北京直售兴创荣墅房子值得买吗？大兴采育别墅区

北京直售兴创荣墅房子值得买吗？大兴采育别墅区新盘详情：2017年取证开盘三次，2019年取证一次，2021年取证三次，目前剩余房源约519套项目所在的大兴区采育镇，近两年来在售新盘较多，如宽院·国誉府、路劲御和院、住总·如院等，不过各个项目之间产品存在一定差异化，因此竞争不算太过激烈。另外，采育镇本地化需求有限，区域主要面向大兴亦庄、东南三环外溢改善客群，400万起购买别墅对于这部分购房者来说，的确具有一定吸引力。值得注意的是，兴创荣墅拿地时间较早，成本相对更低，自2017年至今多次开盘，即便周边新房密集入市，也未表露出着急的迹象，未来或将继续“慢慢卖”。新盘动态：

9月13日，幸福里获悉，兴创荣墅还有193套叠拼、326套联排在售，总价430万/套起。

幸福里点评：

据了解，兴创荣墅主要分为东区和西区。其中东区总户数为532户，由364套联排（350-430平），总价1200万起。目前已销售136套。

西区为创采嘉园，总户数566户，由130套联排（540-575平），总价1200万起和292套双叠拼（240-310平），总价780万起、144套四叠拼（188-240平），总价430万起组成。目前已销售联排32套、双叠拼191套、四叠拼52套。

项目所在的大兴区采育镇，近两年来在售新盘较多，如宽院·国誉府、路劲御和院、住总·如院等，不过各个项目之间产品存在一定差异化，因此竞争不算太过激烈。另外，采育镇本地化需求有限，区域主要面向大兴亦庄、东南三环外溢改善客群，400万起购买别墅对于这部分购房者来说，的确具有一定吸引力。

值得注意的是，兴创荣墅拿地时间较早，成本相对更低，自2017年至今多次开盘，即便周边新房密集入市，也未表露出着急的迹象，未来或将继续“慢慢卖”。

新盘动态：

2017年取证开盘三次，2019年取证一次，2021年取证三次，目前剩余房源约519套

新盘详情：

位置：大兴区采育镇

户型： 叠拼-205/227/240/305平三居，联排-350/430平5居

价格： 联排别墅1200万/套起，叠拼430万/套起

配套：采育镇葡萄园、京城马汇、国际马术俱乐部等，交通、生活配套还待完善

交房日期：东区一期已于2019年6月交房，二期预计交房时间为2022年12月；西区一期已于2020年8月交房，二期预计交房时间为2022年12月。

同类别竞品： 路劲御合院、住总·如院

新盘主张：北京稀缺独门独院、空中花园设计