洗牌大战正在武汉上演：洗牌大战正在武汉上演

洗牌大战正在武汉上演：洗牌大战正在武汉上演尽管这是一场难以避免的“贴身肉搏”，但二者通过良性竞争形成双雄鼎立的局面，对于整个片区而言，也会产生积极的影响。前有恒隆，首次进驻武汉，就与本土老牌商业霸主——武商集团正面开杠，在国广正对面打造购物中心，强势入局，试图瓜分武汉高端商业市场。数个重磅商场的建成开业，着实让这座城市掀起了一阵又一阵的狂欢。可以说，武汉商业地产已经进入了高速爆发期。 一方面，是高端商业的青睐。

今年，武汉在商业上收获了太多高光时刻。

3月25日，恒隆广场八年磨一剑，在万众期待中正式亮相；

4月30日，武汉K11购物艺术中心I馆启幕，宣告着武汉K11全面运营；

6月19日，武汉第一家龙湖天街在打磨了3年之后，迎来了正式开业……

数个重磅商场的建成开业，着实让这座城市掀起了一阵又一阵的狂欢。

可以说，武汉商业地产已经进入了高速爆发期。

一方面，是高端商业的青睐。

前有恒隆，首次进驻武汉，就与本土老牌商业霸主——武商集团正面开杠，在国广正对面打造购物中心，强势入局，试图瓜分武汉高端商业市场。

尽管这是一场难以避免的“贴身肉搏”，但二者通过良性竞争形成双雄鼎立的局面，对于整个片区而言，也会产生积极的影响。

随后又有“中国店王”SKP，在5月24日正式官宣入驻武汉。

不同的是，武汉这座SKP不是北京华联直接拿地打造的，而是以股权收购的形式与万达合作，将汉街万达广场改造升级成一个全新的SKP商场。

北京SKP

据了解，目前武汉SKP的品牌落位已经基本完成，只等装修改造完成，预计两年后就能正式开业。

面对两大巨头的进击，武商集团也没有坐以待毙，除了对摩尔城、国广的品牌进行升级调整外，还在武商亚贸的西侧，斥资120亿打造武汉第一大商业综合体——梦时代广场，以此来巩固自己在奢侈品市场的地位。

