性债务的业务。不得违法违规提供实际依靠财政资金偿还的融资。全面排查涉地方政府隐性债务存量业务。深圳市地方金融监管部门将持续强化监管，坚决遏制隐性债务增量。

④ 约1160万㎡！深圳存量住宅用地首次突破600个

近日，深圳市规划和自然资源局公布最新一期存量住宅用地信息。截至9月30日，全市存量住宅用地项目共612个，存量用地总面积1159.98万㎡。未动工土地面积334.11㎡，已动工土地面积825.87㎡，其中已动工未销售土地面积为329.51㎡。

对比2022年第一二季度情况，深圳存量住宅用地项目第三季度首次突破“600”个的“关口”，创近年新高。分析认为，深圳从供给侧持续加大居住用地供应力度，增加居住用地供给规模和比例，拓宽居住用地供应渠道，合理安排供地空间布局，推进轨道交通城站一体开发模式，鼓励更多优质市场主体参与城市建设。

自2010年实施《深圳市城市更新项目保障性住房配建比例暂行规定》以来，截至2021年12月，通过城市更新规划配建的保障性住房面积达904万㎡。

⑤ 50亿，招商蛇口拟发行公司债券

10月24日，招商局蛇口工业区控股股份有限公司发布2022年面向专业投资者公开发行公司债券（第三期）发行公告。本期债券发行规模为不超过人民币50亿元(含)，每张面值为100元，分为两个品种，品种一为3年期固定利率品种，品种二为5年期固定利率品种。两个品种间可以进行相互回拨，回拨比例不受限制。起息日为2022年10月28日。

本期债券品种一票面利率询价区间为2.40%-3.40%；本期债券品种二票面利率询价区间为3.10%-3.40%。发行人和主承销商将于2022年10月26日(T-1日)向投资者利率询价，并根据利率询价情况确定本期债券的最终票面利率。

⑥ 9560个学位，福田区10所改扩建学校今年底前投用

福田区建筑工务署消息，新改扩建学校10所项目建设正有序推进，包括红岭教育集团高中部、第九高科技预制学校、皇岗创新实验学校、红岭教育集团石厦初中部、荔园小学东校区、福龙学校、华新小学高科技预制学校、华富中心公园学校以及金秋幼儿园、福堤幼儿园。

截至三季度，完成新改扩建学校10所项目建设整体工作已完成80％以上，目前已有6所学校投入使用，其余预计今年第四季度完成，完成后将新增8880个义务教育学位和680座公办幼儿园学位，共计新增学位9560座。

⑦ 梅州：可提取公积金支付购商品住房首付款

近日，广东省梅州市住房公积金管理中心公布了《职工提取住房公积金作购房首付款实施细则》，明确梅州市缴存职工及其配偶在本市行政区域内购买商品住房（或二手房），并与房地产企业签订购房合同（或与卖方办理不动产权证书过户手续）但尚未足额交付首付款的，可提取公积金用作首付款。

按照《实施细则》明确的提取额度，即在未申请个人住房公积金贷款的前提下，可一次性提取购房人本人及配偶的住房公积金账户余额（保留10元以上）用于支付购房首付款，合计提取金额不得超过购房合同约定的首付款金额。

来源综合自：南方日报、深圳新闻网、深圳特区报、深圳商报、财联社、观点网、深圳房信网

【撰文/制图/整理】冯少文 邱永宽

【作者】

大湾区楼市观察