从地理位置来看，梦时代与SKP同在武昌核心区，直线距离仅约3公里，开业后二者之间势必也会产生较量。

另一方面，是大牌房企带来的重量级商业体。

华润在台北路打造的万象城，从2016年落地到2018年开建，一直都是关注度颇高，终于迎来了好消息，将开业时间提档到今年年底。

根据前期透露的消息，万象城将引进420多个品牌，并且40%以上都是首次进入湖北的大牌，它们的亮相也将为武汉商业市场增添新的色彩。

当汉口、武昌商业体扎堆的时候，中粮集团带着旗下的商业地产旗舰品牌——大悦城布局光谷，预计也会在今年年底开业，届时无疑将会填补整个区域的商业空白。

粗略统计，武汉今年新开业的商业体多达21家，其中多半以上主打高端消费，这种高歌猛进的发展速度，带动城市商业升级完善的同时，也让传统购物中心面临着巨大的挑战。

一边是新进商业的闪亮登场，另一边是老旧商场的黯然退场。

围着光谷大转盘逛一圈，与人头攒动的世界城步行街形成强烈反差的，是对面一侧的光谷国际广场。

尽管位于繁华地段，却难逃萧条的命运，疫情过后更是一蹶不振，许多店铺都处于关门的状态。这座曾经的光谷地标性商场，在开业9年之后，终究没能坚持下去，宣告倒闭破产。

与之相邻的鲁巷广场，和它有着相同的命运。也在今年3月15日发布停业通知，宣布整体转租。

这座陪伴了光谷人20多年的购物中心，销售额一度稳居全市前列，还曾与武商亚贸、中南商业大楼并称为“江南三大商业巨头”。如今也是难以为继，只能无奈谢幕。

当新世界集团旗下的K11在武汉频频刷屏之时，曾经风生水起的新世界百货却陷入了关店模式。

2018年年底，位于汉阳钟家村的华中最大新世界百货闭店歇业；而今年，江汉路店和徐东店似乎也在悄无声息中关了门。

即便是商业巨头运营的商场，也要接受时代浪潮的淘汰，在变革中寻求新的发展方向。

当然，最值得一提的，还有六渡桥的民众乐园，那才叫命途多舛。1919年建成至今，已有100余年的历史，从民国时期开始，便不断上演着繁盛的故事。老一辈武汉人在这里听戏、喝茶、看杂耍，俨然一个超级娱乐天堂。

1993年，新加坡亮阁（现属雅诗阁集团）接手之后，对它进行改造、扩建，并将其改名为“新民众乐园”。此后，这里便有了武汉第一家IMAX影厅、第一家美甲店、第一家纹身店、第一家大头贴照相馆……当时最新潮的东西，都在这里聚集。然而这种风光，仅仅持续到2010年，便开始出现了颓势。

次年6月，与新加坡雅诗阁属于同一集团的凯德，以4亿元的价格收购了新民众乐园100%的股份。经过改造后2014年5月再次开业，并冠上了凯德的名号，更名为“凯德·新民众乐园”。

但不幸的是，开业仅3个月，就撞上了地铁施工以及中山大道封闭改造，收益额直线下降。等到6号线和中山大道开通，外面的世界也已经换了一番天地。

这一头是江汉路大洋百货、王府井、步行街的层层夹击，那一头是循礼门M 轰轰烈烈的开业，新民众乐园早已没了优势，没落和衰败成了注定的结局。

今年，民众乐园和凯德分手，又迎来了新的主人——武汉旅游体育集团旗下的武汉城市风貌资产管理（集团），今后它的命运将如何，也还是一个未知数。

商业巨头纷纷进场，也正说明了武汉这座城市有着强大的消费能力。

在过去几年，武汉一直位于“全国十大最具消费力的城市”之列，2019年，武汉实现社会消费品零售总额7449.64亿元，位居全国第六，即便是在遭受了疫情冲击的2020，在跌幅20.9%的情况下，社消总额依然达到了6149.84亿，反超杭州拿下了第九名的位置。

今年第一季度，武汉社会消费品零售总额为1665.18亿元，增速高达67.4%，在所有城市中排名第一。

消费力的背后，是巨大的市场潜力，这也是武汉能够吸引众多商业地产投资的底气。

当然，这一切还与武汉的一个“小目标”有关，那就是打造国际消费中心城市。

武汉已经明确提出了“2021年，实现全市社会消费品零售总额增幅15%”的工作目标，为的就是能够力争进入首批国家国际消费中心试点城市。

此外，就在昨天下午，武汉市召开建设国际消费中心城市新闻发布会，武汉将通过5年努力，打造国际消费门户城市，社会消费品零售总额突破1万亿元，辐射带动长江中游城市群消费提质扩容。

《实施方案》提出，到2025年，武汉将培育形成2～3个具有国际影响力的核心商圈、10个以上知名夜间消费集聚区、10个以上智慧商圈、10个以上直播基地，社会消费品零售总额突破1万亿元，网络零售额突破5000亿元。

正是如此，我们才能看到各大商场百花齐放、品牌巨头争相抢滩的局面。

时代的发展就像大浪淘沙，老旧商业的离去固然叫人惋惜，但新老交替是城市发展历程中必然会出现的情形。

这些新商业体的到来，不仅推动了旧商场创新变革，也带领着武汉的商业进入一个全新的阶段。用更多元的体验满足大家的需求，促进新消费的同时，也为城市的发展注入了强大的活力。

在这样一个商业竞争激烈的城市，唯有不断打磨核心竞争力并适时转型升级，才有可能在这场“洗牌大战”中存活下去。